南方東莞鉑玉蘭都住宅地產(chǎn)項目全程推廣方案(178頁).ppt
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上傳人:紅***
編號:121257
2021-05-09
178頁
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1、鉑玉蘭都全程推廣方案鉑玉蘭都全程推廣方案 做真正的 王志綱: 我們不是住宅提供者 我們是城市運營商 露出水面,并以超強的使命感, 為城市“找魂” 為城市“創(chuàng)新” 改變城市,讓城市綻放自身 魅力 繁華,工業(yè)制造業(yè)發(fā)達; 一個注重溝通,變通的城市; 開放性,國際化,包容力強; 全力打造文化新城,提高城市的文化品位全力打造文化新城,提高城市的文化品位; 城市節(jié)奏相對較快; 重視城市形象,積極奮發(fā)向上 城市聚焦:印象東莞 “找魂” 年輕的國際化都市 渴望打造高度人文 “創(chuàng)新” 在對話中融合,在對話中雜交 融合就是創(chuàng)新,城市需 要融合 可能需要多種文化、文 明的融合,才能發(fā)展 對于東莞 看看項目 總占地2、面積:120847m 建筑面積:500000m2 容積率:3.5 綠地率:30 建筑覆蓋率:45 一期占地面積:2.8萬m2 建筑面積:約m2 住宅面積:約6.2m2 容積率:2.5 基本產(chǎn)品力 一期指標 老城:莞城中心 創(chuàng)業(yè)路與運河?xùn)|路交匯處 萬科運河?xùn)|1號對面 位置: 莞城中央,配套完善 教育資源豐富,人文氣息相對濃厚 交通便利,可達性強 臨運河,沿街面長而寬 外在優(yōu)勢: 稀缺的 大規(guī)模 多功能、密度舒適、綜合性 現(xiàn)代風(fēng)格 商業(yè)部分的比重突出 內(nèi)在優(yōu)勢:(硬件理念) 發(fā)展理念:都市休閑主義 50萬舊城改造工程,精心構(gòu)筑 的“城市公共生活空間” 莞城中央稀缺的超大規(guī)模高尚精品社區(qū) 目標客戶群3、 核心團體:享受生活的社會新銳 重要團體:追求品位的成功家庭及望子成龍 的家庭。 誰會對它感興趣? 動機解析: 追求舒適,改善居住環(huán)境; 追求品位,享受生活; 莞城情結(jié),或孝敬父母 這群人速描 年齡:核心(25-40歲) 身份描述:企業(yè)高管、企業(yè)中高級白領(lǐng)、政府公務(wù)員 動機解析: 換房需求; 老城情結(jié)與追求品位; 注重孩子的成長環(huán)境。 年齡:重要(30-45歲) 身份描述:原居民、私營企業(yè)主、中等以上高管、政府公務(wù)員 這群人速描 我們看到, 他們是一群生活上的追求者。 他們要: 與其身份相符 有濃濃人文底蘊 休閑的都市新生活 給你一種生活 給城市一種文明 尋找和城市融合的文明 源于一條河 左岸文明 商業(yè)風(fēng)情街的定位 左岸文明 指的是流經(jīng)巴黎、把“藝術(shù)之都”一分兩半的塞納河以南的這部 分 屬性: 有思想感性理想 浪漫藝術(shù) 休閑 時尚 一幅既充滿浪漫藝術(shù)氣息且 不失繁華都市色彩的法國法國塞納河
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