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順義奧林匹克水上公園及周邊區域發展定位規劃報告（42頁）
順義奧林匹克水上公園及周邊區域發展定位規劃報告（42頁）.pdf
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公園游樂
上傳人：新****庫 編號：118694 2021-05-07 42頁 7.95MB

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1、第二階段初次溝通 Stage 2 Preliminary Communication August 21st 規劃部分 URBAN PLAN OUTLINE 基地資源|RESOURCE ANALYSIS 定位及總體規劃|POSITIONING & URBAN PLAN 分區詳解|DETAILED PLANNING 中國元素專題|CHINESE CULTURE STUDY 1 2 3 4 基地資源條件分析 Site Resource Condition Analysis 基地資源條件分析| Site Analysis 3 周邊發展驅動因素分析|Drive Factors Analysis 周邊驅2、動項目 機場對外國際交通樞紐，連接基地和全球，提升基地國際交 通等級和可達性 新國展高端國際展覽，展會帶來客流為基地未來高端休閑產 業發展帶來潛力 高端國際學校 - 主要分布在孫河一帶，將為基地未來高端體育 節事舉辦提供客源市場 高端體育休閑設施高爾夫球場、賽馬場、喬波滑雪世界等， 與基地共同形成高端運動休閑產業的發展支點 基地資源條件分析| Site Analysis 4 周邊發展驅動因素分析|Drive Factors Analysis 高端別墅等房地產項目驅動力 基地所在順義新城為高端房地產分布的集中區域，這為基地 發展帶來了強勁的客源市場 其空間分布主要集中于溫榆河沿岸發展帶及馬坡組團3、片區。 其中馬坡組團與基地隔河相望，因此考慮客源市場分布，加 強基地與順義新城核心區及馬坡組團聯系將有力支撐基地未 來發展 基地資源條件分析| Site Analysis 5 周邊發展競合因素分析|Drive Factors Analysis 都市休閑度假類項目驅動力 順義區已著手啟動白馬路沿線及周邊范圍的休 閑功能區，功能區內已有或在建的相關項目主 要有：北京國際鮮花港、七彩蝶園、羅馬湖、 漢石橋濕地、五彩淺山等 已具備了形成都市休閑度假區域的良好基礎， 但目前還缺少一個引領主題的核心高端項目 本項目從區位、品質、聲譽等諸多方面都具備 成為順義休閑度假的核心驅動項目 基地位置 Site Position 2 1 3 4 5 5 5 5 5 1 2 3 4 5 基地資源條件分析| Site Analysis 6 基地本底資源分析|Basic Resources of the Site 潮白
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