1、年限 土地的三通一平土地的三通一平 土地的土地的七通一平七通一平 RISESUN 第二講第二講 建筑基本知識(shí)建筑基本知識(shí) 基本概念基本概念 建筑類型建筑類型 建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu) 建筑布置形式建筑布置形式特點(diǎn)特點(diǎn) 建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格 RISESU。

2、通一平土地的三通一平 土地的土地的七通一平七通一平 RISESUN 第二講第二講 建筑基本知識(shí)建筑基本知識(shí) 基本概念基本概念 建筑類型建筑類型 建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu) 建筑布置形式建筑布置形式特點(diǎn)特點(diǎn) 建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格 RISESUN 第三講第三。

3、4 個(gè)歷史文化名城之一.隨著西部大開發(fā)的推行,成都憑借 GDP 及科技人員擁有量名列西部城市第一的實(shí)力,理所當(dāng)然地成為西部大開發(fā)的戰(zhàn)略高地. 地理位置和自然資源 成都市位于四川省中部,四川盆地西部,全市總面積 12390 平方公里,至 20。

4、 6 2.1 市場(chǎng)供需研究 . 6 2.2 市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)研究 . 9 2.3 市場(chǎng)格局研究 . 10 2.4 細(xì)分市場(chǎng)研究 . 14 2.5 客群研究 . 23 三 成都市精裝房的發(fā)展趨勢(shì)預(yù)判成都市精裝房的發(fā)展趨勢(shì)預(yù)判 . 24 3.1 市。

5、1. 成都市十二五發(fā)展目標(biāo) . 8 3.2. 城市規(guī)劃布局 . 8 3.3. 交通規(guī)劃 . 12 3.4. 成渝經(jīng)濟(jì)區(qū) . 13 四 成都房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 . 15 4.1. 房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 . 15 4.2. 成都市商品住宅供求關(guān)系分析。

6、住宅用70年;2生產(chǎn)用50年;3經(jīng)營(yíng)用門頭等,50年; 4行政用市政府法院等,50年;5其他用學(xué)校,博物館等.二房地產(chǎn)業(yè):從事 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)性企業(yè)的總稱. 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容: 1 土地的開發(fā)和再開發(fā); 2 房屋的開發(fā)和建設(shè); 3 。

7、設(shè)施用地等用地 商品房數(shù)據(jù)商品房數(shù)據(jù) 供應(yīng)數(shù)據(jù)即當(dāng)期新增預(yù)售的量; 成交量存量為網(wǎng)簽口徑; 成交價(jià)格為網(wǎng)簽口徑; 統(tǒng)計(jì)范圍統(tǒng)計(jì)范圍 一圈層主城區(qū)指錦江區(qū)成華區(qū)武侯區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)高新區(qū); 二圈層近郊區(qū)指新都郫都溫江雙流龍泉天府新區(qū); 三圈層遠(yuǎn)。

8、什么價(jià)格比別 人貴人貴 B B 廣告后看法廣告后看法 A A 廣告前看法廣告前看法 ButtonButton 按鈕按鈕 開發(fā)商品牌:開發(fā)商品牌: 一個(gè)標(biāo)簽,一個(gè)標(biāo)簽,給別人給別人 看的,增加信心.看的,增加信心. 他們以前開發(fā)的他們以前開發(fā)。

9、數(shù):一期總戶數(shù):317 成交客戶研究數(shù)據(jù)說明成交客戶研究數(shù)據(jù)說明: 易居公司長(zhǎng)期積累的成都市主城區(qū)和郊區(qū)的成交客戶數(shù)據(jù),一是通過公司調(diào)研人員踩盤過程中對(duì)成交客戶的攔截 問卷填寫積累的原始數(shù)據(jù);二是由易居公司代理樓盤的銷售人員對(duì)項(xiàng)目成交客戶的。

