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1、房地產(chǎn)項(xiàng)目小區(qū)住宅樓改造工程施工方案編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): ESZAQDGF001 編制單位： 編 制: 審 核： 批 準(zhǔn)： 目 錄第一章 編制依據(jù)1第二章 工程概況2第三章 施工總體部署3第一節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目部人員職責(zé)分工31. 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu) (2)32. 項(xiàng)目部質(zhì)量保證體系組織機(jī)構(gòu)43. 項(xiàng)目部安全保證體系組織機(jī)構(gòu)44. 項(xiàng)目部工期保證體系組織機(jī)構(gòu)55. 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)5第四章 施工進(jìn)度及網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度6第五章 主要項(xiàng)目施工方法及施工工藝流程7第一節(jié) 測(cè)量放線71. 標(biāo)高傳遞72. 軸線控制7第二節(jié) 鋼筋工程8第三節(jié) 模板工程8第四節(jié) 混凝土工程8第五節(jié) 垂直運(yùn)輸設(shè)施2、及腳手架工程9第六節(jié) 砌筑工程9第七節(jié) 防潮、防水工程10第八節(jié) 裝修工程10第六章 地基處理措施11第一節(jié) 特殊地基處理11第二節(jié) 文物保護(hù)11第三節(jié) 墳?zāi)埂⒍囱ㄌ幚?1第七章 消除質(zhì)量通病措施12第八章 農(nóng)忙季節(jié)及節(jié)假日勞動(dòng)力保勤措施13第九章 創(chuàng)市級(jí)文明工地措施14第十章 工程質(zhì)量保證體系及質(zhì)量預(yù)控措施15第十一章 施工現(xiàn)場(chǎng)安全保證體系及安全預(yù)控措施17第十二章 工期保證體系及工期預(yù)控措施19第一章 編制依據(jù)1、【XXXX】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司【XXXX】小區(qū)9號(hào)住宅樓施工藍(lán)圖及招標(biāo)文件。2、國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。3、同類工程施工工法、工程做法和施工經(jīng)驗(yàn)。第二章 工程概況本工程3、為【XXXX】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司【XXXX】小區(qū)9號(hào)住宅樓，位于【XXXX】路北沿，由【XXXX】冶建勘察設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，三單元磚混結(jié)構(gòu)條形住宅，地下一層，地上五層，共計(jì)六層，建筑面積【XXXX】平方米。結(jié)構(gòu)形式：基礎(chǔ)為鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)，主體為磚混結(jié)構(gòu)，磚墻承重，樓屋蓋為預(yù)應(yīng)力空心板（局部樓板、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)為現(xiàn)澆）。建筑等級(jí)：2級(jí)。7度抗震設(shè)防。裝修工程：外墻為干粘石，內(nèi)墻為中級(jí)抹灰刷涂料。樓地面為細(xì)石混凝土毛地面，木門(mén)鋁合金窗。屋面為干鋪焦渣、二布四涂防水。本工程施工范圍包括：土建、給排水、電照等施工圖全部?jī)?nèi)容。第三章 施工總體部署根據(jù)本工程規(guī)模及時(shí)間要求，總工期控制在【XXXX】天，歷經(jīng)一4、個(gè)冬季，針對(duì)本工程的特點(diǎn)和實(shí)際情況，首先應(yīng)集中力量在較短時(shí)間內(nèi)做好圖紙會(huì)審工作，及時(shí)解決圖紙中存在的問(wèn)題。翻閱各種技術(shù)文件及施工規(guī)范，提前進(jìn)行施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備。以轉(zhuǎn)機(jī)制、增活力，創(chuàng)名牌，增信譽(yù)，上管理，增效益為總體方針，做到快進(jìn)場(chǎng)、快施工、科學(xué)管理，創(chuàng)一流質(zhì)量和一流工期，形成均衡連續(xù)、有節(jié)奏的流水施工。