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1、百樂時代廣場城市別墅產品樓書說明：本系列樓書按照產品類型劃分為：別墅、大平層公寓、高層小戶型、商業（含影視娛樂等內容）、酒店辦公等。每一本冊子應當獨立成冊，所以，共有的內容：如地段交通、項目整體規劃、開發商以及合作伙伴等等基本信息應該在每一冊中都予以體現。文字內容根據不同的物業形態可略有變化。P1LOGO+百樂時代廣場 | 城市別墅P2-3封二一城所向 世中心 45萬城市綜合體P4-5扉頁凝聚人的力量在一件事情上，凝聚所有人的力量就像，百樂時代廣場一樣。 P6-P7前言：以下的任何一個團隊都是國內乃至世界一流但是在這里，卻只有數行字的位置開發商百樂集團，江蘇省大型集團企業，旗下涉足房地產、建筑2、建材、消費品等多行業規模化企業，無須多言，實力已說明一切。上海科瑞物業管理發展有限公司，上海市物業管理行業領袖，上海市金牌物業服務企業，中國物業百強企業前20位，上海物業百強前三位。建筑規劃設計公司ARCHI-UNION（美國），創盟國際建筑設計有限公司，全球知名綜合性甲級建筑設計公司，總部位于美國，主導設計國內諸多著名綜合體、住宅等項目，獨家擔綱百樂時代廣場的建筑與規劃設計。WWILA（泛亞國際），成立于1981年，全球領先的專業景觀設計顧問公司，亞洲景觀設計業內最具代表性的事務所。在中國，有北京嘉里中心、蘇州新加坡工業園，上海浦東中央公園，深圳金海灣花園等涵蓋綜合體、園區規劃、高端住宅等著3、名項目。現在，一切成就歸零！百樂時代廣場，他們從新開始！P8-P9 目錄框架第一部分城市別墅第二部分自然風情第三部分別墅空間第四部分智能社區第五部分貼心服務后紀第一部分城市別墅P8-P9城市別墅，最臻稀別墅，作為終極的居住物業形態，本身就是一種稀缺的存在。近年來，國家對別墅用地審批慎之又慎，因而，別墅產品顯得更加稀缺。而位處城市中心，獨占一方別墅領地，接天納地，成就自己的“獨立王國”，可想而知，這是最臻稀的別墅所在。百樂時代廣場城市別墅，亦是如此。P10-P11錫西新城中心處，僅45席稀世臻藏 百樂時代廣場城市別墅，位處無錫錫西新城中心之所。錫西新城，無錫市十二五規劃首次提出，預示著城市向西的4、步伐將會越來越快。政府規劃明確提出，錫西新城將成為無錫市城市副中心。百樂時代廣場，雄踞無錫城西門戶，傲處城市主干道盛岸路之側，惠山與北塘兩大城市板塊交匯處。從位置上看，處于錫西新城與無錫中心城區相連接的門戶位置，具有十分優越的區位發展優勢。因其在錫西新城規劃中的重要地位，百樂時代廣場從規劃開始，即被定位于無錫市十二五期間重點規劃綜合體項目。如此地段，已屬罕見。僅45席的城市別墅，更顯彌足珍貴。 （放錫西新城規劃圖，標明百樂時代廣場位置）圖下附文：在錫西新城“一年搭框架、兩年出形象、三年大變樣”規劃中，百樂時代廣場是3年內將建成的錢橋商業中心和藕塘商業中心“兩中心兩廣場”中的2個廣場之一，是城西5、商貿中心綜合體功能集聚區中最重要、最核心的綜合體項目。第二部分自然風情 （在圖片選取上以別墅區效果圖為主）P12-P13過渡P 澄澈明凈，自由心 對于自然的依賴，人們從始自終。咫尺天然河流，自然公園擁繞。不論是閑游河畔，還是在城市里難得的綠茵里，在清波輕漾的澄凈畔，看藍色天空中，追風而游的浮云。和融親情的笑語，是自然對人的最好饋贈。