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1、公司公寓樓入住退房制度附管理考核標準編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 為了使廣大員工更好地生活和工作，維護公寓樓的正常秩序，特制定本制度。一、管理職責：以各單位管理為主，物業公司輔助管理并負責監督、考核。 二、入住條件：在集團公司上班家離公司五公里以上的員工，運行班三公里以上的員工。 三、入住流程：1、各單位根據需要申請使用房間數量。2、對符合在本公寓樓內居住條件的員工，經本人申請，由所在單位核查批準自行安排住宿。3、各單位要提前將入住人員申請登記表報公寓樓管理員登記備案。四、退房流程：1、各單位退房時需將房間衛生清2、理干凈，通知樓管進行室內物品交接。經樓管核實房間物品無損壞、無丟失方可退房。 2、對辭職、辭退及因崗位調整，已不符合入住條件的要及時清理并報公寓管理員登記備案。五、為了便于房間鑰匙、床等公用設施的管理，每名入住人員需繳納200元押金，退房時返還押金。六、公寓寢室每間安排6人，全日制本科以上的每4人一間，各單位中層及以上的每2人一間。七、公寓樓內所有公共財物，及房間內配備設施，每位員工必須愛護，不得隨意搬遷，更不準損壞和拆改。八、物業公司對各單位入住公寓樓的人員合理安排，避免造成閑置占用。九、愛護公寓衛生，入住人員人人有責， 物業公司負責給各單位劃分公共衛生區，公共衛生區根據劃分標準輪流值日。保3、持內外墻面及門窗清潔，垃圾放在一樓室外垃圾桶內。十、各房間要求床鋪整潔，被子疊放整齊，室內干凈衛生，物品擺放有序，經常通風，不能有異味。十一、水電按月查收，各單位從工資中扣除。特殊人員所享受的優惠待遇由所在單位承擔。十二、杜絕長明燈、長流水等浪費現象，人走關閉所有電器及空調。十三、嚴禁亂接亂拉電線，除配置的電器外不得私自使用和添加電爐、電飯鍋等大功率電器，不得在公寓內燒水做飯。十四、進入公寓樓內要放輕腳步嚴禁大聲喧嘩，以免影響他人休息。十五、各室內供水供電供暖設施不得隨意拆除或更改，因居住者使用不當造成損壞的，由其承擔損失并交納維修費用。十六、禁止向便盆內倒垃圾等雜物，對造成管道堵塞的需自行承4、擔疏通費用。十七、禁止在公寓內進行各種形式的賭博及其它違法活動；禁止在公寓內酗酒、打架、斗毆等；無特殊情況禁止進入異性房間。十八、晾曬衣物被褥等物品，要在規定的地點，嚴禁亂拉繩索及掛在窗外。十九、公寓樓內不得喂養寵物，養植的花卉不得放于窗臺外側。二十、提高警惕，搞好防火、防盜工作，嚴防火災事故的發生；寢室鑰匙不得交給他人，不得存放易燃易爆等危險物品。二十一、公寓樓內的娛樂設施及澡堂，只在規定的時間內開放。澡堂內嚴禁洗衣服。二十二、入住專家樓的住戶，經公司批準后，辦理入住手續，除可開灶做飯外，其余都應遵守本管理制度，搬出時各單位要及時與公寓管理員辦理交接手續。二十三、房間內需要維修的到公寓樓管理5、處填報維修申請，申請需注明房間號、維修內容、填報時間、填報人及其聯系電話。二十四、各單位負責掌握員工的車牌自動識別，有變動及時通知物業公司，公寓樓外圍車輛禁止亂停亂放，機動車輛要停放在指定位置，嚴禁將車停放在宣傳欄前，對違反規定的按照相關規定進行考核。二十五、各單位人員出入公寓樓使用門禁卡，門禁卡禁止借用給他人，帶領非入住人員入內，帶領人員要規范來人行為，誰帶領誰負責，出入車輛車牌自動識別，一車一桿嚴禁跟車，撞桿損壞照價賠償。