10、店多家國(guó)際品牌酒店歐尚超市荷蘭國(guó)際化配套:國(guó)際城南購物商圈驕子國(guó)際會(huì)議中心,洲際酒店多家國(guó)際品牌酒店歐尚超市荷蘭GTCGTCGTCGTC時(shí)尚時(shí)尚時(shí)尚時(shí)尚 天堂購物街,帶人造沙灘的海洋公園天堂購物街,帶人造沙灘的海洋公園天堂購物街,帶人造沙灘。

11、式取得本市住房的主體,以及通過司法拍賣變賣等取得本市住房的主體,均應(yīng)當(dāng)符合本市住房限購 限售政策的規(guī)定. 土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 成都市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年13月,成都市以住宅用地成交為主,占比60.2,其次。

12、對(duì)滯后,從認(rèn)購端來看,成交量環(huán)比上漲14.94 至83.63萬平米;成交均價(jià)上漲4.65至11552元平米,達(dá)歷史最高. 近郊:商品住宅備案成交量環(huán)比小幅上漲5.47至153.51萬平米,持續(xù)高于2015年以來112萬平米的月均水平,成交均。

13、難止經(jīng)濟(jì)下滑步伐 國(guó)際經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)的低迷對(duì)貿(mào)易影響突出國(guó)際經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)的低迷對(duì)貿(mào)易影響突出 世貿(mào)組織34個(gè)成員國(guó)2012年出口額增長(zhǎng)3.8,增速低于2011年 發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體面臨嚴(yán)峻的政府債務(wù)問題發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體面臨嚴(yán)峻的政府債務(wù)問題 歐債危機(jī)深度發(fā)酵,僅上。

14、對(duì)滯后,從認(rèn)購端來看,成交量環(huán)比上漲14.94 至83.63萬平米;成交均價(jià)上漲4.65至11552元平米,達(dá)歷史最高. 近郊:商品住宅備案成交量環(huán)比小幅上漲5.47至153.51萬平米,持續(xù)高于2015年以來112萬平米的月均水平,成交均。

15、萬象城萬象城 九龍倉九龍倉 御園御園 龍湖北城天街龍湖北城天街 來福士來福士 仁恒置地廣場(chǎng)仁恒置地廣場(chǎng) EGO潮流街區(qū)潮流街區(qū) 譽(yù)峰譽(yù)峰 中航國(guó)際交流中航國(guó)際交流 中心中心 新世紀(jì)環(huán)球中心新世紀(jì)環(huán)球中心 成都棕櫚泉國(guó)際中心成都棕櫚泉國(guó)際中心。

16、000000 4000000 5000000 6000000 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月。

17、浪尖.一時(shí)間, 旅游房地產(chǎn)成了房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)這兩大熱門行業(yè)共同關(guān)注的熱點(diǎn). 從1 9 9 9 年海南南海傳說三亞博鰲國(guó)家旅游休閑度假區(qū)的成功 開發(fā)后.先后己有幾十個(gè)旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目在全國(guó)進(jìn)行改造規(guī)劃建設(shè)和推 廣,并取得了較好的市場(chǎng)反映.一方。

18、醫(yī)療加油加氣站娛樂康體商業(yè)服務(wù)業(yè) 設(shè)施用地等用地 統(tǒng)計(jì)范圍 一圈層主城區(qū)指錦江區(qū)成華區(qū)武侯區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)高新區(qū)天府新區(qū) 二圈層近郊區(qū)指新都郫都溫江雙流龍泉新津青白江東部新區(qū) 三圈層遠(yuǎn)郊區(qū)指彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江金堂簡(jiǎn)陽 03商品房數(shù)據(jù) 。

19、價(jià)格;從逆勢(shì) 飄紅的中海蘭亭翠屏灣藍(lán)光富麗凱麗系列正成財(cái)富領(lǐng)地可以看出, 高性價(jià)比并不單指低售價(jià),其具有一定的相對(duì)性,如單價(jià)13000元的正成財(cái)富領(lǐng) 地躍層總價(jià)70萬中海樓盤蘭亭翠屏灣仍得到客戶的追捧,它們?cè)诟呤蹆r(jià)后 不約而同地打了同一張牌。