整體理念觀點：園林是建筑的外立面全球知名景觀設計公司泛亞國際，為百樂時代廣場帶來全新的大社區景觀規劃方，將“園林是建筑的外立面”這一整體規劃思想貫穿于整個社區，在繁華的都市為業主營造一種自然優雅的生活環境。這一次，他們帶來了主題為“舞動森林”的全新景觀社區。泛亞國際6、在中國的部分知名項目香港迪士尼香港海洋公園香港數碼港貝沙灣香港陽明山莊香港藍灣半島北京奧運水上公園北京奧運選手村上海世博洲際酒店上海環球金融中心上海龍湖滟瀾山上海東方庭院Dance & Forest 舞動森林當水系、植物、生物等多體系有機組成一個整體的和諧空間，這就是人們所向往的理想社區。所謂“森林”，即整個社區以追求人與自然和諧為宗旨，營造一處充滿濃郁自然氣息的空間環境。使得整個社區具有更親切的休閑、交往空間，提供給居住于其中的人們無拘無束的條件，創造具有交往性、生活性的良好場所。所謂“舞動”，即人們生活于景觀中的種種感受：漫步在濃密的樹林間，陽光灑下來，我們會“舞動”漫步在幽靜的草坪上，陽7、光灑下來，我們會“舞動”漫步在浪漫的濱水河岸，陽光灑下來，我們一樣會“舞動”P14-P15大整體景觀五重立體景觀，自然式社區社區內，根據地形的變化有序種植，增加綠化面積亦使豐富景觀層次。層次可分為五層：第一層：高7-8M、胸徑20公分以上的大喬木；第二層：小喬木、大灌木（4-5M高）；第三層：2-3M高的灌木；第四層：花卉、小灌木，這是園林內最有特色、最為豐富的層次；第五層次：草坪、地被。如此，形成媲美自然的，具有交往性、生活性的良好場所，即“森林空間”。P16-17中景觀坡地庭園，當代園林美學藝術在百樂時代廣場別墅區域，視線總是“起伏”的。依托社區內緩丘坡地的自然條件，在園林植被上，栽植銀杏8、香樟、青楓、桂花、石榴、黃楊等喬木、灌木以及多種花草，多層次立體式的植被交相錯落，形成戶戶有景，滿目皆景的立體景觀。銀杏&香樟樹陣，自然生活禮序入口以及部分主干道，植以20年以上樹齡的銀杏或香樟列陳，每時每刻，迎候護估業主出行，讓自然禮序時刻存在。私家花園，更私密、更寧靜百樂時代廣場每戶私家別墅，依托別墅區內緩丘坡地的自然地形，采用栽植喬木與灌木的軟性方式圍合成私家的前、后花園或側花園，讓日常生活與土地的親近空間，不留間隙。戶與戶之間景觀自然過渡，更顯私密、寧靜。庭園的天籟，悠閑人生的時光流年（2P）邊套別墅，采用天然綠植方式圍合而成的私家側花園，從而形成花園環擁的綠意生活。春日新綠的清新，9、夏日繁花的殷勤燦麗，以及秋日的爽朗與冬日的幽靜，這里為您一一展現。沿河景觀帶，緩緩流動的江南風情 2P充分利用社區內天然河流，設置木棧橋為主體的沿河景觀帶，移植適合江南氣候的水生植物，豐富河岸景觀；同時，布置休憩平臺形成景觀節點，為日常休閑觀景的嬉水提供場所。信步棧橋，腳邊水波輕泛，悄然流淌出閑適的江南風情。微景觀（特寫圖片）庭院景觀小品雕塑漫步步道特色花缽特色植物。P20-21百樂時代廣場名貴植物一覽表 （原表只留樹名即可）（附表）P22-23人車分流，頂級別墅標準配置 （2P） 非人車分流，不能稱之為頂級別墅！人車分流，作為別墅區營造私密氛圍重要的一環，在世界豪宅別墅普遍運用，已成為衡量別10、墅頂級與否的標準之一。為營造寧靜的居住氛圍，百樂時代廣場整體社區完全采用人車分流動線設計，日常出行都專用車道與私家地下車庫完成，杜絕社區車輛紛擾，車位配比充分，為業主預留一份從容的關照。