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長沙梅溪湖先導區商業街項目商業發展建議（54頁）.ppt

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上傳人：地*** 編號：104288 2021-04-23 54頁 14.11MB

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1、長沙梅溪湖先導區項目商業發展建議商業集團策劃管理部 2012年9月1日內容索引項目簡介項目地綜合情況簡介商業模型指標分析商業發展建議 1 2 3 4 商業案例 5 項目簡介項目簡析本項目位于岳麓山西麓，根據控規商業面積約為，項目臨湖而建，坐享優質湖景資源。開發規模：規劃城市建設用地1425.29公頃，人口規模36.0萬。功能定位：國際服務功能區具體包括：國際文化娛樂中心、國際創新研發中心、國際對外交流中心、國際商務商業中心、國際金融中心。到2018年，梅溪湖國際服務區，即梅溪湖國際服務不科技創新城（梅溪湖國際新城），將建設成為河西新城的城市中心。地塊2、編號用地性質用地面積用地面積容積率建筑面積建筑密度（%）建筑限高（米）基地面積商業面積住宅面積滿鋪占地商業層數會所(占商業面積）停車（平方米）（畝數）（平方米）商業(輛） F-30 商住混合 37978 57 4 151912 30% 160 11393.4 29182.4 121529.6 1200 233 F-31 商住混合 27267 41 4 109068 30% 160 8180.1 21813.6 85254.4 175 F-32 商業金融 19960 30 0.6 11976 30% 24 5988 11976 0 2 96 F-34 商3、住混合 21435 32 3.7 79310 35% 60/140 7502.25 15062 63448 800 120 合計 106640 160 352266 33063.75 78034 270232 624 F-32地塊北臨親水綠化帶，與3000畝梅溪湖緊緊相連，可享受一線湖景資源；沿湖面極寬，視野極好，無遮擋；南面臨小區路，有一定噪音影響； F-34北臨親水綠化帶，東臨湖心島公園，除了湖面景觀，還能觀湖心島公園，景觀資源優異，南觀桃花嶺風景區，南臨梅溪湖大道，后期有一定的噪音影響；桃花嶺風景區桃花嶺風景區 F-31北臨小區路，除了湖面景觀，還能觀湖心島公園，景觀資源優異，東臨小區地塊，南觀桃花嶺風景區，南臨梅溪湖大道，后期有一定的噪音影響； F-30地塊北面和東面都是小區內部地塊，除了湖面景觀，還能觀湖心島公園，景觀資源優異，南觀桃花嶺風景區，南臨梅溪湖大道，

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