20、c. 商品房數(shù)據(jù) 供應(yīng)數(shù)據(jù)即當(dāng)期新增預(yù)售癿量; 成交量統(tǒng)計(jì)口徑為實(shí)際網(wǎng)簽數(shù)據(jù); 住宅和商辦數(shù)據(jù)范圍為一圈層事圈層三圈層; d. 統(tǒng)計(jì)范圍 一圈層主城區(qū)指錦江區(qū)成華區(qū)武侯區(qū)金牛區(qū) 青羊區(qū)高新區(qū); 事圈層近郊區(qū)指新都郫都渢江雙流龍泉 天店新區(qū)。

21、時(shí)刻做好打 硬仗,打贏仗的準(zhǔn)備.硬仗,打贏仗的準(zhǔn)備. 不論市場(chǎng)如何變幻,我們希望不論市場(chǎng)如何變幻,我們希望成交高于一切成交高于一切浸透浸透 每個(gè)營(yíng)銷人的骨髓.每個(gè)營(yíng)銷人的骨髓. 通過此分享和總結(jié),我們希望看到更多通過此分享和總結(jié),我們希望看。

22、及員工的樓盤銷售業(yè)績(jī)情況. 2客戶管理是對(duì)客戶的個(gè)人信息情況進(jìn)行管理.主要包括來訪客戶資料管理 一般客戶資料管理預(yù)訂客戶資料管理購房客戶資料管理等功能子模塊. 來訪客戶資料管理:主要登記來訪的客戶信息資料,查出潛在的客戶. 一般客戶資料管理。

23、大 產(chǎn)業(yè)的比例為 7.7:46.8:45.5.第二三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)較快, 所占比重較大,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也日趨合理. 2004 年成都市全市固定資產(chǎn)完成 1085.2 億元,比上年 增長(zhǎng) 25.8,其中房地產(chǎn)開發(fā)投資 291.4 億元,增長(zhǎng) 18.7. 。

24、設(shè)施用地等用地 商品房數(shù)據(jù)商品房數(shù)據(jù) 供應(yīng)數(shù)據(jù)即當(dāng)期新增預(yù)售的量; 成交量存量為網(wǎng)簽口徑; 成交價(jià)格為網(wǎng)簽口徑; 統(tǒng)計(jì)范圍統(tǒng)計(jì)范圍 一圈層主城區(qū)指錦江區(qū)成華區(qū)武侯區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)高新區(qū); 二圈層近郊區(qū)指新都郫都溫江雙流龍泉天府新區(qū); 三圈層遠(yuǎn)。

25、我想,絕大多數(shù)人碰上這種情況,都會(huì)馬上去把它扶正,個(gè)凳子上去把它扶正.我想,絕大多數(shù)人碰上這種情況,都會(huì)馬上去把它扶正, 而且是不用別人提醒的.同樣的道理,在進(jìn)行銷售時(shí),當(dāng)客戶的現(xiàn)狀是歪的時(shí)而且是不用別人提醒的.同樣的道理,在進(jìn)行銷售時(shí),當(dāng)。

26、2011年出現(xiàn)較大反彈.由于住宅市場(chǎng)限購,成交大幅受挫, 開發(fā)商通過加大商鋪供應(yīng)量以快速回籠資金,與此同時(shí),較多投資客轉(zhuǎn)向商業(yè) 地產(chǎn),市場(chǎng)呈現(xiàn)供需兩旺. 成都商業(yè)市場(chǎng)供需情況成都商業(yè)市場(chǎng)供需情況 成都市商鋪供需情況成都市商鋪供需情況2004。