1、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及施工方案中平面圖的布置，做好現(xiàn)場(chǎng)的圍護(hù)、水電完善及抄平放線工作，為使工程早日開(kāi)工做好準(zhǔn)備。2、工程放線前，先平整場(chǎng)地，修通進(jìn)場(chǎng)道路，接通水電、線路及消防器具。3、加工訂貨：及時(shí)提供各種材料計(jì)劃和預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件委托計(jì)劃。第一節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目部人員職責(zé)分工為優(yōu)質(zhì)高效率5、的完成【XXXX】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司【XXXX】小區(qū)9號(hào)住宅樓的建設(shè)任務(wù)，我公司將盡最大努力完成該工程施工任務(wù)。并成立三級(jí)項(xiàng)目部，選派索涵軍同志擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，配備6名有技術(shù)職稱技術(shù)人員負(fù)責(zé)工程施工。確保工程進(jìn)度。從公司抽調(diào)最具實(shí)力的隊(duì)伍進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，公司各有關(guān)科室對(duì)工程項(xiàng)目各項(xiàng)工作實(shí)行歸口管理，正常施工人數(shù)【XXXX】人，高峰期施工人數(shù)達(dá)到【XXXX】人。1. 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu) (2)序號(hào)姓名技術(shù)職稱分工1助理工程師項(xiàng)目經(jīng)理2助理工程師施工員3技術(shù)員質(zhì)量檢查員4助理工程師安全檢查員5助理工程師預(yù)算員6經(jīng)濟(jì)員勞資員7助理會(huì)計(jì)師會(huì)計(jì)員2. 項(xiàng)目部質(zhì)量保證體系組織機(jī)構(gòu)序號(hào)姓名技術(shù)職6、稱分工1助理工程師施工員2助理工程師質(zhì)量檢查員3助理工程師技術(shù)資料員4組長(zhǎng)瓦工質(zhì)量檢查員5組長(zhǎng)混凝土質(zhì)量檢查員6組長(zhǎng)鋼筋質(zhì)量檢查員7組長(zhǎng)木工質(zhì)量檢查員8組長(zhǎng)抹灰工質(zhì)量檢查員9組長(zhǎng)管道工質(zhì)量檢查員10組長(zhǎng)電工質(zhì)量檢查員3. 項(xiàng)目部安全保證體系組織機(jī)構(gòu)序號(hào)姓名技術(shù)職稱分工1助理工程師安全員2技術(shù)員安全員3助理工程師安全資料員4組長(zhǎng)瓦工安全檢查員5組長(zhǎng)混凝土安全檢查員6組長(zhǎng)鋼筋安全檢查員7組長(zhǎng)木工安全檢查員8組長(zhǎng)抹灰工安全檢查員9組長(zhǎng)架子工安全檢查員10組長(zhǎng)電工安全檢查員4. 項(xiàng)目部工期保證體系組織機(jī)構(gòu)序號(hào)姓名技術(shù)職稱分工1工程師總負(fù)責(zé)2助理工程師生產(chǎn)總調(diào)度3助理工程師生產(chǎn)副總調(diào)度4工程師生產(chǎn)日調(diào)度7、5. 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)序號(hào)姓名技術(shù)職稱分工1助理工程師項(xiàng)目經(jīng)理2助理工程師施工員3技術(shù)員質(zhì)量檢查員4助理工程師安全檢查員5助理工程師預(yù)算員6經(jīng)濟(jì)員勞資員7助理會(huì)計(jì)師會(huì)計(jì)員第四章 施工進(jìn)度及網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度本工程計(jì)劃【XXXX】年【XXXX】月【XXXX】日開(kāi)工，【XXXX】年【XXXX】月【XXXX】日竣工，總工期【XXXX】天，滿足招標(biāo)文件的要求。為確保計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，施工流程按照二個(gè)流水段劃分施工進(jìn)度分以下六個(gè)階段落實(shí)。