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1、百樂時代廣場高層產品樓書P1LOGO+百樂時代廣場 | 城市官邸P2-3封二一城所向 世中心 45萬城市綜合體P4-5扉頁凝聚人的力量在一件事情上，凝聚所有人的力量就像，百樂時代廣場一樣。 P6-P7前言：以下的任何一個團隊都是國內乃至世界一流但是在這里，卻只有數行字的位置開發商百樂集團，江蘇省大型集團企業，旗下涉足房地產、建筑建材、消費品等多行業規模化企業，無須多言，實力已說明一切。上海科瑞物業管理發展有限公司，上海市物業管理行業領袖，上海市金牌物業服務企業，中國物業百強企業前20位，上海物業百強前三位。建筑規劃設計公司ARCHI-UNION（美國），創盟國際建筑設計有限公司，全球知名綜合性2、甲級建筑設計公司，總部位于美國，主導設計國內諸多著名綜合體、住宅等項目，獨家擔綱百樂時代廣場的建筑與規劃設計。WWILA（泛亞國際），成立于1981年，全球領先的專業景觀設計顧問公司，亞洲景觀設計業內最具代表性的事務所。在中國，有北京嘉里中心、蘇州新加坡工業園，上海浦東中央公園，深圳金海灣花園等涵蓋綜合體、園區規劃、高端住宅等著名項目。現在，一切成就歸零！百樂時代廣場，他們從新開始！P8-P9 目錄框架前言第一部分城市中心居住觀第二部分循法自然風情社區（講景觀）第三部分考究城市生活空間（講建筑外立面、建筑材質細節、以及戶型解析）第四部分全方位智能化社區（講智能化）第五部分貼心服務每一天（講物業3、管理）后紀Part 1城市中心居住觀P12-P13十二五重點綜合體，錫西新城，以此為中心錫西新城，無錫市十二五規劃首次提出，預示著城市向西的步伐將會越來越快。政府規劃明確提出，錫西新城將成為無錫市城市副中心。百樂時代廣場，雄踞無錫城西門戶，傲處城市主干道盛岸路之側，惠山與北塘兩大城市板塊交匯處。從位置上看，處于錫西新城與無錫中心城區相連接的門戶位置，具有十分優越的區位發展優勢。因其在錫西新城規劃中的重要地位，百樂時代廣場從規劃開始，即被定位于無錫市十二五期間重點規劃綜合體項目。（放錫西新城規劃圖，標明百樂時代廣場位置）圖下附文： 百樂時代廣場，錫西新城的核心所在。在錫西新城“一年搭框架、兩年出4、形象、三年大變樣”規劃中，百樂時代廣場是3年內將建成的錢橋商業中心和藕塘商業中心“兩中心兩廣場”中的2個廣場之一，是城西商貿中心綜合體功能集聚區中最重要、最核心的綜合體項目。P14-P15軌道交通3號線，全方位中心生活區百樂時代廣場所在的盛岸西路，從區位上看，屬于無錫城西內外交通咽喉位置。盛岸大道城市主干道以門戶交通地理之便，10分鐘暢達中心主城區。未來，更臨近軌道交通3號線站點。此外，2011年年底，錫西新城包括盛岸西路在內的“五縱五橫”的交通道路框架全部建成，毫無疑問，這里將成為名符其實的城市新中心。一個全方位的新城市中心生活區由此成型。Part 2循法自然風情社區 過渡2P高瞻遠矚，心悠5、遠 居高心悠遠。在某個悠閑的清晨或午后，推起窗欞，不經意間就浸染在自然風情里，呼吸高空中微微的花香，感覺銀杏調合的陰陽，偶遇一段遠方惠山的白云，而不需追究這曾經是否是維納斯所倚過的窗。P16-P17整體理念（這個要放在樓書里）觀點：園林是建筑的外立面全球知名景觀設計公司泛亞國際，為百樂時代廣場帶來全新的大社區景觀規劃方，將“園林是建筑的外立面”這一整體規劃思想貫穿于整個社區，在繁華的都市為業主營造一種自然優雅的生活環境。這一次，他們帶來了主題為“舞動森林”的全新景觀社區。泛亞國際在中國的部分知名項目香港迪士尼香港海洋公園香港數碼港貝沙灣香港陽明山莊香港藍灣半島北京奧運水上公園北京奧運選手村上海6、世博洲際酒店上海環球金融中心上海龍湖滟瀾山上海東方庭院Dance & Forest 舞動森林當水系、植物、生物等多體系有機組成一個整體的和諧空間，這就是人們所向往的理想社區。