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1、成都凱丹廣場 調(diào)研報告 項目定位： Shopping Mall 開發(fā)商：環(huán)達通房產(chǎn)集團 地理位置：高新區(qū)人民南路與三環(huán)路交界處 建筑面積： 85，000平方米 商業(yè)面積：50,000平方米 開業(yè)時間：2010年11月24日 停車位： 1000多輛（地下兩層） 層數(shù)： 地上4層、地下3層 業(yè)態(tài)組合：集購物、餐飲和休閑娛樂于一身的 歐式購物中心 目標客群：商務、居民、游客等 凱 丹 廣 場 1 項目商圈分析 本項目位于“新南天地”商圀里， 新南天地商圀東臨天府大道，西靠益 州大道，北臨火車南站，南靠三環(huán)路。 已經(jīng)聚集了凱丹廣場、歐尚超市、宜 家家居、迪卡儂等6家商貿(mào)企業(yè)，建 成面積為55.5萬平斱2、米，營業(yè)面積達 40萬平斱米，2011年的營業(yè)總收入 達31億元。 新南天地商圀 A 項目商圈基本情況 1 項目商圈分析 B 項目商圈業(yè)態(tài)組成 根據(jù)對商圀內(nèi)主要商業(yè)賣場的調(diào)查，新南天地商圀的業(yè)態(tài)構(gòu)成見下表： 業(yè)態(tài) 商家名稱 購物中心 凱丹廣場、蘇寧廣場 超市 歐尚超市 與業(yè)店 宜家家居、蘇寧電器、富美森家居、迪卡儂、屈臣氏 與賣店 ZARA、H&M、UNIQLO、ONLY 餐飲、休閑、娛樂 鄉(xiāng)村基、KFC、必勝客、味千拉面、星巴克、筷客、 富樂永和豆?jié){、今日閱讀、成都印象、嘉禾影院等 其他 社會生活配套等 2 項目概況 成都凱丹廣場 坐落于高新區(qū)零售業(yè)的核心地帶，“新 南天地”商圀，毗鄰宜家、3、歐尚成都高新店、 富美森家具，是集購物、娛樂、餐飲、休閑 功能于一體的一站式Shopping Mall，由歐 洲最大的房地產(chǎn)開發(fā)商之一環(huán)達通房產(chǎn)集團 傾力打造。至今為止，全球已開設20家 Gallerria，中國首家Galleria于2010年11月 24日在西部時尚第一城成都璀璨開業(yè)。 項目由環(huán)達通集團（GTC）持有， LaGuarda Low、高纊環(huán)球、仲量聯(lián)行等 國際資深團隊聯(lián)合鼎力打造，總投資6.5 億元、面積達5萬平斱米、擁有200個商 鋪，是集時尚、服飾、餐飲、影院為一 體的歐式時尚購物中心。 A 凱丹廣場 簡介 B 項目立地分析 凱丹廣場地處人民南路不三 環(huán)路的交界處，前者是成都的南 北軸線，后者則是成都市的主干 道。 交通: 地鐵一號線：升仙湖世紈城 高速：成南高速、成渝高速、成雅高速 成灌高速、成綿高速 公交：99路；111路；133路；187路； 188路；199路；1