1、交通樞紐的通達(dá)狀況.5 2公交配套公交配套.5 四片區(qū)主要商業(yè)市場(chǎng)概況四片區(qū)主要商業(yè)市場(chǎng)概況.6 1嘉潤(rùn)百貨嘉潤(rùn)百貨.6 2匯緣服裝鞋城匯緣服裝鞋城 .6 3星風(fēng)超市星風(fēng)超市.7 4金龍大酒店金龍大酒店.7 五主要路段業(yè)態(tài)分析五主要路段業(yè)態(tài)。

2、交通樞紐的通達(dá)狀況.5 2公交配套公交配套.5 四片區(qū)主要商業(yè)市場(chǎng)概況四片區(qū)主要商業(yè)市場(chǎng)概況.6 1嘉潤(rùn)百貨嘉潤(rùn)百貨.6 2匯緣服裝鞋城匯緣服裝鞋城 .6 3星風(fēng)超市星風(fēng)超市.7 4金龍大酒店金龍大酒店.7 五主要路段業(yè)態(tài)分析五主要路段業(yè)態(tài)。

3、心戰(zhàn)略問(wèn)題:大核心戰(zhàn)略問(wèn)題: 1.創(chuàng)新核心:在亍適老化設(shè)計(jì) 2.養(yǎng)老配套呾服務(wù)是關(guān)鍵 3.養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)作模式呾運(yùn)營(yíng)成本應(yīng)精心測(cè)算 4.國(guó)家提出的居家養(yǎng)老政策 5.迅速寺找項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力 6.有彈性的設(shè)置土地開發(fā)控制模式 7.認(rèn)識(shí)入市風(fēng)險(xiǎn)幵。

4、會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)是:014歲的少年在總?cè)丝谥猩儆?0;65歲及以上 的老年人口大于7或60歲以上人口大于10;中位年齡人口大于30歲. 2005年中國(guó)城鎮(zhèn)人口金字塔 40,000,00030,000,00020,000,00010,000,00。

5、資源丌趍,國(guó)家負(fù)擔(dān)加重 老齡化引起的其他社會(huì)問(wèn)題 高齡亰口數(shù)量不比例將迅速增加 我國(guó)亰口老化的同時(shí),老年 亰口內(nèi)部也丌斷老化,特 別是80歲以上的高齡老亰 達(dá)到年均100萬(wàn)的增長(zhǎng)速度, 對(duì)老年人尤其是高齡老人 的生活照料康復(fù)護(hù)理 醫(yī)療保健精。

6、均GDP萬(wàn)元 12.479.44.964.87 第三產(chǎn)業(yè)增加值億元972.341309 986.8 0 712.1 6 第三產(chǎn)業(yè)占比44.645.4844.136.1 社會(huì)消費(fèi)品零售總額億元913.2 1079.7 4 1032 632.3。

7、交通樞紐的通達(dá)狀況.5 2公交配套公交配套.5 四片區(qū)主要商業(yè)市場(chǎng)概況四片區(qū)主要商業(yè)市場(chǎng)概況.6 1嘉潤(rùn)百貨嘉潤(rùn)百貨.6 2匯緣服裝鞋城匯緣服裝鞋城 .6 3星風(fēng)超市星風(fēng)超市.7 4金龍大酒店金龍大酒店.7 五主要路段業(yè)態(tài)分析五主要路段業(yè)態(tài)。

8、公里,人均用地 160平方米以內(nèi). 唐家灣發(fā)展定位:珠三角西岸以及珠海城市發(fā)展主軸上重要的功能節(jié)點(diǎn)和濱海生活中心,以發(fā)展高新技術(shù)和文華旅游產(chǎn)業(yè)為主, 建設(shè)在區(qū)域具有影響的適合創(chuàng)業(yè)居住休閑娛樂(lè),具有最佳生態(tài)環(huán)境的濱海新城. 城市發(fā)展主軸重要節(jié)。

9、析 伍伍 項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃 深度訪談及商業(yè)消費(fèi)特征研究深度訪談及商業(yè)消費(fèi)特征研究 陸陸 柒柒 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 捌捌 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)模式建議項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)模式建議 玖玖 明楚睿智達(dá)道致遠(yuǎn) 楚睿商業(yè)楚睿商業(yè) G。

10、項(xiàng)目成熟階段 客戶構(gòu)成客戶構(gòu)成 新珠海人移民新銳占客 戶群絕對(duì)主體 新珠海人移民新銳占客 戶群主體 新珠海人移民新貴作為 補(bǔ)充客戶群 客戶群體多樣化 新珠海人移民新銳減少 澳門客戶和大陸外地客戶比 例擴(kuò)大 客戶客戶 價(jià)值取向價(jià)值取向 首次置。

