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深業(yè)云東海休閑度假區(qū)項(xiàng)目發(fā)展策劃定位報(bào)告(102頁)
深業(yè)云東海休閑度假區(qū)項(xiàng)目發(fā)展策劃定位報(bào)告(102頁).ppt
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地產(chǎn)前期
上傳人:焦** 編號(hào):119361 2021-05-07 102頁 24.56MB

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1、深業(yè)云東海項(xiàng)目發(fā)展策劃報(bào)告 定位篇 謹(jǐn)呈:深業(yè)地產(chǎn)謹(jǐn)呈:深業(yè)地產(chǎn) 合富輝煌房地產(chǎn)(中國)顧問有限公司 目 標(biāo) 高高起點(diǎn):站位廣佛、面向珠三角起點(diǎn):站位廣佛、面向珠三角 突突破區(qū)域、破區(qū)域、突突破市場(chǎng)破市場(chǎng) 深東惠都市圈深東惠都市圈 珠中江都市圈珠中江都市圈 珠三角輻射區(qū) 廣佛都市圈 三水 云東海 背 景 廣佛交通等聯(lián)系廣佛交通等聯(lián)系密切密切 深化深化合作,合作,無縫無縫對(duì)接對(duì)接 廣州廣州 佛佛 山山 云東海發(fā)展需要云東海發(fā)展需要主題主題 區(qū)域需要啟動(dòng)啟動(dòng)與提升提升 區(qū) 域 核心輻射區(qū) 廣州 禪城 順德 高明 三水 南海 項(xiàng)目 肇慶 花都 輻射區(qū) 項(xiàng)目 廣廣州州 禪城 順 德 高明 三水 南海 2、肇 慶 花都 現(xiàn)狀三水、禪桂及 周邊南海鎮(zhèn)區(qū) 來源來源:兩個(gè)主流地域:兩個(gè)主流地域 目標(biāo)廣佛甚至更廣 客 戶 引導(dǎo)引導(dǎo)佛山客戶品位、品質(zhì)需求,佛山客戶品位、品質(zhì)需求,培育培育廣州客戶認(rèn)知需求廣州客戶認(rèn)知需求 客 戶 區(qū)域來源區(qū)域來源 客戶類群客戶類群 客戶訴求特征客戶訴求特征 項(xiàng)目與區(qū)域提供項(xiàng)目與區(qū)域提供 價(jià)值(近期)價(jià)值(近期) 項(xiàng)目與區(qū)域提供項(xiàng)目與區(qū)域提供 價(jià)值(中遠(yuǎn)期)價(jià)值(中遠(yuǎn)期) 客戶價(jià)值客戶價(jià)值 (近期)(近期) 客戶價(jià)值客戶價(jià)值 (中遠(yuǎn)期)(中遠(yuǎn)期) 佛山(南 海周邊鎮(zhèn) 區(qū)、禪城、 三水) 私企業(yè)主 資源、占有、身份、豪華、享受 優(yōu)越的環(huán)境 大湖 別墅等高端 物業(yè)的資源占 有 本3、項(xiàng)目優(yōu)質(zhì) 的特色產(chǎn)品 優(yōu)越的環(huán)境 大湖 高端物業(yè)的 資源占有 本項(xiàng)目的品 位特色產(chǎn)品 區(qū)域逐漸成 熟的投資環(huán)境 成熟設(shè)施 高級(jí)公務(wù)員 資源環(huán)境、資源占有、品質(zhì) 一般公務(wù)員 舒適、性價(jià)比、實(shí)用 一般生意人 舒適、性價(jià)比、升值 廣州等外 圍區(qū)域 中大民營企業(yè) 配套、奢華、特色、品位、占有 私企業(yè)主 配套、資源、豪華、享受 一般生意人 配套、性價(jià)比、投資、升值 高級(jí)公務(wù)員 配套、環(huán)境、品質(zhì)、品位 企事業(yè)高管 配套、環(huán)境、品質(zhì)、創(chuàng)新、品位 注: 數(shù)量代表客戶價(jià)值高低 核心客 戶群 核心客 戶群 次要客戶群 偶得客戶 首期客戶定位首期客戶定位 中遠(yuǎn)期客戶定位中遠(yuǎn)期客戶定位 次要客戶群 三水、禪桂及周邊南海鎮(zhèn) 區(qū)私企業(yè)主、高級(jí)公務(wù)員 三水、禪桂一般生意人,廣 州民營企業(yè)家、私企業(yè)主 三水、禪城及南海周邊鎮(zhèn)區(qū)私企業(yè) 主,廣州民營企業(yè)家、私企業(yè)主 三水、禪桂生意人、企事 業(yè)高管,廣州生意人、高 級(jí)公務(wù)員、
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