二十六、各單位要經常檢查公共責任區、使用房間衛生及安全，對違反規定的行為要及時進行整改、考核。公共衛生區由物業公司負責監督、對各單位進行處罰，并報集團企管部，物業公司留存6、檢查記錄，集團公司查出不合格項將對物業公司進行處罰。二十七、本辦法自發布之日起執行。公寓樓宿舍管理考核標準序號考核內容與要求考核標準1公寓樓內部所有公共財物，每個員工必須愛護；公共設施按標準擺放，不得隨意改變，更不準損壞和挪動；室內物品不得損壞、丟失，嚴禁擅自移至其它房間不按標準擺放、隨意挪動到其它房間一次罰款20元，如有丟失、損壞按價值加倍罰款2入住公寓樓必須服從樓管的安排和調整，每個房間必須住滿，對入住未滿員的房間，樓管有權安排人員入住，任何人不得拒絕不服從安排者一次罰款50元3愛護公寓樓衛生，不隨地吐痰，亂扔果皮、紙屑、煙頭、煙盒等垃圾；嚴禁隨地倒臟、污物，保持室內空氣清新；地面、墻面干7、凈清潔，物品擺放整齊；門窗、玻璃、窗臺干凈無灰塵，櫥、桌、凳、空調干凈無灰塵，嚴禁從樓上往下扔垃圾隨地吐痰，亂扔垃圾，亂倒臟、污物每次扣罰責任單位50元，其它一項不達標罰款20元4公寓樓澡堂內禁止洗衣服一經發現一次罰款100元5注意節約用水、用電，杜絕長明燈、長流水等浪費現象，人走必須關閉燈具、空調，禁止在宿舍內洗澡長明燈、長流水、室內無人空調開放、在宿舍內洗澡一次罰款50元6嚴禁亂接亂拉電線，除配置電器外不得私自使用和添加電爐、熱得快等大功率用電設備，不得在宿舍內存放鍋、勺、板、刀等做飯工具，嚴禁在宿舍內開灶做飯一經發現予以沒收，并罰款50元，私自開灶做飯除沒收用具外每次罰款責任單位100元8、7公寓樓內禁止大聲喧嘩和開放大音量設備等，以免影響他人休息違者每次罰款20元8不得向便盆、水池內傾倒剩菜剩飯、果皮等垃圾等，以免造成管道堵塞違者每次罰款50元9禁止在宿舍內進行各種形式的賭博及其它違法活動，禁止在宿舍內酗酒、打架、斗毆等，無特殊情況未經批準禁止進入異性宿舍違者每次罰款50-100元，根據情節交公安機關或安全環保部處理10不得隨意留宿外單位人員私自留宿外單位人員一次罰款100元11公寓樓內不得喂養寵物等收繳寵物并罰款50元12提高警惕，搞好防火、防盜工作，嚴防火警、火災事故發生，宿舍鑰匙不得交他人，不得存放易燃易爆等危險物品造成火災的移交司法機關處理，存放易燃易爆物品的一次罰款29、00元13未經批準，員工不得擅自入住公寓樓；入住人員，一經安排，必須按規定入住；未經批準，不得擅自調換房間、私自改變床鋪位置未經批準擅自入住公寓樓的員工一次罰款50元擅自調換房間、改變床鋪位置者一次罰款30元14各單位人員出入公寓樓使用門禁卡，嚴禁攀爬，門禁卡禁止借用給集團外人員使用違者每次扣罰50元15出入公寓樓車輛，一車一桿，嚴禁跟車，損壞賠償損壞照價賠償16室外走廊，樓梯，樓梯扶手公共區域每天保持干凈、整潔，門窗及玻璃隔斷每周至少清潔一次，按衛生劃分表輪流值日衛生區域一處不干凈，罰區域責任單位50元17各單位在公寓樓按規定停放車輛，禁止亂停亂放，禁止將車輛停放于宣傳欄前發現有亂停亂放現象，一次罰責任人50元，經常亂停亂放不改正，取消車牌識別備注：1、此考核標準為最新宿舍管理考核依據，張貼后嚴禁人為損壞，違者嚴肅處理； 2、其它違規過失行為與上述條款性質或程度類似的參照本條例相關條款執行。