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1、 產(chǎn)品案例分析 高爾夫國(guó)際社區(qū) 高爾夫國(guó)際社區(qū) 南山、溫泉、高爾夫、 SINO別墅區(qū) 項(xiàng)目關(guān)鍵詞一 首部、高端力作 項(xiàng)目關(guān)鍵詞二 SINO別墅區(qū) 項(xiàng)目關(guān)鍵詞三 舒適、養(yǎng)生 1 企業(yè)戰(zhàn)略 地產(chǎn)重慶首部、高端力作 區(qū)位屬性 南山資源帶，整合南山、溫泉、高爾夫 三大稀缺優(yōu)勢(shì)資源 產(chǎn)品屬性 獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、平墅、高層豪宅、 小高層住宅、公寓、溫泉高爾夫會(huì)所、 養(yǎng)生溫泉SPA、30000風(fēng)情商業(yè)小鎮(zhèn)等 綜合配套于一體 項(xiàng)目主要關(guān)鍵詞 2 3 項(xiàng)目屬性 高爾夫國(guó)際社區(qū) 產(chǎn)品亮點(diǎn)分析 亮點(diǎn)一、南山森林、溫泉、高爾夫，多資源一體的配套； 亮點(diǎn)二、“平墅”概念，三樓以下均有地下室、花園，頂樓躍層； 亮點(diǎn)三、2、私家電梯、公共電梯、樓梯通道三種方式入戶； 亮點(diǎn)四、別墅采用法式鄉(xiāng)村風(fēng)格，典雅清新。 一、項(xiàng)目初步認(rèn)知 二、項(xiàng)目區(qū)位分析 三、項(xiàng)目產(chǎn)品解析 四、項(xiàng)目動(dòng)態(tài)信息 五、項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析 目 錄 一、項(xiàng)目初步認(rèn)知 1 1、基本概況：、基本概況：項(xiàng)目屬地產(chǎn)重慶首部高端力作 2 2、總體規(guī)劃：、總體規(guī)劃：沿高爾夫球場(chǎng)前后高低布局建筑 3 3、公共配套：、公共配套：高爾夫球場(chǎng)、風(fēng)情商業(yè)街、溫泉會(huì)所 項(xiàng)目初步認(rèn)知/基本概況 地產(chǎn)重慶首部高端力作 1.1 物業(yè)形態(tài) 別墅、洋房、高層、小高層 開(kāi)盤日期 預(yù)計(jì)2011年11月 占地面積 570畝（不含高爾夫用地） 建筑面積 51萬(wàn) 綠化率 45% 容積率 1.34 車3、位數(shù) 裝修情況 清水 投資商 地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)商 重慶遠(yuǎn)騰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 代理商 世聯(lián)地產(chǎn) 物業(yè)管理 中遠(yuǎn)酒店物業(yè)管理有限公司 本案 本案 項(xiàng)目初步認(rèn)知/總體規(guī)劃 沿高爾夫球場(chǎng)前后高低布局建筑 1.2 18洞高爾夫球場(chǎng) 高爾夫 會(huì)所 溫泉會(huì)所及商業(yè)中心 聯(lián)排別墅 小高層 平墅平墅 后期半山別墅后期半山別墅 后期高層 項(xiàng)目總占地面積約占地面積約570畝畝（不含高爾夫用地），總建筑面積約51萬(wàn)萬(wàn)m ，項(xiàng)目容積率為1.34。 項(xiàng)目緊依1800米重慶龍脈南山山脈，并環(huán)繞18洞72桿國(guó)際山地高爾夫球場(chǎng)而建，集類獨(dú)棟別墅、聯(lián)排集類獨(dú)棟別墅、聯(lián)排 別墅、平墅、高層豪宅、小高層住宅、公寓、溫泉高爾夫會(huì)所、養(yǎng)生溫泉?jiǎng)e墅、平墅、高層豪宅、小高層住宅、公寓、溫泉高爾夫會(huì)所、養(yǎng)生溫泉SPA、30000風(fēng)情商業(yè)小鎮(zhèn)風(fēng)情商業(yè)小鎮(zhèn)等 綜合配套于一體； 項(xiàng)目地塊為以高爾夫球場(chǎng)為中心，中間地勢(shì)較低