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2014武漢泛海CBD中央商務區寫字樓及商業價格報告(97頁)
2014武漢泛海CBD中央商務區寫字樓及商業價格報告(97頁).pptx
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1、泛海武漢CBD寫字樓及商業項 目價格預測報告 謹呈:武漢王家墩中央商務區建設投資股份有限公司 2014年3月15日 報告目錄 項目研究背景 影響價格因素 附件 價格預估方法 2 1 項目研究背景 項目本體價值分析 價格預估對象確定 預估對象概況 3 企業背景:中國泛海控股集團,上市企業,具備雄厚 資金實力和品牉影響力 項目本體分析 住宅項目住宅項目 北京泛海國際居住區項目北京泛海國際居住區項目 公寓項目公寓項目 上海泛海國際公寓項目上海泛海國際公寓項目 商務中心項目商務中心項目 杭州泛海城市廣場項目杭州泛海城市廣場項目 房地產業不基礎設斲建設是中國泛海集團的主要產業之一,集團控股的房地產 開發2、集團和房地產項目公司15家,主要分布在北京、上海、深圳、武漢、杭州等 城市,現擁有可開發面積及土地儲備超過1200萬。項目用地均位亍城市中心的 黃金地段; 2011.03泛海建設榮獲由人民網主辦的中國房地產口碑排行榜中的房企品牌獎; 同時公司武漢泛海國際居住區項目及杭州泛海國際中心榮獲產品品質獎; 2011.07 泛海建設在“単鰲21世紈房地產論壇”榮獲“2011年度最具投資價 值地產上市公司大獎”;杭州泛海城市 廣場項目獲得了“2011年度中國城市綜 合體新地標大獎”; 2011.09泛海建設在第八屆中國房地產品牌發展高峰論壇榮獲“2010中國華北 房地產公司品牌價值TOP10”大獎。 4 3、定位:武漢CBD,立足華中、服務全國、面向丐界” 的一流現代服務業中心,是武漢城市各功能中心的連 接中心 項目本體分析 北京朝陽CBD 體量:1072萬; 物業比例:辦公:商業娛樂:市政交通:住宅公寓=48:19:5:28 形成時間:2001-2009 上海陸家嘴CBD 體量:400萬; 物業比例:辦公:商業娛樂:市政交通:住宅公寓=66:15:11:8 形成時間:1993-2006 廣州CBD 體量:780萬; 形成時間:1993-2001 深圳CBD 體量:780萬; 物業比例:辦公:商業娛樂:市政交通:住宅公寓= 49:13:13:25 形成時間:1993-2001 武漢CBD 體量:1300萬 5 不是所有的城市都有一個不是所有的城市都有一個CBDCBD CBDCBD是城市未來的中心是城市未來的中心 6 綠地國際金融城 體量:300萬 復地東湖國際 體量:130萬 武漢中央文化區
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