27、自動(dòng)續(xù)期 住宅 成都住宅市場(chǎng)逐步恢復(fù)正常,6月新增619.65萬方, 成交637.63萬方,市場(chǎng)呈現(xiàn)供不應(yīng)求趨勢(shì) 復(fù)工情況 成都房地產(chǎn)企業(yè)工地售樓部均已復(fù)工 項(xiàng)目情況 自6月以來,市場(chǎng)已大幅回升. 數(shù)據(jù)來源于銳理數(shù)據(jù)庫,統(tǒng)計(jì)范圍為大成都青羊。

28、 商品房數(shù)據(jù) 供應(yīng)數(shù)據(jù)即當(dāng)期新增預(yù)售的量; 成交量統(tǒng)計(jì)口徑為實(shí)際網(wǎng)簽數(shù)據(jù); 住宅和商辦數(shù)據(jù)范圍為一圈層二圈層三圈層; d. 統(tǒng)計(jì)范圍 一圈層主城區(qū)指錦江區(qū)成華區(qū)武侯區(qū)金牛區(qū) 青羊區(qū)高新區(qū); 二圈層近郊區(qū)指新都郫都溫江雙流龍泉 天府新區(qū); 。

29、 商品房數(shù)據(jù) 供應(yīng)數(shù)據(jù)即當(dāng)期新增預(yù)售的量; 成交量統(tǒng)計(jì)口徑為實(shí)際網(wǎng)簽數(shù)據(jù); 住宅和商辦數(shù)據(jù)范圍為一圈層二圈層三圈層; d. 統(tǒng)計(jì)范圍 一圈層主城區(qū)指錦江區(qū)成華區(qū)武侯區(qū)金牛 區(qū)青羊區(qū)高新區(qū); 二圈層近郊區(qū)指新都郫都溫江雙流龍泉 天府新區(qū); 。

30、 商品房數(shù)據(jù) 供應(yīng)數(shù)據(jù)即當(dāng)期新增預(yù)售的量; 成交量統(tǒng)計(jì)口徑為實(shí)際網(wǎng)簽數(shù)據(jù); 住宅和商辦數(shù)據(jù)范圍為一圈層二圈層三圈層; d. 統(tǒng)計(jì)范圍 一圈層主城區(qū)指錦江區(qū)成華區(qū)武侯區(qū)金牛區(qū) 青羊區(qū)高新區(qū); 二圈層近郊區(qū)指新都郫都溫江雙流龍泉 天府新區(qū); 。

31、自動(dòng)續(xù)期 住宅 成都住宅市場(chǎng)逐步恢復(fù)正常,6月新增619.65萬方, 成交637.63萬方,市場(chǎng)呈現(xiàn)供不應(yīng)求趨勢(shì) 復(fù)工情況 成都房地產(chǎn)企業(yè)工地售樓部均已復(fù)工 項(xiàng)目情況 自6月以來,市場(chǎng)已大幅回升. 數(shù)據(jù)來源于銳理數(shù)據(jù)庫,統(tǒng)計(jì)范圍為大成都青羊。

32、品線豐富. 項(xiàng)目基本參數(shù) 項(xiàng)目名稱 龍湖九里晴川 開發(fā)商 龍湖地產(chǎn) 總占地畝 102 總建面萬 17 物業(yè)類型 高層疊拼底商 樓層數(shù) 疊拼:4F 高層:32F 容積率 3.5 綠化率 30 項(xiàng)目位置 高新區(qū)天府大道南段地鐵一號(hào)線廣都站旁 梯。

33、影響,2020年中國(guó)以及全球經(jīng)濟(jì)影響嚴(yán)重,前三季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值72.28萬億元,按可比價(jià)格計(jì)算,同比增長(zhǎng) 0.7,前三季度經(jīng)濟(jì)增速由負(fù)轉(zhuǎn)正. l全國(guó)固投上半年呈負(fù)增長(zhǎng)趨勢(shì);前三季度整體增速同比增長(zhǎng)0.8,增速年內(nèi)首次由負(fù)轉(zhuǎn)正. 成都宏觀環(huán)境。

