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萬華地產成都市場研究報告（92頁）.pptx

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上傳人：新****庫編號：114146 2021-05-02 93頁 6.69MB

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1、萬華地產宏觀市場研究報告萬華地產宏觀市場研究報告 2012年8 8月月7 7日日 1 Part. Part. 1 1 成都住宅市場研究成都住宅市場研究成都住宅市場整體特征研究成都別墅市場特征研究成都高層電梯住宅市場特征研究成都電梯大平層住宅市場特征研究 2 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 0 1000000 2000000 3000000 4000000 5000000 6000000 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12、2月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 2010年 2011年銷售面積() 供應面積銷售均價(元/) 20102010- -2012成都市商品住宅供銷價走勢圖年成都市商品住宅供銷價走勢圖 2333 1986 1098 2707 2942 1035 1735 2559 2457 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 2010年 2011年銷售面積(萬) 新增面積(萬) 存量面積(萬) 20102010- -2012成都市商品住宅供銷存價年成都市商品住宅供銷存價 20112011年環(huán)比年環(huán)比20102010年，銷售面年，銷售面積減少積減少15%153、%，供應面積，供應面積增加增加 8%8%，存量面積，存量面積增加增加48%48%； 20122012上半年環(huán)比上半年環(huán)比20112011上半年上半年，銷售面積減少，銷售面積減少9%9%，供應面，供應面積減少積減少25%25%，存量面積，存量面積增加增加 48%48%；【市場特征市場特征】商品住宅商品住宅20112011年供銷差距拉大，存量創(chuàng)歷年供銷差距拉大，存量創(chuàng)歷史新高；史新高；2012上半年供應減少，供銷基本持平，價格穩(wěn)定年上半年供應減少，供銷基本持平，價格穩(wěn)定 3 【供應預估供應預估】預估辦法預估辦法系數(shù)法，從系數(shù)法，從20102010年后每年供應年后每年供應面積和可開發(fā)體量的比例推算出面積和可開發(fā)體量的比例推算出20132013- -20142014年各產品供應年各產品供應本報告涉及預估部分均沿用下列方法：

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