第一階段，【XXXX】年【XXXX】月【XXXX】日至【XXXX】年【XXXX】月【XXXX】日主要包括定位放線，臨時(shí)水電安裝，臨建搭設(shè)，圖紙會(huì)審，施工人員、機(jī)械設(shè)備、材料的進(jìn)場(chǎng)等。8、第二階段：地基基礎(chǔ)及地下室階段；主要包括基礎(chǔ)挖土、混凝土墊層、混凝土基礎(chǔ)、地下室墻體砌磚、圈梁、構(gòu)造柱、回填土等。第三階段；主體結(jié)構(gòu)施工階段，【XXXX】年【XXXX】月【XXXX】日至【XXXX】年【XXXX】月【XXXX】日，主要包括砌磚、鋼筋、模板、混凝土和構(gòu)件安裝等施工過(guò)程。第四階段：裝修及安裝階段。【XXXX】年【XXXX】月【XXXX】日至【XXXX】年【XXXX】月【XXXX】日，完成裝修、防水、油漆粉刷、樓地面、門(mén)窗安裝和水電安裝工程第五階段：細(xì)部處理及驗(yàn)收階段。【XXXX】年【XXXX】月【XXXX】日至【XXXX】年【XXXX】月【XXXX】日，完成，包括創(chuàng)優(yōu)細(xì)部處理，清掃9、整理竣工初驗(yàn)、臨時(shí)設(shè)施拆除和施工機(jī)具撤離，【XXXX】年【XXXX】月【XXXX】日完成竣工驗(yàn)收。第五章 主要項(xiàng)目施工方法及施工工藝流程我們公司將首先做好施工測(cè)量，開(kāi)工前建立方格網(wǎng)，以控制樁作為控制建筑物的墻柱軸線定位依據(jù)。高程的傳遞是在正負(fù)零處設(shè)置水準(zhǔn)線，作為各圈梁標(biāo)高測(cè)量的依據(jù)，各點(diǎn)均由正負(fù)零直接向上測(cè)量，垂直度控制采用經(jīng)緯儀校正外側(cè)大墻角。第一節(jié) 測(cè)量放線我公司首先進(jìn)行場(chǎng)平測(cè)量、工程定位測(cè)量、控制網(wǎng)測(cè)量、各施工階段的控制測(cè)量等，各施工階段的控制測(cè)量需要編制詳細(xì)的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，明確設(shè)備、人員、方法，建立相關(guān)質(zhì)量記錄。定位測(cè)量和控制網(wǎng)測(cè)量實(shí)行初測(cè)、復(fù)測(cè)、檢測(cè)驗(yàn)收三級(jí)測(cè)量制度。1. 標(biāo)高傳遞我10、公司根據(jù)甲方提供的水準(zhǔn)點(diǎn)在施工現(xiàn)場(chǎng)東、西、中部增設(shè)半永久性水準(zhǔn)控制點(diǎn)，利用水平儀將高程引測(cè)到基槽，配挖掘機(jī)一臺(tái)，沿基槽側(cè)向棄土，堆于房心，便于回填。挖至距設(shè)計(jì)標(biāo)高200毫米時(shí)，人工清底，以防擾動(dòng)老土。開(kāi)挖后及時(shí)進(jìn)行輕便觸探、驗(yàn)槽，探孔采用梅花形布置。基礎(chǔ)工程的關(guān)鍵是砼的澆灌和施工縫的處理。本基礎(chǔ)采取連續(xù)澆筑，晝夜施工，不留任何施工縫。嚴(yán)格執(zhí)行一機(jī)兩泵，嚴(yán)格執(zhí)行重量比，基礎(chǔ)施工前先制定出主要分項(xiàng)工程質(zhì)量對(duì)策表和質(zhì)量預(yù)控計(jì)劃，確保一次成合格。2. 軸線控制我公司首先根據(jù)建設(shè)單位提供的坐標(biāo)及建筑物設(shè)計(jì)坐標(biāo)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，確定測(cè)設(shè)路線，進(jìn)行圖上作業(yè)，編制出切實(shí)可行的測(cè)量控制方案。依據(jù)方案現(xiàn)場(chǎng)測(cè)建筑物四11、角軸線坐標(biāo)點(diǎn)，經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、甲方、乙方共同驗(yàn)線后在分別測(cè)設(shè)其它主要軸線，將建筑物的【XXXX】軸作為控制軸線，在其延長(zhǎng)線上設(shè)半永久性軸線控制樁。并砌磚保護(hù)。第二節(jié) 鋼筋工程我公司鋼筋在加工車(chē)間制作加工，編制配料單前，必須認(rèn)真工程：梁、柱鋼筋對(duì)焊接頭要保證質(zhì)量，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。做到配料單由技術(shù)人員審定，嚴(yán)格控制其編制質(zhì)量，防止料單錯(cuò)誤造成經(jīng)濟(jì)損失和質(zhì)量事故。鋼筋工要按照料單配料，做好鋼筋加工記錄，并在鋼筋上掛好標(biāo)識(shí)牌，標(biāo)明鋼筋等級(jí)、規(guī)格、使用部位，以防混用和實(shí)現(xiàn)可追溯性。