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1、公公司司購購房房/ /售售房房主主體體繳繳稅稅操操作作指指南南 主主體體公公司司所所在在地地房房屋屋性性質質稅稅種種稅稅率率稅稅額額( (計計算算公公式式）核核實實地地繳繳納納地地 賣方本市/外地/國外 住宅/非住宅 營業稅5.50%(本次網簽價格-原始發票價格)*5.5% 本市：房屋所在地稅 務所；外地：房屋所 在地稅務所 房產稅當年購買價*70%*1.2% (原始發票價格*70%+原始契稅價格 )*1.2%(每年需要交納) 土地使用稅 根據中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例規定：大城市征 收標準為1.5元30元/平米 土地增值稅差額的30%-60%或全額1% 本次網簽價格-原始發票價格的2、（30% 至 是60%） 本市：公司注冊地稅 務所；外地：房屋所 在地稅務所 印花稅全額0.05%本次網簽價格的0.05%房管局辦事大廳 買方本市/外地/國外 印花稅全額0.05%本次網簽價格的0.05%房管局辦事大廳 房產證工本費買住宅80元，非住宅550元 房管局辦事大廳 印花稅票5元 契稅3%網簽交易金額*3%房屋所在地稅務所 住宅/非住宅 買方本市/外地/國外 攜攜帶帶證證件件、資資料料操操作作步步驟驟 1.營業執照副本 2.稅務登記證 3.組織機構代碼證 4.法人身份證復印件 法人本人不到場還需要受 托人的身份證復印件和授 權委托書 所有復印件加蓋公章 1.到房屋所在地的稅務所核營業3、稅 2.房產稅和土地使用稅每年交納,沒 交過需要補交到房屋所在地稅務所 3.拿房款發票到公司注冊地稅務所核 土地增值稅,開土地增值稅發票 賣方開出購房款發票后交納契稅 公公司司購購房房/ /售售房房主主體體繳繳稅稅操操作作指指南南 1.營業執照副本 2.稅務登記證 3.組織機構代碼證 4.法人身份證復印件 法人本人不到場還需要受 托人的身份證復印件和授 權委托書 所有復印件加蓋公章 賣方開出購房款發票后交納契稅 公公司司購購房房/ /售售房房主主體體繳繳稅稅操操作作指指南南 主主體體公公司司所所在在地地房房屋屋性性質質稅稅種種稅稅率率 賣方 本市/外地/ 國外 住宅/非住宅 營業稅5.4%（昌平5.4%） 房產稅當年購買價*70%*1.2% 土地使用稅 根據中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例規定：大城市征收標準為1.5元 30元/平米 土地增值稅差額的30%-60%或全額1% 印花稅全額