11、 PART1 活動(dòng)信息 Confidential EJU 2012 AZ Version 活動(dòng)主題:活動(dòng)主題:新浪樂(lè)居珠海西區(qū)線看房團(tuán) 活動(dòng)時(shí)間:活動(dòng)時(shí)間:2014年5月31日 活動(dòng)路線:活動(dòng)路線:東方潤(rùn)園譽(yù)名都萬(wàn)科魅力之城金碧麗 江東海岸。

12、廣東地產(chǎn)資信20強(qiáng), 2004年被評(píng)為中國(guó)房地產(chǎn)上市公司20強(qiáng)名列第五, 2005年榮獲中國(guó)地產(chǎn)主流峰會(huì)專業(yè)媒體聯(lián)盟十大領(lǐng)袖品 牌開發(fā)商稱號(hào),2008年和2009年先后榮獲全國(guó)房地產(chǎn) 企業(yè)納稅百?gòu)?qiáng)中國(guó)人居10年杰出貢獻(xiàn)企業(yè)獎(jiǎng) 廣東責(zé)任房企感。

13、灣現(xiàn)狀唐家灣現(xiàn)狀 概況概況 金金 鼎鼎 唐唐 家家 淇淇 澳澳 唐家灣鎮(zhèn)位于珠海市的北部,京珠高速公路粵西沿海高速公路的起點(diǎn)處,由唐家 金鼎和淇澳三部分組成,面積130平方公里,總?cè)丝诩s10萬(wàn),其中戶籍人口2.9萬(wàn). 依托金鼎科依托金鼎科 。

14、 定位定位 功定位功定位市場(chǎng)定市場(chǎng)定 位位 標(biāo)商戶定標(biāo)商戶定 位位 主定主定 位位 業(yè)態(tài)定業(yè)態(tài)定 位位 方式定方式定 位位 定價(jià)定價(jià) 招商招商推廣推廣務(wù)務(wù) 宏分析 中分析 微分析 思思 錄錄 海城市概海城市概 海城市概況海城市概況 海城市政。

15、區(qū)域三大商業(yè)形態(tài)構(gòu)成及體量建議. 二養(yǎng)老市場(chǎng)部分 1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)及養(yǎng)老地產(chǎn)収展現(xiàn)況調(diào)研. 三住宅產(chǎn)品部分 1.根據(jù)前期住宅市場(chǎng)調(diào)研迚行總結(jié),對(duì)剛需改善型戶型產(chǎn)品面積給出建議. 目錄 一商業(yè)市場(chǎng) 在營(yíng)商業(yè)分析 在建待建商業(yè)分析 商業(yè)市場(chǎng)總結(jié) 二。

16、參考 與建議. 二調(diào)研目的二調(diào)研目的 1 對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行研究與預(yù)測(cè),把握市場(chǎng)方向?qū)?. 2 了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,做到知已知彼,方能百戰(zhàn)不殆對(duì)銷售代表 . 3 為公司擬訂經(jīng)營(yíng)策略提供依據(jù)對(duì)公司 三房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的基本內(nèi)容三房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的基本。

17、IAL CO,LTD. 明楚明楚 睿智睿智 達(dá)道達(dá)道 致遠(yuǎn)致遠(yuǎn) 調(diào)研范圍及內(nèi)容 調(diào)研范圍調(diào)研范圍 內(nèi)容內(nèi)容 區(qū)域背景調(diào)查 規(guī)劃交通人口環(huán)境等資料整理及實(shí)地調(diào)查 項(xiàng)目地塊調(diào)查 項(xiàng)目用地現(xiàn)狀四至及周邊環(huán)境調(diào)查 珠海商業(yè)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查 商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)。

18、四中國(guó)面臨癿最重要癿民生問(wèn)題乀一 亐収展夗樣化 社伕化市場(chǎng)化 六養(yǎng)老朋務(wù)業(yè)開始迕入黃金収展期 七養(yǎng)老地產(chǎn)幵非是炙手可熱癿香餑餑 八高端養(yǎng)老機(jī)極癿前景呾價(jià)值 第二部分 収達(dá)國(guó)家養(yǎng)老市場(chǎng)概況 1美國(guó)鳳凰城及太陽(yáng)城中心養(yǎng)老社區(qū) 2臺(tái)渦潤(rùn)福生活新象。

19、析 伍伍 項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃 深度訪談及商業(yè)消費(fèi)特征研究深度訪談及商業(yè)消費(fèi)特征研究 陸陸 柒柒 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 捌捌 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)模式建議項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)模式建議 玖玖 明楚睿智達(dá)道致遠(yuǎn) 楚睿商業(yè)楚睿商業(yè) G。

20、文件. 總述總述 房地產(chǎn)市場(chǎng)研究是市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)重要的組成部分,主要 通過(guò)詳盡的市場(chǎng)調(diào)查和分析,了解宏觀市場(chǎng)及區(qū)域市場(chǎng)供 需狀況,把握國(guó)家政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響,預(yù)測(cè)市場(chǎng)走 向,洞悉項(xiàng)目自身優(yōu)劣情況和競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì),并最終確定項(xiàng)目 的市場(chǎng)定位,從而。