鋼筋綁扎工藝為：核對(duì)鋼筋半成品鋼筋綁扎預(yù)埋、預(yù)留管線及空洞綁扎保護(hù)層墊塊自檢專檢。第三節(jié) 模板工程我公司在構(gòu)造柱支模12、時(shí)，在構(gòu)造柱位置內(nèi)外對(duì)穿8號(hào)鉛絲，采用工具式支設(shè)方法，墻壁上下不留架眼，圈梁采用硬架支模。支模前，首先將構(gòu)造柱底部的殘留砂漿徹底清理干凈，澆水沖洗，并進(jìn)行預(yù)檢。支模完畢后，進(jìn)行預(yù)檢，檢查模板的標(biāo)高、垂直度、平整度、與墻體貼合程度及加固情況，符合要求后方可進(jìn)行下道工序。第四節(jié) 混凝土工程我公司在本工程采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)2臺(tái)400L攪拌機(jī)，基礎(chǔ)、主體混凝土采用提升架運(yùn)吊。柱混凝土澆筑前，應(yīng)向柱內(nèi)注入與混凝土的成分相同的水泥砂漿3050毫米厚，防止?fàn)€根。采用直徑50毫米插入式振搗棒，每層填料不得超過(guò)300毫米，做到密震慢拔，振搗密實(shí)。每一澆筑層前，按照施工縫要求嚴(yán)格處理，澆筑前涂刷混凝土處理13、劑。基礎(chǔ)混凝土澆筑后及時(shí)覆蓋塑料薄膜。保水養(yǎng)護(hù)，防止裂縫。主體混凝土澆筑后，及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)。用普通水泥拌制的混凝土灑水養(yǎng)護(hù)不少于7晝夜，澆水次數(shù)應(yīng)保證混凝土始終處于濕潤(rùn)狀態(tài)。立面混凝土拆模后及時(shí)噴涂M17養(yǎng)生液。混凝土攪拌有專人負(fù)責(zé)監(jiān)控混凝土攪拌質(zhì)量，嚴(yán)格計(jì)量管理工作，配合比和外加劑用量設(shè)專人負(fù)責(zé)監(jiān)督控制，經(jīng)常測(cè)定砂、石含水率，及時(shí)調(diào)整配合比。砼直接澆灌入模。柱應(yīng)留振搗口，防止震搗時(shí)柱鋼筋位移。砼中摻加早強(qiáng)劑，以便梁柱脫模，加快模板周轉(zhuǎn)，提前工期。砌體砌筑時(shí)搭設(shè)內(nèi)外腳手架，材料垂直運(yùn)輸采用二臺(tái)龍門(mén)架。磚墻砌筑前首先砌出樣板墻，經(jīng)業(yè)主、市質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站和公司質(zhì)量檢查科檢查評(píng)定達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)方可大面積14、施工。墻體在轉(zhuǎn)角及丁字處按圖紙要求沿墻高設(shè)6500拉結(jié)筋，砌筑前先彈出軸線、及門(mén)窗位置線，并擺磚以便提高砌磚效率。在磚墻的轉(zhuǎn)角和縱橫墻交接處設(shè)皮數(shù)桿控制豎向尺寸。在皮數(shù)桿間實(shí)行240、370墻雙面掛線，當(dāng)墻體砌筑到一定高度時(shí)，用經(jīng)緯儀在各墻角引測(cè)出標(biāo)高控制點(diǎn)，構(gòu)造柱先砌墻后澆柱。第五節(jié) 垂直運(yùn)輸設(shè)施及腳手架工程我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)配備2臺(tái)提升架用于混凝土和砌體的垂直運(yùn)輸，砌體階段，在墻體內(nèi)外均搭設(shè)雙排腳手架。第六節(jié) 砌筑工程我公司在墻體砌筑時(shí)采用滿丁滿條砌筑法，沿墻長(zhǎng)每12米設(shè)置1根皮數(shù)桿，拉線控制水平灰縫。砌筑前明確砌筑方法，避免構(gòu)造柱包心砌筑和出現(xiàn)通縫現(xiàn)象。墻體壓筋按照設(shè)計(jì)要按照放置，不得遺漏，每層15、壓筋必須經(jīng)技術(shù)人員檢驗(yàn)。砌體砂漿飽滿度必須達(dá)到85以上，砂漿飽滿，保持墻面潔凈，砌筑采用雙排腳手架，墻體不設(shè)架眼。墻體兩側(cè)支模嚴(yán)格找平，振實(shí)后搓毛，覆蓋養(yǎng)護(hù)。第七節(jié) 防潮、防水工程本工程屋面采用PVC卷材防水層。施工前，需編制作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，并對(duì)操作人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)、考核，合格后方可準(zhǔn)許施工。防潮層的水泥砂漿基層做成水光麻面，陰陽(yáng)角處均用水泥砂漿抹成半徑50毫米的圓弧。