午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、贏商網(wǎng)-運營中心，最專業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院”，海量專業(yè)資料每日更新中！資料下載地址：添加Q群340180654，可享受每兩日免幣與優(yōu)惠資料、純干貨實時推送湘贛汽貿(mào)城商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議委托人（甲方）： 身份證號碼： 住址： 聯(lián)系電話： 商鋪編號： 購鋪合同號： 受托人（乙方）: 茶陵縣湘贛汽貿(mào)城運營管理有限公司 法定代表人： 譚春明 地 址： 茶陵縣云陽街道辦事處十八丘 鑒于甲方從 茶陵縣湘贛汽貿(mào)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱開發(fā)商）處購買位于 湘贛汽貿(mào)城 （以下簡稱項目）內(nèi)第 棟 號商鋪（以下簡稱該商鋪），具體內(nèi)容詳見商品房買賣合同。乙方作為該項目的統(tǒng)一經(jīng)營管理方，甲方同意將該商鋪全權(quán)委2、托給乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理，由乙方負(fù)責(zé)對該商鋪統(tǒng)一招商、租賃、經(jīng)營、管理、收租。 根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理該商鋪的事宜，達(dá)成以下協(xié)議，用以共同遵守。第一條 合作目標(biāo) 乙方以專業(yè)服務(wù)運作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系、優(yōu)勢資源，提升該商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，促進(jìn)該商鋪整體運營的可持續(xù)性發(fā)展，實現(xiàn)該商鋪保值與升值，最終達(dá)成甲、乙雙方的共贏局面。 第二條 協(xié)議期限 1、委托經(jīng)營管理的期限約為 年 個月，即該商鋪交付之日起至 年 月 日止；2、 本協(xié)議為不可解除協(xié)議。本協(xié)議3、期內(nèi)，不論甲方是否轉(zhuǎn)讓出售該商鋪或者其他因素，乙方均為該商鋪的唯一經(jīng)營管理者，均不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。如甲方因轉(zhuǎn)讓出售該商鋪或者其他因素影響了乙方的委托經(jīng)營管理權(quán)，由甲方賠償乙方因此所受到的一切經(jīng)濟(jì)損失。第三條 委托經(jīng)營管理回報1、本協(xié)議期內(nèi)，乙方給予經(jīng)營商戶的任何優(yōu)惠政策與甲方無關(guān)，同時本協(xié)議期內(nèi)的所有市場收益均歸乙方所有（包括但不限于該商鋪的租金收益）。2、雙方商定，該商鋪自甲方委托給乙方之日起，無論乙方經(jīng)營管理盈虧，甲方同意乙方一次性向甲方支付委托經(jīng)營管理期限內(nèi)的經(jīng)營管理回報：第一年， 年 月 日；返還租金為： 元；第二年， 年 月 日；返還租金為： 元；第三年， 年 月 日；返還租金4、為： 元；共計回報金額為 元，并由開發(fā)商從甲方購房款中代為抵扣。3、該經(jīng)營管理回報乙方應(yīng)于本協(xié)議期內(nèi)簽訂商品房買賣合同之日直接在甲方所在開發(fā)商處所購該商鋪的購房款中一次性抵扣。4、若經(jīng)營商戶應(yīng)市場需求需要延長該商鋪租賃期限，則甲方同意與乙方約定延長相應(yīng)經(jīng)營管理協(xié)議期限，具體約定細(xì)則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第四條 商鋪的交付及返還1、甲方應(yīng)于該商鋪的開發(fā)商公告的交付日期與乙方共同辦理該商鋪交付手續(xù)，并在與開發(fā)商辦理完畢交付手續(xù)的同時將該商鋪移交給乙方，屆時甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)辦理書面移交手續(xù)。本協(xié)議期滿，不論甲乙雙方是否延長委托管理期限，甲方均不承擔(dān)該鋪面的任何轉(zhuǎn)讓費、裝修費等費用，且該鋪面的租戶必須遵循“來5、裝去丟”的原則交還鋪面。如甲方因鋪面交還問題與租戶產(chǎn)生分歧的，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。2、為不影響乙方對該商鋪的使用期限，如若甲方不能如期至開發(fā)商處辦理商鋪交付手續(xù)，甲方同意授權(quán)乙方在開發(fā)商公告的交付日期屆滿后三日內(nèi)代為接收該商鋪的移交，開發(fā)商向乙方移交該商鋪即為甲方向乙方移交該商鋪。但依據(jù)商品房買賣合同應(yīng)由甲方在交房時應(yīng)繳納的稅、費，甲方自行繳納并承擔(dān)逾期繳納的違約責(zé)任。3、雙方商定，如甲方不能按照開發(fā)商的公告日期將商鋪交付乙方使用，乙方將按照本協(xié)議期減免延期天數(shù)應(yīng)得經(jīng)營管理回報金額。第五條 雙方權(quán)責(zé)1、本協(xié)議期間內(nèi)，甲方將商鋪不可解除地全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理，甲方委托乙方的權(quán)限包括：（1）乙方有權(quán)6、決定是由乙方直接經(jīng)營或是交予第三方經(jīng)營（包括出租、承包、聯(lián)營等各種形式）；（2）乙方有權(quán)決定該商鋪的經(jīng)營定位、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式以及是否同意承租方轉(zhuǎn)租；（3）項目及商鋪的規(guī)劃、設(shè)計、裝修、招商、收租等。第六條 免責(zé)條款由于自然災(zāi)害、非乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)、爆炸以及其他不可抗力的因素，或者政府拆遷、征收商鋪，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條 聯(lián)系 甲方變更本協(xié)議中所載明的住址、電話的，應(yīng)及時書面通知乙方。否則，因乙方在無法聯(lián)系甲方的緊急情況下而為甲方的利益所作出的處理、決定等，甲方應(yīng)當(dāng)認(rèn)可。第八條 生效本協(xié)議連同附件（包括甲方身份證復(fù)印件、甲方所購鋪面平面圖）一式叁份7、，甲方執(zhí)壹份、乙方持貳份，雙方簽署后生效。甲方（簽字）： 乙方（蓋章）： 代表（簽字）： 簽字日期： 年 月 日補(bǔ)充協(xié)議委托人（甲方）： 受托人（乙方）: 茶陵縣湘贛汽貿(mào)城運營管理有限公司 1、 基于市場的培育和經(jīng)營管理需求，甲方同意委托經(jīng)營管理期限到期后與乙方簽訂該補(bǔ)充協(xié)議，則該協(xié)議有效期按照約定日期順延，即 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年；該商鋪的經(jīng)營管理權(quán)仍歸乙方，由乙方統(tǒng)一租賃以及管理，為保障甲乙雙方利益，乙方按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，并于本協(xié)議約定期限內(nèi)的第四年始按年度在使用前支付給甲方：第四年租金標(biāo)準(zhǔn)：在第三年租金基礎(chǔ)上遞增 %，即合計為 元；第五年租金標(biāo)準(zhǔn)：在第四年租金基礎(chǔ)上遞增 %，即合計為 元；2、該補(bǔ)充協(xié)議與湘贛汽貿(mào)城商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。甲方（簽字）： 乙方（蓋章）： 代表（簽字）： 簽字日期： 年 月 日4