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武漢光谷片區寫字樓基本情況調研匯總報告（31頁）.pptx

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上傳人：焦** 編號：100356 2021-04-20 31頁 5.12MB

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1、光谷片區寫字樓基本情況調研匯總及總結目錄一寫字樓調研說明二已投入運營使用寫字樓的基本情況三2018-2020年寫字樓新增供應情況四總結第一部分寫字樓調研說明調研目的本調研篩選主要以魯巷片區為主，了解光谷商圈寫字樓的基本情況及其租金情況，幵對其做分析和了解，為國創三期寫字樓項目做一些基礎參考。調研樓盤：光谷國際廣場A/B樓、融眾國際、世界城廣場、新世界T1、光谷保利國際中心、光谷新發展國際中心、聯合國際、信息產業大廈、華樂商務中心、光谷銀座；調研內容：寫字樓的基本情況、租金以及內部環境設備設施、周邊的整體環境、配套設施等幾個方面。第二部分已投入運營使用寫字樓的2、基本情況融眾國際基本情況：開發商：武漢融城置業有限公司物業公司：戴德梁行物業：12元/月/平等級：甲級地理位置：東湖高新珞喻路889-1號產權年限：40年容積率：7.5% 綠化率：25% 入駐率：90% 電梯：7部停車位：1000個建筑面積：78531.5平占地面積：7937.65平標準層面積：1300平地上 35 層，地下 3 層負二層-負三層:車庫及設備房負一層-5層：商業 6-7層：影院 8層：避難區 9-21和23-24辦公區 22層避難區融眾國際毗鄰光谷國際廣場，位亍光谷廣場最顯赫地段，也是光谷國際廣場最高樓，項目以空中連廊連接光谷國際廣場3、，國際雙標的、VO空中墅體商務空間，加上聘請TDZ國際物管，形成了光谷商圈核心地段唯一的24萬方成熟的高端商務集群，以180米區域核心高度，屹立亍光谷門戶地段。備注：融眾國際業權不統一，已全部售給個人投資客，現租賃價格：105-115元/ 平，售價均價：17000元/平（2014年售價，現私人不考慮出售，不具有參考性）項目入駐企業及分析 29% 14% 8% 23% 9% 17% 融眾國際教育投資金融咨詢服務軟件貿易其他備注:企業類型比較分散，主要以教育投資為主，其次是軟件服務。 9F9F- -14F14F 武漢文澤教育發展有限公司盛仕達控股集團有限公司/湖南思瑞通鋼鐵有限公司北京師大教科文中心教師資格證/學歷提升翰德集團北京愛梓教育投資有限公司北京眾達德權知識產權代理有限公司武漢分公司微貸網湖北東泰欣源工程咨詢有限公司武漢易游時代網絡科技有限

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