（放人車分流的示意圖，在圖上標注 車行動線、人行動線等）第三部分別墅空間觀點：在繁華都市核心開創寧靜私家領地如何在繁華的都市中，開創一個寧靜的私家領地？創盟國際主創設計師給出了設計的準則。百樂時代廣場城市別墅準則： 1、每戶都有別致的入戶，客廳挑高3.6米寬敞氣派，尤其把客廳，廚房，主臥作為重點設計，突出實用功能的同事，更顯主人尊貴。2、空間設計，最注重的是主臥套房讓主人感覺住在豪華酒店的感覺。3、突破國際上聯11、排別墅死板的設計，突出別墅開闊流暢的使用功能。4、別墅簡歐主義整體風格的獨特性與景觀完美融合一體。5、外形，用材，比例等多方面綜合考慮，整體協調。6、歷久彌新ARTDECO外立面，戶型開放靈活，主臥豪華。7、地上三層地下一層，符合最佳人性尺度，貼合國際主流。每層空間合理，自然采光充足。8、每戶主臥區，不但有寬敞的睡覺空間，更有spa似的空間，而次臥遠離主臥給雙方應有的隱私。9、特別設計天井，為戶型提供更多的自然采光選擇，也是本案特色部份。P24-25石材/門廊 /線條/窗 建筑細節石材：自然環保的生態理念強調出建筑質樸肌理，在時光荏苒中，流露出自然的生命力。 門廊：綠蔭掩映下的門廊，曲圍幽深中12、，亦將建筑空間與自然巧妙的過渡。窗：記錄季節風景，存留歲月的記憶，在光影的流轉中感悟人生。裝飾線條：純正artdeco裝飾，沿襲百年建筑光華，愈久愈經典。P26-31城市別墅戶型鑒賞放戶型圖以及戶型說明第四部分全方位智能化社區P32-P33全方位智能化體系，完美現代居住感 百樂時代廣場住宅社區，向建設部“國家數字社區示范工程項目”標準的標準看齊，采用第五代全方位智能化系統，是城市生活的新標榜，全方位智能化體系，除了賦予整個社區以傳統小區不可比擬的安全防衛功能之外，更以便捷感、舒適感和尊貴感，完美詮釋現代居住觀。百樂時代廣場智能化系統包括 數字家居系統數字可視對講家居安防控制信息交換系統智能家電13、控制遠程控制管理P34-35數字家居系統百樂時代廣場住宅社區數字家居系統提供包括數字可視對講、門禁管理、安防報警、信息收發管理、訪客留影留言、家電智能控制、多通道的本地和網絡視頻監控、廣告服務、小區網絡服務、小區家政服務等多種控制管理功能，讓用戶在一套智能化家系統平臺上充分感受到數字化，信息化生活所帶來的舒適與安全。數字可視對講 業主活訪客可以通過門口機呼叫小區中任意一臺室內主分機，與戶內業主進行可視對講及開鎖操作。 如果業主不在家，可以對主機進行留影留言操作。業主回家后，可以查看當天的訪客信息，并查看訪客的語音視頻留言。 業主與業主之間可以進行戶戶可視對講，整個系統內可以同時進行多路可視對講14、，相互之間不會干擾。在門口機或者室內主機，可以呼叫保安，與保安人員進行可視對講。多重安防體系，全面保障居家安全。電視監控：從小區入口到小區主干道，再到單元小區門入口，電梯轎箱等均有錄像。周界報警：小區邊界以紅外線對射探測器形成封閉保護區域，對非法闖入予以報警。電子巡更：全面合理安排巡更工作以及巡更路線，確保覆蓋全小區。車輛管理：在小區出入口及車庫設置非接觸式IC卡，與門禁系統結合，管理車輛出入。房屋紅外報警：在住戶一、二層以及高層頂層窗戶、陽臺等處設置紅外幕簾報警器。緊急求助按鈕：主臥以及客室配備緊急求助按鈕，隨時應對突發狀況。燃氣報警：廚房更配備燃氣泄漏報警探頭，時刻監控空氣成分的異變。