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1、集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同甲方（出租方）：聯(lián)系地址：法定代表人：聯(lián)系人及其電話：電子郵箱：乙方（承租方）：聯(lián)系地址：法定代表人：聯(lián)系人及其電話：電子郵箱：甲方擁有位于_市_路占地面積為_(kāi)平方米的集體建設(shè)用地使用權(quán)（宗地號(hào)為：_，以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）。甲方同意按規(guī)劃用途出租土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，訂立本合同：第一條 出租土地基本情況出租土地基本情況如下：1、地塊位置：_（詳見(jiàn)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)的附圖）2、集體土地所有人：_；3、集體土地所有權(quán)證號(hào)：_；4、集體土地使用權(quán)人：_；5、集體土地使用證號(hào)：_；6、XX2、市幾天建設(shè)用地所有權(quán)出讓合同（合同號(hào)： ）：7、XX市幾天建設(shè)用地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（合同號(hào)： ）：8、宗地號(hào)：_；9、土地面積：_；10、剩余使用年限：_；11、抵押情況屬于以下_種情形：（1）未設(shè)定抵押；（2）有抵押，已取得抵押權(quán)人同意出租的相關(guān)文件。第二條 土地現(xiàn)狀甲方交付乙方的出租宗地現(xiàn)狀為：_。第三條 規(guī)劃用途本合同項(xiàng)下的集體建設(shè)用地的規(guī)劃用途是，其中規(guī)劃城鎮(zhèn)公共道路面積為 平方米，規(guī)劃河涌面積為 平方米，規(guī)劃公共綠地面積為 平方米 ，其他公共用地面積為 平方米。乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的規(guī)劃用途、容積率利用土地，不得擅自改變。在租賃期內(nèi)，乙方需要改變出租宗地的規(guī)劃用途或增加中建筑面積的，3、應(yīng)當(dāng)取得集體建設(shè)用地所有權(quán)人、甲方和土地、規(guī)劃部門(mén)的同意，依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)后，簽訂集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同變更協(xié)議或者重新簽訂集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同。第四條 租賃期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止（出租的最高年限不超過(guò)中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定的最高租賃年限；以出讓方式取得集體建設(shè)用地使用權(quán)后出租的，出租的最高年限不得超過(guò)出讓的剩余年限以及中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定的最高租賃年限），其中免租期月，自 年月 日起，至 年 月 日止。第五條 租金標(biāo)準(zhǔn)該集體建設(shè)用地使用權(quán)租金以出租土地面積/可建計(jì)算容積率建筑面積計(jì)算，具體租金標(biāo)準(zhǔn)按照以下第項(xiàng)約定處理：4、1、固定租金按每年/月人民幣元/平方米計(jì)算，每年/月的租金為含稅人民幣元（大寫(xiě)：）。2、可調(diào)租金期數(shù)期間月租金標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米）年租金標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米）第一期年 月 日至 年 月 日第二期年 月 日至 年 月 日第三期年 月 日至 年 月 日第四期年 月 日至 年 月 日第五期年 月 日至 年 月 日第六期年 月 日至 年 月 日第七期年 月 日至 年 月 日第八期年 月 日至 年 月 日第九期年 月 日至 年 月 日第十期年 月 日至 年 月 日注：租金增幅為每年增加%3、其他租金標(biāo)準(zhǔn)方式_。第六條 租金支付方式租金支付方式采用第種方式：1、以年度收取租金的，乙方應(yīng)于每年 月 日（該日期為節(jié)5、假日的，順延至節(jié)假日后第一天）前向甲方支付當(dāng)年租金。2、以月度收取租金的，乙方應(yīng)于每月 日（該日期為節(jié)假日的，順延至節(jié)假日后第一天）前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方賬號(hào)如下：開(kāi)戶行：_；賬戶名：_；賬號(hào)：_；第七條 履約保證金在本合同簽訂日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金 元，租賃期屆滿，如乙方無(wú)違約行為，保證金退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理，保證金可抵減乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金。第八條 土地交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將本合同項(xiàng)下的集體建設(shè)用地交給乙方使用，雙方簽訂書(shū)面土地移交確認(rèn)書(shū)。第九條 新建改建約定本合同履行期間，乙方需在本合同項(xiàng)下集體建設(shè)用地范圍內(nèi)新建、改建建筑物、構(gòu)筑6、物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃管理部門(mén)的規(guī)劃條件（附件3），甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理報(bào)建等相關(guān)手續(xù)，該等建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施屬方所有。