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1、商場租賃合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則。并經(jīng)甲、乙雙方共同充分、友好協(xié)議，現(xiàn)甲方將自有商場出租給乙方作經(jīng)營家私銷售使用。為明確雙方職責(zé)和權(quán)益，特訂立本合同。雙方必須共同遵守、執(zhí)行。一、商場地址及面積 甲方出租的商場于地址：_面積 平方米。二、租賃期限和商場租金及交納方式 雙方商定商場租期為貳年（即從_年_月_日起到_年_月_日止）。1、甲方將文聯(lián)路服裝批發(fā)市場二樓15號商場出租給乙方經(jīng)營管理。2、租金約定如下：2011年11月1日至2012年1月31日甲方按10元/平方米收取乙方租金，2012年2月1日至2012年4月30日甲方按12、5元/平方米收取乙方租金，2012年5月1日至2012年10月30日甲方按20元/平方米收取乙方租金。3、從2012年11月1日開始至2013年10月30日甲方按25元/平方米收取乙方租金4、經(jīng)雙方協(xié)商，上述商場在租賃期間，甲方按年向乙方收取商場租金，每年租金按雙方約定實(shí)際計(jì)算，乙方必須先付租金后方可使用上述商場。5、乙方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如有拖欠，甲方有權(quán)解除本合同。6、合同簽訂后 ，乙方須向甲方交納保證金人民幣貳萬元。以上面積均按建筑平方計(jì)算，租賃期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)由乙方自理。三、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面中止合同，收回出租的商場： 1、乙方利用承租房屋進(jìn)行3、違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的； 2、乙方拖欠租金的。 四、 租賃期間房屋修繕 甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與甲方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)，并無條件將商場交還甲方。 五、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納。水費(fèi)是按照商場的物業(yè)進(jìn)行收取，電費(fèi)是按照實(shí)際用度收取。2、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 3、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)稅費(fèi)均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。 七、 違約金和違約責(zé)任 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方須退還乙方保證金并賠償乙方違約金貳萬元。 2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金貳萬元。 八、 免責(zé)條件 若租賃期間房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 九、 爭議的解決本協(xié)議如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向龍里縣法院起訴。 十、 本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效， 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。 出租方(蓋章)： _承租方(蓋章)： _ 代表人（簽字）：_代表人（簽字）：_ 簽訂時(shí)間： 年 月 日 3