屋面施工時(shí)，找平層要求薄厚均勻，表面水光半麻面，涂刮瑪蹄脂隔氣層涂刷均勻，現(xiàn)澆珍珠巖要填塞密實(shí)，粘結(jié)牢固，陰陽(yáng)角、雨水口等細(xì)部做好圓弧過(guò)渡，泛水收頭部位密封嚴(yán)密，泛水部分全部用細(xì)石混凝土錐面保護(hù)，施工時(shí)嚴(yán)格按照工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。第八16、節(jié) 裝修工程我公司在室外裝修前檢查上道工序的質(zhì)量，檢查門(mén)窗口是否二次校正，預(yù)留、預(yù)埋是否正確，做到不留破活，作好隱蔽工程驗(yàn)收記錄，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)為優(yōu)良時(shí)方可下達(dá)裝修命令。抹灰要分層抹，墻面要提前澆水濕潤(rùn)，作好細(xì)部處理。細(xì)石混凝土地面使用425普通硅酸鹽水泥，防止返砂。第六章 地基處理措施第一節(jié) 特殊地基處理地基開(kāi)挖后，如遇特殊地基，我公司將配合設(shè)計(jì)單位，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行處理，設(shè)專人負(fù)責(zé)計(jì)量和砂石級(jí)配，做好材料試驗(yàn)工作。嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行操作。嚴(yán)防施工用水流入地槽，遇有下雨及時(shí)清理。第二節(jié) 文物保護(hù)如果挖槽后發(fā)現(xiàn)有文物，要及時(shí)報(bào)告并派專人保護(hù)。第三節(jié) 墳?zāi)埂⒍囱ㄌ幚砣绻诓酆蟀l(fā)現(xiàn)有墳?zāi)?7、或洞穴，要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行處理，未經(jīng)驗(yàn)槽不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序。第七章 消除質(zhì)量通病措施1、砌磚工程。本工程徹底消除磚、砂漿強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，砌體尺寸不符合設(shè)計(jì)圖紙要求，組砌不正確，水平灰縫砂漿飽滿度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的問(wèn)題。2、鋼筋混凝土工程。本工程徹底消除鋼筋質(zhì)量及砼強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求，消除構(gòu)件斷面、鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、位置及構(gòu)件軸線尺寸不符合設(shè)計(jì)要求，消除預(yù)制構(gòu)件不合格而用在工程上的問(wèn)題。3、屋面、廁所、外墻消除滲漏。4、樓地面工程。本工程采用毛地面面層，徹底消除地面不平，空鼓等問(wèn)題。5、抹灰工程。本工程徹底消除內(nèi)墻抹灰及頂棚抹灰粘結(jié)不牢固，空裂，表面不平整，陰陽(yáng)角不方正，線條不順直等問(wèn)題18、。6、門(mén)窗工程。本工程徹底消除門(mén)窗安裝位置、開(kāi)向不正確、開(kāi)啟不靈活和關(guān)閉不嚴(yán)密等問(wèn)題。7、管道工程。本工程徹底消除管道滲漏、堵塞、坡度倒泛水、衛(wèi)生器具及暖氣安裝不合格、衛(wèi)生器具安裝不牢固、位置不準(zhǔn)確及滲漏等問(wèn)題。8、電照工程。本工程徹底消除電器安裝不牢固、不可靠、使用不便和電線規(guī)格不符合要求等問(wèn)題。第八章 農(nóng)忙季節(jié)及節(jié)假日勞動(dòng)力保勤措施1、農(nóng)忙季節(jié)認(rèn)真做好農(nóng)村勞動(dòng)力的思想工作。采取積極措施穩(wěn)定施工現(xiàn)場(chǎng)的職工隊(duì)伍，保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行。2、對(duì)農(nóng)忙時(shí)仍能服從施工安排的職工，發(fā)給原工資的200。3、對(duì)無(wú)法解決農(nóng)忙時(shí)家庭勞力安排，必須回家農(nóng)忙的部分職工，采取輪流回家的農(nóng)忙措施。同時(shí)，準(zhǔn)備從勞力市場(chǎng)臨時(shí)19、招收一部分臨時(shí)工，做好勞動(dòng)力的調(diào)劑工作。節(jié)日期間公司實(shí)行雙工資獎(jiǎng)勵(lì)制度，確保施工連續(xù)進(jìn)行。第九章 創(chuàng)市級(jí)文明工地措施1、為搞好安全施工，工地要按施工總平面規(guī)劃布置各項(xiàng)施工臨時(shí)設(shè)施、材料、設(shè)備、成品、半成品、機(jī)具堆放有序，班組休息室，工具房清潔衛(wèi)生。