第十條 承租人轉(zhuǎn)租權(quán)為了便于乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，乙方同意甲方將新建、改建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、部分用地使用權(quán)分租給第三方，但如整體轉(zhuǎn)租集體土地使用權(quán)則需經(jīng)得甲方同意。第十一條 續(xù)租約定本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租該集體建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)該在租賃期限屆滿之日的3個(gè)月前（包括3個(gè)月）向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)。除根據(jù)公共利益需要征收或收回該集體建設(shè)用地使用權(quán)或本合同地塊規(guī)劃發(fā)生變化不能續(xù)期的情形外，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方同意續(xù)租的，甲乙雙方應(yīng)7、在確定新的集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后補(bǔ)簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定辦理租賃登記備案手續(xù)。第十二條 違約責(zé)任1、如甲方虛報(bào)或者隱瞞項(xiàng)目地塊的真實(shí)情況，則應(yīng)當(dāng)賠償乙方應(yīng)當(dāng)利益和損失。如乙方選擇繼續(xù)履行合同，亦不免除甲方的上述賠償責(zé)任。2、甲方逾期交付土地的，每遲延一日，甲方同意按本合同租金總額的向乙方支付違約金。3、乙方逾期交支付租金的，每遲延一日，乙方同意按未付租金的的向甲方支付違約金。第十三條集體建設(shè)用地被征收的處理租賃期限內(nèi)，若政府為社會(huì)公共利益需要依法征收本合同項(xiàng)下建設(shè)用地，或者集體建設(shè)用地所有權(quán)人為鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公益事業(yè)建設(shè)需要依法批注收回集體建設(shè)用地使用權(quán)的，甲方須提前8、日通知乙方，與乙方共同協(xié)商解決，對(duì)于乙方建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物極其附屬設(shè)施的處理，由甲方收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的殘余價(jià)值，以及乙方的應(yīng)得利益損失給予乙方補(bǔ)償。第十四條 租賃期限屆滿的處理如租賃期限屆滿后，雙方未續(xù)租的，由甲方收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的殘余價(jià)值補(bǔ)償乙方損失。第十五條 爭(zhēng)議解決本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列第_種方式進(jìn)行解決：1、提交_仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向該地塊所屬人民法院提起訴訟第十七條 其他9、約定1、如遇國(guó)家、省、市、主管部門(mén)有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整，導(dǎo)致雙方不能按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)的，雙方同意友好協(xié)商解決，本著完成本次合作事宜的原則，雙方均需協(xié)助、配合完善相關(guān)手續(xù)，并順延相關(guān)義務(wù)履行期限。2、雙方為辦理各項(xiàng)權(quán)利和證照手續(xù)向政府提交而簽訂的合同或文件，與本合同約定不一致的，以本合同約定為準(zhǔn)。3、本合同一式肆份，具有同等法律效力，甲方、乙方雙方各執(zhí)貳份,自雙方簽字蓋章之日起生效。4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)充協(xié)議通過(guò)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)或成員代表會(huì)議的表決。附件：1、出租宗地平面界址圖2、出租宗地10、豎向界限3、土地移交確認(rèn)書(shū)4、其他財(cái)產(chǎn)、資料移交清單（以下無(wú)正文）甲方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日附件三：土地移交確認(rèn)書(shū)土地移交確認(rèn)書(shū)甲方：乙方：1、根據(jù)雙方簽訂的_合同，甲方應(yīng)將_（移交土地）于_年_月_日交付給乙方，現(xiàn)甲方于_年_月_日將該地塊實(shí)際交付給乙方。2、經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、確認(rèn)，實(shí)際交地情況如下：（1）甲方應(yīng)向乙方交付的土地面積為_(kāi)平方米，四至范圍_。（2）場(chǎng)地平整狀況：_（3）周圍基礎(chǔ)設(shè)施狀況：_（4）地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、在建工程狀況：_（5）地下基礎(chǔ)障礙物狀況：_（6）圍墻砌筑情況：_3、交地條件與雙方約定差異如下：_，雙方同意按如下方式解決：_4、水電費(fèi)情況（1）水表計(jì)數(shù)顯示為_(kāi)；（2）電表計(jì)數(shù)顯示為_(kāi)；甲方配合乙方在7日內(nèi)完成水電表過(guò)戶更名手續(xù)，上述水電表計(jì)數(shù)對(duì)應(yīng)的欠繳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及設(shè)備更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、本確認(rèn)書(shū)自簽訂之日起生效。本確認(rèn)書(shū)生效后，即視為完成交地。6、本確認(rèn)書(shū)一式_份，_各執(zhí)_份。甲方：乙方：附件四：其他財(cái)產(chǎn)、資料移交清單其他財(cái)產(chǎn)、資料移交清單序號(hào)名稱特征數(shù)量備注1234甲方：乙方：確認(rèn)方：