所謂“森林”，即整個社區以追求人與自然和諧為宗旨，營造一處充滿濃郁自然氣息的空間環境。使得整個社區具有更親切的休閑、交往空間，提供給居住于其中的人們無拘無束的條件，創造具有交往性、生活性的良好場所。所謂“舞動”，即人們生活于景觀中的種種感受：漫步在濃密的樹林間，陽光灑下來，我們會“舞動”漫步在幽靜的草坪上，陽光灑下來，我們會“舞動”漫步在浪漫的濱水河岸，陽光灑下來，我們一樣會“舞動”P18-P19大整體景觀（這個要放在樓書7、里）五重景觀，循法自然社區內，根據地形的變化有序種植，增加綠化面積亦使豐富景觀層次。層次可分為五層：第一層：高7-8M、胸徑20公分以上的大喬木；第二層：小喬木、大灌木（4-5M高）；第三層：2-3M高的灌木；第四層：花卉、小灌木，這是園林內最有特色、最為豐富的層次；第五層次：草坪、地被。如此，形成媲美自然的，具有交往性、生活性的良好場所，即“森林空間”。P20-P23高層景觀（這個要放在樓書里）因為您的社區，無錫多了一座公園百樂時代廣場高層區域景觀設計，規劃遵循公園式布局原則，通過多功能道路系統，劃分彼此互通又自成一體的組團空間。居住與景觀相融，締造出“家在公園里”的享受型生活體驗。3大景觀8、公園，一覽城市小 居高之上，遠望去，一覽無余。首先映入眼簾的是公園式大社區；溯河而上，玉泉公園歷歷在望；亦或極目遠眺，惠山、惠山森林公園成為視線的完美終點。 一覽城市小，居高，境自遠。中軸景觀大道，愜意空間享受 特設中軸景觀大道，以豐富多彩的景觀元素，為整個社區提供了一個公共景觀地帶，硬質廣場、賞心悅目的樹木、造型獨特的靈動水景，給所有置身其中的人們提供一個步移景異的、舒適愜意的空間享受。靈動水系，純粹江南風景充分利用社區內天然河流，設置木棧橋為主體的沿河景觀帶，移植適合江南氣候的水生植物，豐富河岸景觀；同時，布置休憩平臺形成景觀節點，為日常休閑觀景的嬉水提供場所。信步棧橋，腳邊水波輕泛，悄然9、流淌出閑適的江南風情。私家車庫，出行動線人車分流 （單獨2P）為營造寧靜的居住氛圍，整體社區完全采用人車分流動線設計，日常出行都專用車道與私家地下車庫完成，杜絕社區車輛紛擾，車位配比充分，為業主預留一份從容的關照。微景觀（這個要放在樓書里）（以圖片展示）入口廣場 高層入戶大堂景觀 社區噴水健身步道特色花缽特色植物。P26-P27百樂時代廣場名貴植物一覽表（附表）Part 3考究城市生活空間百年ARTDECO,經典永流傳1925年， 巴黎舉辦的“巴黎國際現代化工業裝飾藝術展覽會”(The exposition des Arts Decoratifs)。它反對古典主義單純手工藝的傾向，而主張機械化10、的美，所以大量使用直線、對稱和幾何圖形的構成，并大量使用了當時的新材料，如鋼筋混凝土和玻璃等。ARTDECO，正式被命名。事實上，在全球范圍內，洛克菲勒中心、時代廣場、金茂大廈等等數不勝數的世界級知名建筑，均采用了ARTDECO外立面，足以證明其歷久彌新的地標特點。百樂時代廣場外立面，以純粹的ARTDECO，營造出恒久的傳世經典。P28-P29大堂到中庭到入戶門，公共空間更公共，私密空間更私密人是社會的動物，也是自我的個體。百樂時代廣場城市官邸，設置從大堂到小中庭到入戶門三重入戶空間，構成一個從“公共空間到半私密空間到私密空間”的過程，將業主從社會角色，自然地過渡到個體身份。通過層層過渡，完成11、回家的過程，人得以將心緒過濾，最后卸下全身疲憊，只將愉悅的心情帶給家人。大堂由中國唯一裝飾行業上市公司金螳螂獨立設計，采用全進口石材干掛，五星級的精裝標準，寬敞明亮。業主從室外到大堂，即可感受到尊貴氣質。中庭 中庭是從大堂進電梯后，在出電梯后的一個半私密空間，3米挑高，采光充足，是業主和近鄰交流的一個場所。入戶門，走廊上的玄關百樂時代廣場城市官邸入戶門，采用獨特的設計，形成一個室外的玄關，讓業主出入家門時，獲得私密感被充分尊重的心理感受。P30-P31窗的設置，是一門學問窗的設置，事關景觀與環保。