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1、房地產(chǎn)培訓(xùn)資料房地產(chǎn)培訓(xùn)資料 通過(guò)學(xué)習(xí)講，是要讓大家房地產(chǎn)的概念并對(duì)房地產(chǎn)有初步的認(rèn)識(shí)。了解和 掌握有關(guān)房地產(chǎn)的法律和政策，熟悉各種交易情況的過(guò)程、手續(xù)和所交的費(fèi) 用，這是培訓(xùn)的重點(diǎn)，有助于銷(xiāo)售中自我法律保護(hù)，避免不必要的后顧之憂。 培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容： 第一章第一章 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) 第二章第二章 建筑基礎(chǔ)知識(shí)建筑基礎(chǔ)知識(shí) 第三章第三章 房地產(chǎn)有關(guān)法規(guī)房地產(chǎn)有關(guān)法規(guī) 第四章第四章 常用詞語(yǔ)的解釋常用詞語(yǔ)的解釋 第五章第五章 銷(xiāo)售技巧銷(xiāo)售技巧 第六章第六章 有關(guān)辦理購(gòu)房程序有關(guān)辦理購(gòu)房程序 第七章第七章 市場(chǎng)調(diào)查市場(chǎng)調(diào)查 第一章第一章 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) 01、 房地產(chǎn)房地2、產(chǎn) 是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總和，指土地上的建筑物、附著物。 （如：住宅、大廈、學(xué)校 ） 02、 房地產(chǎn)市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng) 是由房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)（俗稱(chēng)土地市場(chǎng)）、房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)（俗稱(chēng)樓盤(pán)開(kāi) 發(fā)）、房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)（俗稱(chēng)散盤(pán)交易）組成的。以上三個(gè)級(jí)別的市場(chǎng)稱(chēng) 為房地產(chǎn)市場(chǎng)。 03、 房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分 一級(jí)市場(chǎng)一級(jí)市場(chǎng) 即土地市場(chǎng)，是由國(guó)土部門(mén)掌握，通過(guò)協(xié)議，招標(biāo)或拍賣(mài)的方式，將土地 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給具有開(kāi)發(fā)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。 二級(jí)市場(chǎng)級(jí)市場(chǎng) 即是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在獲得土地使用權(quán)后，在土地上興建物業(yè)，然后通過(guò)銷(xiāo) 售，將該物業(yè)銷(xiāo)售給廣大的小業(yè)主。 三級(jí)市場(chǎng)級(jí)市場(chǎng) 即是小業(yè)主在開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)物業(yè)后，擁有該物業(yè)的所3、有權(quán)（以房地產(chǎn)證為 依據(jù)），然后將該物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。 單從房產(chǎn)性質(zhì)來(lái)區(qū)分房地產(chǎn)可分為以下幾大類(lèi)： A、商品房 B、非商品房 C、集資房 D、福利房 E、私房 從房地產(chǎn)用途來(lái)區(qū)分可以分為以下幾點(diǎn)： 寫(xiě)字樓 1、標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓 2、商住寫(xiě)字樓 住宅 1、高層住宅（小高層） 2、多層住宅 商鋪 1、臨街地鋪 2、裙樓商鋪 04、 什么是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)？什么是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)？ 指權(quán)利人對(duì)土地的使用權(quán)和土地上建筑物、附著物的所有權(quán)，以及由上述 權(quán)利產(chǎn)生的他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。 05、 房地產(chǎn)權(quán)登記有何法律效力？房地產(chǎn)權(quán)登記有何法律效力？ 依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受法律保護(hù)。房地產(chǎn)權(quán)利經(jīng)登記后，產(chǎn)權(quán)即得到法 律上的承認(rèn)。產(chǎn)權(quán)人可以依法對(duì)其房地產(chǎn)行使占有、使用、處分和收益權(quán) 能，任何其他人無(wú)權(quán)干涉或妨礙，否則產(chǎn)權(quán)人可依法請(qǐng)求法律上的保護(hù)。 06、 房地產(chǎn)登記發(fā)證由哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)？房地產(chǎn)登記發(fā)證由哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)？ 根