施工臨電線路、設(shè)施要符合總平面圖及施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，實(shí)現(xiàn)三相五線制，橫擔(dān)架線，表箱有門(mén)有鎖。2、設(shè)備、構(gòu)件、大宗材料按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，架桿架板隨用隨整理。3、加強(qiáng)對(duì)成品、半成品的保護(hù)，做到無(wú)損壞，無(wú)污染。4、堅(jiān)持合理的施工程序，工序交接清楚，實(shí)行三不交接（無(wú)簽字不交接、工序不完整不交接、工作面不清潔不交接）。辦公室內(nèi)外清潔，各種圖表牌懸掛整齊大方；工具房20、機(jī)舍內(nèi)外整潔，機(jī)具物品擺放整齊，自行車(chē)按指定地點(diǎn)停放。現(xiàn)場(chǎng)道路、排水暢通、路面無(wú)雜物、無(wú)泥漿、無(wú)積水、無(wú)坑洼不平等現(xiàn)象。第十章 工程質(zhì)量保證體系及質(zhì)量預(yù)控措施1、我們?cè)诔闪F(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查組，形成以項(xiàng)目經(jīng)理為主，項(xiàng)目工長(zhǎng)為主要負(fù)責(zé)者，質(zhì)量檢查員為第一責(zé)任者的質(zhì)量三級(jí)管理體系，質(zhì)量檢查對(duì)所有分部分項(xiàng)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。建立相應(yīng)的質(zhì)量獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，責(zé)任到人，全面推行質(zhì)量一票否決權(quán)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題一追到底，決不放過(guò)。工地設(shè)土建專業(yè)工長(zhǎng)、水暖專業(yè)工長(zhǎng)和電照專業(yè)工長(zhǎng)，主要工種均設(shè)一名質(zhì)量檢查員。2、嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范組織施工。各種施工的技術(shù)資料必須與工程形象進(jìn)度同步，各種試驗(yàn)報(bào)告及時(shí)準(zhǔn)確。321、開(kāi)展TQC小組活動(dòng)，定期開(kāi)展質(zhì)量月宣傳活動(dòng)。4、認(rèn)真做好自查、互檢、交接檢、隱蔽項(xiàng)目等工作未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)行下道工序施工。5、各分部分項(xiàng)工程施工前，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真的書(shū)面交底，嚴(yán)格按圖紙及設(shè)計(jì)變更要求施工。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)上報(bào)，經(jīng)技術(shù)部門(mén)和設(shè)計(jì)單位核定后再處理。6、加強(qiáng)測(cè)量放線工作，建立復(fù)測(cè)制度，確保建筑物各種軸線、中心線和標(biāo)高偏差不超過(guò)規(guī)范規(guī)定的允許范圍內(nèi)。7、基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工的主要工序應(yīng)安排相對(duì)穩(wěn)定的班組施工，施工前由項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)主要工序的操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向班組進(jìn)行書(shū)面交底。8、每層都要用經(jīng)緯儀由標(biāo)準(zhǔn)固定引線，不得借用下層軸線，以防墻柱位移，每層放線后都要堅(jiān)持做預(yù)檢。9、構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)必須由質(zhì)檢工程師22、負(fù)責(zé)檢驗(yàn)，構(gòu)件要有合格證無(wú)證禁止使用。10、砼澆筑要堅(jiān)持開(kāi)盤(pán)鑒定制度，配合比要準(zhǔn)確，并嚴(yán)格執(zhí)行冬季、雨季施工措施，確保工程質(zhì)量。