百樂時代廣場城市官邸，采用中空低輻射鍍膜（Low-E）玻璃，超過國家相關建筑標準，能夠解決建筑設計12、的節能性問題。它具有30%以下的可見光透過率，室內自然采光效果好。在成本上每平方米窗戶的價格，超出墻體價格幾百元，為了更好的景觀效果，適合高層瞰景特性，我們盡可能的以窗代墻。 值得一提的是，所有玻璃均以原色出現，讓窗外景色得以清晰真實。P32-P33有些用心，在石材背后百樂時代廣場城市官邸建筑外立面用材，選用高檔進口石材。在外觀上，色澤豐潤統一的自然石材，除了可以保護好內墻與外保溫墻體之外，還能讓建筑在陽光和月光下，都有淡然的寧靜光華。讓建筑即使歷經歲月的磨礪，仍然會保持歷久彌新，這也讓業主的身份感盡顯無遺。運用進口的石材，多付出的成本，顯而易見。但我們卻把用心，藏在了品質后面。P34-P3513、外墻外保溫，選對的，也選貴的百樂時代廣場城市官邸，內置外墻外保溫形式，斷熱中空內置百頁鋁合金窗，此保溫形式節能，有利于保證外立面效果，傳熱系數不大于0.6w/m2.k。成本遠超同類產品。但效果優于國家標準。外保溫技術，有利于室溫保持穩定。此外，由于保溫層置于建筑物圍護結構外側，緩沖了因溫度變化導致結構變形產生的應力，避免了雨、雪、凍、融、干、濕循環造成的結構破壞，有效地提高了主體結構的使用壽命，減少長期維修費用。P36-P37豪宅之上大平層當別墅產品越來越稀缺的今天，什么樣的住宅產品可媲美別墅？毫無疑問是大平層。所謂大平層，就是把別墅的功能區都放在一個平面上，即在一層內解決了家庭生活的所有功能14、，大平層寬敞的空間布局能夠設計出主臥套房、衣帽間、書房、2個以上獨立衛生間等許多只在別墅，并且在舒適度上更加貼合高端人群需求。百樂時代廣場城市官邸，正是基于對城市高端人群居住需求的洞察，非別墅，媲美別墅從面積上看，百樂時代廣場城市官邸面積在180以上，從居住功能上完全滿足大家庭對于空間的要求，但沒有了別墅上下樓梯的不便，因此顯得更加人性化。從建筑上看，百樂時代廣場城市官邸與相對獨立的別墅建筑形態相比，在居住氣勢上更加搶眼。ATTDECO石材建筑外立面氣勢恢宏，更具有觀賞和藝術價值，百米城市天際線高度，足以成就時的標桿，傳承建筑之精髓。從景觀上看，百樂時代廣場城市官邸，以自然式的造園手法，充分利15、用社區內原有水系，營造出一個媲美自然的公園社區，同時，高層的開闊視野，與別墅相比，更加通透。并非別墅，卻能媲美別墅！百樂時代廣場城市官邸空間鑒賞（放戶型圖以及戶型說明）百樂時代廣場城市公館空間鑒賞（放戶型圖以及戶型說明）Part 4全方位智能化社區P38-P39全方位智能化體系，完美現代居住感 百樂時代廣場住宅社區，向建設部“國家數字社區示范工程項目”標準的標準看齊，采用第五代全方位智能化系統，是城市生活的新標榜，全方位智能化體系，除了賦予整個社區以傳統小區不可比擬的安全防衛功能之外，更以便捷感、舒適感和尊貴感，完美詮釋現代居住觀。百樂時代廣場智能化系統包括 數字家居系統數字可視對講家居安防控16、制信息交換系統智能家電控制遠程控制管理P40-41數字家居系統百樂時代廣場住宅社區數字家居系統提供包括數字可視對講、門禁管理、安防報警、信息收發管理、訪客留影留言、家電智能控制、多通道的本地和網絡視頻監控、廣告服務、小區網絡服務、小區家政服務等多種控制管理功能，讓用戶在一套智能化家系統平臺上充分感受到數字化，信息化生活所帶來的舒適與安全。數字可視對講 業主活訪客可以通過門口機呼叫小區中任意一臺室內主分機，與戶內業主進行可視對講及開鎖操作。 如果業主不在家，可以對主機進行留影留言操作。業主回家后，可以查看當天的訪客信息，并查看訪客的語音視頻留言。 業主與業主之間可以進行戶戶可視對講，整個系統內可17、以同時進行多路可視對講，相互之間不會干擾。在門口機或者室內主機，可以呼叫保安，與保安人員進行可視對講。多重安防體系，全面保障居家安全。電視監控：從小區入口到小區主干道，再到單元小區門入口，電梯轎箱等均有錄像。