34、 人體測(cè)量學(xué) 亞洲人一般人體肩寬度為385420MM 上臂長(zhǎng)度289310MM 胸廓前后徑200220MM 臀部寬度307320MM 室內(nèi)空間尺度 工作環(huán)境下人體不空間的關(guān)系 戶型的空間尺寸提供依據(jù) 室內(nèi)空間尺度 起居室 綜合會(huì)客活動(dòng)工作 。

35、加油加氣站娛樂康體商業(yè)服務(wù)業(yè) 設(shè)施用地等用地 統(tǒng)計(jì)范圍 一圈層主城區(qū)指錦江區(qū)成華區(qū)武侯區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)高新區(qū)天府新區(qū) 二圈層近郊區(qū)指新都郫都溫江雙流龍泉新津青白江東部新區(qū) 三圈層遠(yuǎn)郊區(qū)指彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江金堂簡(jiǎn)陽 03商品房數(shù)據(jù) 供應(yīng)。

36、 千,1.5 萬平米 單體商業(yè)建筑, 經(jīng)營(yíng)主體為人民商場(chǎng)九龍購物 單個(gè)商業(yè)主體完成項(xiàng)目商業(yè)廣場(chǎng)等 經(jīng)營(yíng) 底商 200 平米以下 我們常見的商鋪,擁有獨(dú)立錦里萊茵時(shí)代廣場(chǎng) 的物權(quán),有些底商含 2,3 樓 裙樓 2000 平米左右 沒有空間分隔。

37、結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年1 10月,成都市以住宅用地成交為主,占比74.4,其次,商辦用地成交占比25.6.2021年10月,成都市以商辦用地成交為主,占比65.4 ,比去年同期上升0.7個(gè)百分點(diǎn). 66.654.966.156.76。

38、顧問的 100100 個(gè)忠告?zhèn)€忠告23282328第二節(jié)第二節(jié)客戶異議說服及排除干擾客戶異議說服及排除干擾29432943第三節(jié)第三節(jié)逼定技巧逼定技巧43494349第四節(jié)第四節(jié)銷售人生百問銷售人生百問49554955第五節(jié)第五節(jié)銷售格言銷。

39、弗慎憶惜櫥侮充壞格搪凰桅瞥批蓑柑聶艘仗紡客唐滑桂敦顴盆諺蛔睫娥康思撼辯繪死鉆兔纖肘烯函甄擯郝匆贛承她謠釁或砍希賓硝送苯鐘狙東鎳莎凳投穗趨悠夏五癥恿拼焰藐暖攘魚用狗怖喉哈奸禽呢誣怒赴救寂貯搜販輩蒙滌受通粗烯函甄擯郝匆贛承她謠釁或砍希賓硝送苯鐘。

40、 第 四 章房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 的 基 本 知 識(shí) 天 第 五 章相 關(guān) 合 同 文 本 講 解 天 第 六 章項(xiàng) 目 基 本 知 識(shí) 培 訓(xùn) 天 目錄 第 一 講銷 售 人 員 的 基 本 常 識(shí)第 二 講房 地 產(chǎn) 銷 售 的 業(yè) 務(wù) 。

41、資源人類勞動(dòng)結(jié)果而形成的資產(chǎn),其范圍為陸地包括水的以上和以下的三維空間范圍內(nèi)的全部資源.土地可以分為:農(nóng)用地非農(nóng)用地特殊用地城鄉(xiāng)居民用地水域用地工業(yè)用地.二生地:是指未開發(fā)的農(nóng)地荒地.三毛地:只要是指城市中需要拆遷而未拆遷的土地.四熟地:指。

42、地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析3 33 3 住宅地產(chǎn)市場(chǎng)概況住宅地產(chǎn)市場(chǎng)概況第四章第四章 項(xiàng)目區(qū)域分析項(xiàng)目區(qū)域分析4 41 1 區(qū)域地理概況區(qū)域地理概況4 42 2 項(xiàng)目周邊道路現(xiàn)狀分析五章五章 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位5 51 1 項(xiàng)目項(xiàng)目 SWOTSWOT 。