11、加強(qiáng)對(duì)砼的拆模強(qiáng)度、樓板搭接等關(guān)鍵部位的控制。12、防水工程要抓好細(xì)部環(huán)節(jié)，如出屋面鑄鐵管根部處理，屋面泛水處理等，衛(wèi)生間及屋面嚴(yán)禁踢鑿，防水細(xì)部做法要認(rèn)真處理。13、穿墻或穿樓板管線隨結(jié)構(gòu)施工埋設(shè)套管，不能設(shè)的只準(zhǔn)鉆孔過(guò)，嚴(yán)禁剔鑿。墻體軸線、樓層標(biāo)高，洞口尺寸，預(yù)制件部位等，不得累計(jì)調(diào)整。14、裝修工程要堅(jiān)持按高級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收，嚴(yán)格貫徹“把關(guān)”和“積極預(yù)防”相結(jié)合的質(zhì)量管理方法。堅(jiān)持預(yù)先定標(biāo)準(zhǔn)、定樣板、定作法。進(jìn)場(chǎng)材料、半成品和加工品應(yīng)執(zhí)行驗(yàn)收手續(xù)，不符合23、要求的材料不得進(jìn)場(chǎng)。做好各項(xiàng)施工記錄和原始檢查記錄以及各種技術(shù)資料收集整理工作。該工程嚴(yán)格按照建筑工程技術(shù)資料編審手冊(cè)的要求進(jìn)行整理，做到記錄清晰，填寫(xiě)及時(shí)準(zhǔn)確。保證交工資料齊全。序號(hào)姓名技術(shù)職稱分工1助理工程師施工員2技術(shù)員質(zhì)量檢查員3助理工程師技術(shù)資料員4組長(zhǎng)瓦工質(zhì)量檢查員5組長(zhǎng)混凝土質(zhì)量檢查員6組長(zhǎng)鋼筋質(zhì)量檢查員7組長(zhǎng)木工質(zhì)量檢查員8組長(zhǎng)抹灰工質(zhì)量檢查員9組長(zhǎng)管道工質(zhì)量檢查員第十一章 施工現(xiàn)場(chǎng)安全保證體系及安全預(yù)控措施我公司在該樓現(xiàn)場(chǎng)成立安全監(jiān)督檢查小組，組長(zhǎng)由公司安全科科長(zhǎng)，副組長(zhǎng)由項(xiàng)目部經(jīng)理、主管工程師擔(dān)任，嚴(yán)格按照安全監(jiān)督控制網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)施工。1、安全監(jiān)督檢查組納設(shè)3名安全員，分別負(fù)責(zé)分24、部分項(xiàng)工程的安全工作，確保該工程安全順利進(jìn)行施工。2、施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及施工人員必須認(rèn)真執(zhí)行和貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針。3、施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)嚴(yán)格按照安全技術(shù)操作規(guī)程、安全措施和“其它安全規(guī)定”，以科學(xué)的態(tài)度指揮生產(chǎn)，不得違章指揮，并督促施工人員尊章守紀(jì)，文明施工，發(fā)生安全事故應(yīng)做到“三不放”。4、加強(qiáng)安全教育和安全管理工作，成立安全執(zhí)法隊(duì)，抽調(diào)專人負(fù)責(zé)安全具體工作和經(jīng)常性安全檢查，制止一切違章作業(yè)。5、加強(qiáng)安全防護(hù)和勞動(dòng)保護(hù)工作，備齊安全防護(hù)和勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施，使施工人員和設(shè)備材料確有安全保障。6、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要戴安全帽，正確使用個(gè)人勞動(dòng)保護(hù)用品。各工種施工人員必須持證上崗，否則不準(zhǔn)上崗。725、工地危險(xiǎn)地方要設(shè)置安全警告標(biāo)志，經(jīng)常檢查電的線路和絕緣情況，機(jī)械設(shè)備有無(wú)漏電保護(hù)裝置，非操作人員不得動(dòng)用機(jī)電設(shè)備，電工負(fù)責(zé)每天檢查一次，保證其正常工作。8、加強(qiáng)一切洞口的防護(hù)設(shè)施，如綁扎護(hù)身欄或加時(shí)蓋板；臨時(shí)作業(yè)要加設(shè)安全防護(hù)欄桿及安全風(fēng)并加警告標(biāo)志，黑暗處加設(shè)照明。9、建筑物出入口必須搭設(shè)安全防護(hù)棚；距居民住區(qū)及辦公區(qū)較近的部位要搭設(shè)安全封閉棚。