周界報警：小區邊界以紅外線對射探測器形成封閉保護區域，對非法闖入予以報警。電子巡更：全面合理安排巡更工作以及巡更路線，確保覆蓋全小區。車輛管理：在小區出入口及車庫設置非接觸式IC卡，與門禁系統結合，管理車輛出入。房屋紅外報警：在住戶一、二層以及高層頂層窗戶、陽臺等處設置紅外幕簾報警器。緊急求助按鈕：主臥以及客室配備緊急求助按鈕，隨時應對突發狀況。燃氣報警：廚房更配備燃氣泄漏報警探頭，時刻監18、控空氣成分的異變。觸發報警后，可把相關信息傳遞給小區保安人員，同時可通知業主進行監看，多種設備選擇為給業主提供完善的家居安防服務。信息交換系統 物業可以向社區主機和分機發布溫馨提示等廣播信息 住戶可以接收并編輯、回復物業信息 戶戶之間可以留言留影，并發送文字信息 可以通過電腦、手機對信息遠程管理智能家電控制會學習的遙控器，能夠學習多種紅外遙控器的信號，可以通過一個遙控器控制電視、空調、窗簾、燈控開關、插座開關等。業主能夠進行場景設定，一鍵完成外出、回家、會客、影視、睡眠等場景控制。業主通過網絡可以遠程設置家電、燈控、開關等狀態，實現遠程監控，在辦公室即可實現控制。遠程控制管理業主可以通過計算機19、手機對家居視頻進行遠程監控，查看戶內戶外視頻情況。業主可以通過計算機、手機設置家居設備狀態。 在產生報警信息的時候，自動根據用戶設置，將報警信息傳遞給物業管理中心。并通過短信發送給業主手機，對警況的處理信息也會傳遞給業主。在產生報警、訪客、設備開關等信息的時候，如果業主通過計算機網絡進行監控，相關信息會實時反饋業主監控的計算機。P42-43智能化社區網絡結構圖（可從網上找一個類似的，各處具體的品牌可作標示）Part 5貼心服務每一天服務中國75個社區之后，服務于您物業，不是管理，更是呵護。百樂時代廣場住宅物業，由中國一級物管資質單位、上海“金牌服務企業”、上海物業管理行會會長級單位科瑞物業管20、理有限公司全程負責。在中國，近20個重點城市、75個社區物業，科瑞物業均好評如潮。百樂時代廣場物業將以 真誠、奉獻、務實的服務準則，微笑、誠信、關愛的服務理念，努力為業主提供盡善盡美的超值享受，以人性化管理舉措，謙恭細致地呵護業主生活每一處。P46-47百樂時代廣場物業服務包括以下三大類：公共性服務、委托代辦性服務、特約性服務。公共服務包括：公共設施、設備的維護保養與運行，公共區域的清潔，定時清運垃圾及社區環境的保護，社區內公共庭院綠化及美化環境服務，24小時安全保衛，受理報修投訴等。委托代辦性服務包括：代收代繳水費等。特約性服務包括：車輛管理服務、居室清潔服務、商務、票務服務等。項目物業公司21、提供的特約服務將滿足您所需的個性化服務要求。物業服務附表P48-49后紀天堂就在品質之中 開發商結語在這本樓書的設計工作開始之前，我們曾經輾轉反側、夜不能寐，我們要用怎樣的聲音把我們的產品如實地傳達給消費者；是用我們也感到模棱兩可的、不著邊際的、虛無縹緲的語言，還是用最真實的話語，實實在在把我們的樓盤來一次徹底的剖析，當然，我們選擇了后者。對于一群精研建筑的人來說，我們對百樂時代廣場愛恨交加。恨，是因為他是一個綜合體，擁有多種不同的建筑業態，這讓我們很為難，究竟要如何去解構，才能將我們的本意傳達給所有這片土地上的人們。愛，也是因為他是綜合體，綜合體的本質，實際上也是讓生活更加便捷與美好，這是我們一直努力與前行的動力！顯而易見，創一座建筑易，而創一種生活難。一位建筑師曾經說，熱愛生活的設計師才知道產品的價值。我們當然熱愛生活，所以我們如此希望帶給您更多具有實際意義的高品質產品，而不僅僅只是一個依附于地段與規劃之上的項目。因此，正如您之所見，我們所描述的，重點在于產品品質方面的細節。將百樂時代廣場打造成無錫的一張新名片，成就城市的新中心，既是時代賦予我們的目標，也是我們精益求精，不斷前進的動力。為此，我們要當一次上帝，把天堂在品質之中完美呈現！封三留白封底地址、電話、地圖等等項目基本信息