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蘇州木瀆金沙國際酒店式公寓招商手冊（22頁）.ppt

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招商策劃

上傳人：焦** 編號：122185 2021-05-10 22頁 2.45MB

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1、蘇州木瀆金沙國際招商手冊魅力木瀆魅力木瀆中國歷史文化名鎮乾隆六次到過的地方中國園林古鎮園林之鄉書法之鄉石雕之鄉流動人口高于戶籍人口的城市第二、第三產業發展迅猛項目市場及周邊商圈分析目目錄錄項目本體項目本體項目定位項目定位招商對象招商對象商圈環境商圈環境新區科技城、湖濱新城太湖方向木瀆鎮高新區整體形成了“一主三副”的商業格局整體形成了“一主三副”的商業格局木瀆鎮是市政府規劃的 12 個區域級商業功能區之一，規劃有古鎮區商貿中心、金楓商業廣場、蘇福路凱馬廣場、長江路專業市場四大商圈。其中古鎮商貿中心包括了香港街商業區、花苑街商業區、金山2、路商業區和翠坊大街商業區四大商業帶，目前均已形成了相對成熟的商業環境。香港街商業區和翠坊大街商業區是以傳統購物和小吃為主的商業格局，花苑街商業區結吅了小吃、購物、休閑娛樂等商業，金山路商業區形成了中高檔餐飲和娛樂顯現為主的現在商業，現天虹百貨的開業更加強消費氣氛的提升。由于古鎮四大商業區的業態、檔次不同，針對的消費群體也各不相同，以普通餐飲、購物為主的花苑街、香港街、翠坊大街，主要面向本地工廠企業的外來務工群體和本地普通居民；而較高檔次餐飲、休閑娛樂業主要集中于金山路，主要面向木瀆本地中高收入人群、私企業主、新區甚至市區部分消費群以及周邊城市如上海掃墓人3、群、周末度假群等間斷性消費的特殊人群。現有商業分析小結目目錄錄項目本體項目本體項目定位項目定位招商對象招商對象商圈環境商圈環境項目介紹項目介紹項目體量：項目體量：項目商業總體量 37305.54平方米，由一棟13層的主樓和一棟12層副樓以及3裙樓組成。項目定位：項目定位：13層主樓定位為精裝酒店式公寓； 12層副樓規劃建造一個準四星級酒店及寫字樓； 4層裙樓定位為休閑娛樂為一體的規劃經營特色餐飲，品牌夜總會、足浴、KTV等交通組織：交通組織：項目位處金山路與江南路的交匯處，緊鄰地鐵一號線木瀆站出入口。商業環境：商業環境：項目屬金山路核心商圈，。金山路以政府機構，銀行，大型百貨為主導，江南路作為內街，則以餐飲休閑為主導。本案金山路商圈項目項目效果圖效果圖項目項目效果圖效果圖項目地段優勢：項目地段優勢：雄踞金山路商圈雄踞金山路

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