觸發15、報警后，可把相關信息傳遞給小區保安人員，同時可通知業主進行監看，多種設備選擇為給業主提供完善的家居安防服務。信息交換系統 物業可以向社區主機和分機發布溫馨提示等廣播信息 住戶可以接收并編輯、回復物業信息 戶戶之間可以留言留影，并發送文字信息 可以通過電腦、手機對信息遠程管理智能家電控制會學習的遙控器，能夠學習多種紅外遙控器的信號，可以通過一個遙控器控制電視、空調、窗簾、燈控開關、插座開關等。業主能夠進行場景設定，一鍵完成外出、回家、會客、影視、睡眠等場景控制。業主通過網絡可以遠程設置家電、燈控、開關等狀態，實現遠程監控，在辦公室即可實現控制。遠程控制管理業主可以通過計算機、手機對家居視頻進行遠16、程監控，查看戶內戶外視頻情況。業主可以通過計算機、手機設置家居設備狀態。 在產生報警信息的時候，自動根據用戶設置，將報警信息傳遞給物業管理中心。并通過短信發送給業主手機，對警況的處理信息也會傳遞給業主。在產生報警、訪客、設備開關等信息的時候，如果業主通過計算機網絡進行監控，相關信息會實時反饋業主監控的計算機。P36-37智能化社區網絡結構圖（可從網上找一個類似的，各處具體的品牌可作標示）P38-39第五部分貼心服務每一天服務中國75個社區之后，服務于您物業，不是管理，更是呵護。百樂時代廣場住宅物業，由中國一級物管資質單位、上海“金牌服務企業”、上海物業管理行會會長級單位科瑞物業管理有限公司全程17、負責。在中國，近20個重點城市、75個社區物業，科瑞物業均好評如潮。百樂時代廣場物業將以 真誠、奉獻、務實的服務準則，微笑、誠信、關愛的服務理念，努力為業主提供盡善盡美的超值享受，以人性化管理舉措，謙恭細致地呵護業主生活每一處。P40-41百樂時代廣場物業服務包括以下三大類：公共性服務、委托代辦性服務、特約性服務。公共服務包括：公共設施、設備的維護保養與運行，公共區域的清潔，定時清運垃圾及社區環境的保護，社區內公共庭院綠化及美化環境服務，24小時安全保衛，受理報修投訴等。委托代辦性服務包括：代收代繳水費等。特約性服務包括：車輛管理服務、居室清潔服務、商務、票務服務等。項目物業公司提供的特約服務18、將滿足您所需的個性化服務要求。物業服務附表P42-43后紀天堂就在品質之中 開發商結語在這本樓書的設計工作開始之前，我們曾經輾轉反側、夜不能寐，我們要用怎樣的聲音把我們的產品如實地傳達給消費者；是用我們也感到模棱兩可的、不著邊際的、虛無縹緲的語言，還是用最真實的話語，實實在在把我們的樓盤來一次徹底的剖析，當然，我們選擇了后者。對于一群精研建筑的人來說，我們對百樂時代廣場愛恨交加。恨，是因為他是一個綜合體，擁有多種不同的建筑業態，這讓我們很為難，究竟要如何去解構，才能將我們的本意傳達給所有這片土地上的人們。愛，也是因為他是綜合體，綜合體的本質，實際上也是讓生活更加便捷與美好，這是我們一直努力與前行的動力！顯而易見，創一座建筑易，而創一種生活難。一位建筑師曾經說，熱愛生活的設計師才知道產品的價值。我們當然熱愛生活，所以我們如此希望帶給您更多具有實際意義的高品質產品，而不僅僅只是一個依附于地段與規劃之上的項目。因此，正如您之所見，我們所描述的，重點在于產品品質方面的細節。將百樂時代廣場打造成無錫的一張新名片，成就城市的新中心，既是時代賦予我們的目標，也是我們精益求精，不斷前進的動力。為此，我們要當一次上帝，把天堂在品質之中完美呈現！封三留白封底地址、電話、地圖等等項目基本信息