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1、南亞風情商業(yè)廣場南亞風情商業(yè)廣場 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 1 昆明諾仕達企業(yè)（集團）有限公司昆明諾仕達企業(yè)（集團）有限公司 2008 年年 6 月月 2 目錄目錄 目 錄.0 第一章 總論.1 一、項目提要.1 二、項目論證結(jié)論.1 第二章 項目建設(shè)背景及建設(shè)必要性.3 一、項目建設(shè)背景.3 二、項目建設(shè)區(qū)域簡況.6 三、項目建設(shè)必要性分析.8 第三章 項目建設(shè)意義.20 一、提高城市競爭力，助推昆明成為東盟地區(qū)中心城市.20 二、增加稅收，成為西山區(qū)一個經(jīng)濟增長的發(fā)動機，為西山區(qū)的發(fā)展奠定長足的基礎(chǔ).20 三、構(gòu)建和諧社會，擴大就業(yè)，緩解老城“城市病”.21 四、推動南市區(qū)2、發(fā)展，與現(xiàn)代新昆明建設(shè)的步伐相適應(yīng)。.22 五、打造城市名片，塑造昆明城市形象。.22 六、改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境，打造城市名片，塑造春城形象。.22 七、更新發(fā)展觀念，優(yōu)化發(fā)展結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，提高發(fā)展質(zhì)量，推進西山區(qū)經(jīng)濟、社會、文化發(fā)展進程 23 八、運用BOT方式突破基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)瓶頸.24 九、通過項目建設(shè)，消除城中村對滇池的污染現(xiàn)象.24 十、以“三化”帶動“三農(nóng)”，促進城鄉(xiāng)共同繁榮.25 第四章 項目建設(shè)條件.27 一、投資企業(yè)基本情況.27 二、投資企業(yè)建設(shè)南亞風情商業(yè)廣場項目的優(yōu)勢.29 第五章 項目建設(shè)方案.33 一、項目的定位.33 二、項目建設(shè)方式.34 三、項目組成內(nèi)容.353、 四、項目的建設(shè)方案.38 3 第六章 項目運營及維護方案.43 二、項目運營組織機構(gòu)設(shè)置和職責.45 第七章 項目的組織保障實施.46 一、嚴格項目管理.46 二、嚴格質(zhì)量管理.46 三、嚴格法制保障.47 第八章 結(jié)論.48 附圖 1：現(xiàn)南亞風情園及南亞風情商業(yè)廣場所在區(qū)域.50 附圖 2：南亞風情商業(yè)廣場概念性規(guī)劃效果圖.51 1 第一章第一章 總論總論 一、項目提要 一、項目提要 1、項目名稱：、項目名稱：南亞風情商業(yè)廣場 南亞風情商業(yè)廣場是南市區(qū)的商業(yè)中心，是昆明市的商業(yè)副中心，是以現(xiàn)代化城市建設(shè)理念進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、 經(jīng)營和管理的，代表現(xiàn)代城市最高商業(yè)水準的現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體，集先進商業(yè)商務(wù)設(shè)施、五星級酒店、高級公寓、空 中景觀花園于一體。位于昆明市西山區(qū)滇池路，是屹立于南市區(qū)核心地段的地標性建筑，是昆明南市區(qū)最大的綜合性商 業(yè)商務(wù)建筑群，未來西山區(qū)乃至昆明經(jīng)濟增長的發(fā)力點