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深圳中航城住宅地產項目商業規劃的第一階段報告(88頁)
深圳中航城住宅地產項目商業規劃的第一階段報告(88頁).pdf
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商業街區
上傳人:新****庫 編號:114070 2021-05-02 88頁 2.14MB

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1、1中航城項目第一階段報告_20070516 中航城項目商業規劃的 第一階段報告 中航城項目商業規劃的 第一階段報告 中航地產 深圳 中航地產 深圳, 2007年5月16日 2中航城項目第一階段報告_20070516 A.管理概要與核心結論管理概要與核心結論3 B.深圳宏觀經濟分析深圳宏觀經濟分析10 C.中航城項目的目標消費群選取中航城項目的目標消費群選取58 D.競爭分析及核心價值競爭分析及核心價值110 E.案例研究案例研究150 F.中航地產內部能力評估中航地產內部能力評估204 G. 中航城項目購物中心類型及定位中航城項目購物中心類型及定位209 H.下一步行動計劃下一步行動計劃2412、 目錄頁碼目錄頁碼 本文件是專門為我們的客戶書寫的。除非得到后續的詳細分析和口頭報告的支持,否則本文件不算完整。本文件不得透露給第三方機構,例外情況是事先得到九洲遠景商 業地產顧問有限公司的書面同意。 3中航城項目第一階段報告_20070516 A. 管理概要與核心結論管理概要與核心結論 4中航城項目第一階段報告_20070516 項目目標項目目標:通過內外部分析確定中航城項目和H、G/M、D1、D2四地塊的市場定位 交付品交付品: 市場定位:差異化方向、目標消費群、購物中心類型及核心價值、定位選擇 宏觀研究(商業格局現狀與變遷、部分行業研究) 消費者調研報告 主要競爭對手分析(主要商圈和競爭3、對手分析) 案例分析及案例研究 主要工作方法主要工作方法: 購物中心市場定位模型 消費者生活形態分析模型 商圈和競爭對手的集中度分析 購物中心吸引力矩陣分析 本項目小組在中航地產同事的緊密配合下,順利完成了第一階段的任務本項目小組在中航地產同事的緊密配合下,順利完成了第一階段的任務 5中航城項目第一階段報告_20070516 為了保障項目報告的準確性,項目小組進行了大量實地調研和案頭研究, 建立了一個翔實豐富的數據平臺 為了保障項目報告的準確性,項目小組進行了大量實地調研和案頭研究, 建立了一個翔實豐富的數據平臺 深圳市場調查深圳市場調查2000多店鋪多店鋪 項目小組走訪十多家大型購 物中心、百貨公司、電子專 業市場和主要商業街區店鋪 約2000間 茂業百貨 紫荊城 萬象城 金光華 怡景中心城 地王大廈 COCOpark 華強北所有電子專業市場 華強北商業街 人民南商業街 寶安南商業街 南
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