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西安萬華集團商業綜合體前期策劃方案匯報(129頁)
西安萬華集團商業綜合體前期策劃方案匯報(129頁).ppt
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營銷策劃
上傳人:焦** 編號:100657 2021-04-21 129頁 17.49MB

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1、謹呈:西安萬華集團 萬華集團西安萬華商業綜合體項目 前期策劃成果匯報前期策劃成果匯報 2011年11月 第二階段結論回顧 酒店:五星級商務酒店,酒店:五星級商務酒店,4 4萬平米規模,萬平米規模,379379間客房間客房 2 房間類型房間類型 面積占比面積占比 總建面總建面 數量數量 套內面積套內面積 價格價格 普通標間 約50 13000平米 227 約40平米 500元 豪華標間 約35 9100平米 127 約50平米 700元 普通套房 約14 3640平米 24 約106平米 1000元 豪華套房 約1 260平米 1 約182平米 2000元 100 26000平米 379間客房 2、偶得客戶 重要客戶 核心客戶 高新區商務人群、社 區人群、項目商業客 戶 旅游客戶 市區其他商務人群及 旅游人群 根據根據客戶需求客戶需求結合結合競爭分析競爭分析,世聯建,世聯建 議項目發展議項目發展 餐飲娛樂型餐飲娛樂型 五星級商務酒店五星級商務酒店 社區商業:社區商業:3.43.4萬平米社區購物中心萬平米社區購物中心+ +街鋪街鋪 3 -1層面積10000 地上每層面積6000 健身1200平米 社區影院4000平米 女子休閑會館800平米 電器專賣2000平米 電器專賣2000平米 大型餐飲4000平米 兒童主題館 2000平米 品牌餐飲 1000平米 品牌專賣 1000平米 運動主題23、000平米 品牌專賣3200平米 品牌餐飲 800平米 大型超市10000平米 1F -1F 2F 3F 4F 社區購物中心總建面3.4萬平米,全部持有 2828萬平米商業:“奧特萊斯方案”或“家居萬平米商業:“奧特萊斯方案”或“家居 建材建材+ +餐飲休閑娛樂方案”餐飲休閑娛樂方案” 4 西三環 經十三 路 商住 公寓 商住 公寓 商住公 寓 酒店服 務公寓 SOHO 寫字樓 二期酒店服務公 寓及寫字樓 一期商住公寓 裙樓 塔樓 方案一:奧特萊斯方案一:奧特萊斯 西三環 經十三 路 一期 二期 商住 公寓 商住 公寓 商住 公寓 酒店服 務公寓 SOHO 寫字樓 裙樓 塔樓 方案二:家居建材方案二:家居建材 + +餐飲休閑娛樂餐飲休閑娛樂 萬華集團反饋 5 酒店是否要做?酒店是否要做?酒店是否對大盤價值帶來很大提升?在 財務上收益如何?能否實現財務滾動開發 社區商業業態和建筑形態調整。社
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