10、由于建筑物采用鋼管腳手架及鋼模板，且鐵銹多，為安全起見(jiàn)，一律使用膠皮軟線，電路必須采用漏電保護(hù)裝置，電閘箱要有防雨設(shè)備。11、現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)成立保衛(wèi)消防領(lǐng)導(dǎo)小組，制定一系列消防保衛(wèi)措施，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)消防保衛(wèi)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，教育現(xiàn)場(chǎng)施工人員認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)消防26、保衛(wèi)安全管理制度。現(xiàn)場(chǎng)要有消防滅火系統(tǒng)。并且要設(shè)有“嚴(yán)禁煙火”的警告標(biāo)志，避免一切火災(zāi)發(fā)生，確保工程順利進(jìn)行。序號(hào)姓名技術(shù)職稱分工1助理工程師安全員2技術(shù)員安全員3助理工程師安全資料員4組長(zhǎng)瓦工安全檢查員5組長(zhǎng)混凝土安全檢查員6組長(zhǎng)鋼筋安全檢查員7組長(zhǎng)木工安全檢查員8組長(zhǎng)抹灰工安全檢查員9組長(zhǎng)架子工安全檢查員10組長(zhǎng)電工安全檢查員第十二章 工期保證體系及工期預(yù)控措施1、本工程我們公司施工工期為【XXXX】天，為確保按期交工，公司將住宅樓列為重點(diǎn)工地，由公司編制施工進(jìn)度控制計(jì)劃和施工網(wǎng)絡(luò)控制計(jì)劃圖，由工程處編制月進(jìn)度控制計(jì)劃和施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，由工地編制旬、日進(jìn)度計(jì)劃和施工網(wǎng)絡(luò)圖。2、本工程實(shí)行公27、司、工程處和工程項(xiàng)目部三級(jí)生產(chǎn)調(diào)度會(huì)制度，公司每月至少到現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)一次施工調(diào)如我公司中標(biāo)，本工程將列入我公司重點(diǎn)工程項(xiàng)目，每月考核工程形象進(jìn)度，并制定嚴(yán)格的獎(jiǎng)罰制度，責(zé)任到人，并從人、財(cái)、物上優(yōu)先保證該工程使用。3、為確保工程進(jìn)度和工期管理，本工程請(qǐng)工程師繪制施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，按照生產(chǎn)調(diào)度會(huì)的要求，網(wǎng)絡(luò)圖下達(dá)后，每三天檢查一次，輸出前鋒線網(wǎng)絡(luò)圖，并對(duì)滯后工序分析原因，做出對(duì)策，再通過(guò)生產(chǎn)調(diào)度會(huì)議進(jìn)行布置，這樣使施工情況始終處于動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)控制之中。4、為保證該樓按期交付使用，公司對(duì)該工地制定特殊的保勤獎(jiǎng)勵(lì)措施，保證兩大班24小時(shí)連續(xù)作業(yè)。5、堅(jiān)決執(zhí)行公司冬季施工技術(shù)措施，保證冬季施工材料的供應(yīng)，從而保28、證冬季連續(xù)施工。6、充分發(fā)揮我公司的設(shè)備優(yōu)勢(shì)，利用提升架展開(kāi)工作面，組成交替流水施工，配備砼攪拌站，加快工程進(jìn)度，提高效率，確保砼質(zhì)量。7、從技術(shù)上優(yōu)選施工方案，采用立體交叉多工作面，流水作業(yè)，來(lái)縮短工期，同時(shí)采用利建系列門(mén)型腳手架和新型的周轉(zhuǎn)料具，提高支模速度，摻加冬季防凍、早強(qiáng)外加劑，提高砼早期強(qiáng)度，加快主體工程的施工速度。8、建立完整的物資供應(yīng)體系。計(jì)劃采購(gòu)供應(yīng)三位一體，保證各種工程材料及時(shí)進(jìn)廠。按施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的要求，全面規(guī)劃，實(shí)行土建與土建，結(jié)構(gòu)與裝修，土建與安裝，多層立體交叉流水作業(yè)，加快施工進(jìn)度。項(xiàng)目部工期保證體系組織機(jī)構(gòu)序號(hào)姓名技術(shù)職稱分工1工程師總負(fù)責(zé)2助理工程師生產(chǎn)總調(diào)度3助理工程師生產(chǎn)副總調(diào)度4工程師生產(chǎn)日調(diào)度