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1、地產(chǎn)事業(yè)部項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)批報(bào)建工作計(jì)劃表序號(hào)主要事項(xiàng)執(zhí)行單位xx年(xxxx月)一項(xiàng)目選擇階段1.1、1.2、1.3、1.4申辦人二“招、拍、掛”階段2.1、2.2、2.3、2.4申辦人2.6(方案)設(shè)計(jì)院2.5(評(píng)估)評(píng)估公司2.7、2.8(申辦摘牌)土地中心三項(xiàng)目立項(xiàng)階段3.1、3.3、3.4申辦人3.2(可研)策劃3.5(申報(bào)取件)發(fā)改委四“規(guī)劃意見(jiàn)”階段4.1(主管部門(mén)征詢)土地部門(mén)4.2、4.3、4.5申辦人4.4(方案)設(shè)計(jì)院4.6(申報(bào)取件)規(guī)委五控規(guī)調(diào)整階段5.1申辦人5.2、5.3、5.4、5.5、5.6設(shè)計(jì)院申報(bào)取件規(guī)委六征地預(yù)審階段6.1、6.2申辦人6.3(利用現(xiàn)狀圖)、62、.5土地部門(mén)6.4(地災(zāi)評(píng)估)專業(yè)院6.6(申報(bào)取件)申辦人七征用土地階段7.1、7.2、7.3申辦人7.4、7.5、7.6、7.7土地部門(mén)7.8(勘界)勘測(cè)院7.97.20申辦人7.21(申報(bào)取件)申辦人（續(xù)表）序號(hào)主要事項(xiàng)執(zhí)行單位xx年(xxxx月)八審定設(shè)計(jì)方案階段8-1方案8.1、8.2、8.3申辦人8.4、8.5、8.6、8.9、8.10設(shè)計(jì)院8.7(交通評(píng)估)專業(yè)院8.11(申報(bào)取件)規(guī)委8-2環(huán)保8.21、8.23、8.24、8.25申辦人8.22(環(huán)境報(bào)告)專業(yè)院申報(bào)取件環(huán)保局九辦理人防等部門(mén)批件9-1人防9.11、9.12申辦人9.13、9.14(人防設(shè)計(jì))設(shè)計(jì)院申報(bào)取件人防3、辦9-2消防9.21、9.22申辦人9.23(消防設(shè)計(jì))設(shè)計(jì)院申報(bào)取件消防局9-3交通9.31申辦人9.33(交通論證)專業(yè)院申報(bào)取件交管局9-4園林9.41、9.42、9.43申辦人9.44(綠化設(shè)計(jì))設(shè)計(jì)院申報(bào)取件園林局9-5 (續(xù)表）序號(hào)主要事項(xiàng)執(zhí)行單位xx年(xxxx月)十初步設(shè)計(jì)審查、用地規(guī)劃許可證階段10-1初步設(shè)計(jì)審查10.110.7、10.9申辦人10.8(設(shè)計(jì)圖)設(shè)計(jì)院申報(bào)取件規(guī)委10-2建設(shè)用地規(guī)劃許可證10.1110.16申辦人申報(bào)取件規(guī)委十一簽訂土地出讓合同11.111.9、11.1111.13申辦人11.10(地價(jià)評(píng)估)評(píng)估公司11.14(申報(bào)取件)土地局十二年度任務(wù)4、計(jì)劃12.112.5申辦人12.6(申報(bào)取件)發(fā)改委十三建設(shè)工程規(guī)劃許可證13.113.3、13.5、13.6申辦人13.4(設(shè)計(jì)圖)設(shè)計(jì)院13.7(申報(bào)取件)規(guī)委十四建設(shè)工程施工許可證 14.1、14.2、14.8、14.9申辦人14.3(施工招標(biāo))建設(shè)單位14.4-1(施工圖設(shè)計(jì))設(shè)計(jì)院114.4(施工圖審查)設(shè)計(jì)院214.5(施工組織)施工單位14.6、14.7(施工監(jiān)理)監(jiān)理單位14.10(施工計(jì)劃)施工單位14.1114.17申辦人14.18(申報(bào)取件)建委說(shuō)明：主要事項(xiàng)中各代碼所表示的事項(xiàng)詳見(jiàn)表附-1附-14中的具體工作內(nèi)容。項(xiàng)目選址、立項(xiàng)準(zhǔn)備階段（附-1）日期工作日工作內(nèi)容/責(zé)任5、者備注月 .日累計(jì)本項(xiàng)一、合作意向階段：準(zhǔn)備文件/經(jīng)辦人1.1合同、協(xié)議;1.2項(xiàng)目測(cè)算;1.3項(xiàng)目策劃定位;1.4項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;受讓國(guó)有土地使用權(quán)階段（附-2）日期工作日工作內(nèi)容/責(zé)任者備注月 .日累計(jì)本項(xiàng)審批二、擬以掛牌交易方式受讓土地使用權(quán)階段：上報(bào)文件/申辦人2.1土地出讓申請(qǐng)（協(xié)助土地方擬稿）；2.2房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證（要求土地方準(zhǔn)備）；2.3原土地使用者出具的無(wú)法院查封以及沒(méi)有設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利的證明（協(xié)助土地方擬稿）；2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人資格證明文件（要求土地方準(zhǔn)備）；2.5作出3份評(píng)估報(bào)告（協(xié)助土地方委托評(píng)估）；2.6其他規(guī)劃文件（準(zhǔn)備標(biāo)有用地位置的地形圖、擬建6、項(xiàng)目方案設(shè)想總平面圖）；2.7匯齊2.12.6所有上報(bào)文件，送市國(guó)土房管局。審批經(jīng)辦過(guò)程 /市國(guó)土局：A.受理；B.初審；C.批轉(zhuǎn)；D.規(guī)劃意見(jiàn)；E地價(jià)評(píng)估;F.擬訂收益分配及搬遷協(xié)議；G.上報(bào)局審；H.局長(zhǎng)辦公會(huì)確定地價(jià)、掛牌底價(jià)；I 簽訂收益分配及搬遷協(xié)議；J.發(fā)布掛牌公告；K.申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)；L檢查競(jìng)買(mǎi)文件；M.競(jìng)買(mǎi)；N.移交；P.簽訂合同。注：競(jìng)買(mǎi)人提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交的文件：1、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照3、法人代表證明書(shū)4、法人代表身份證復(fù)印件5、不低于公告數(shù)額的履約保證金6、按公告須提交的其它文件取得批復(fù)/申辦人：2.8簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。項(xiàng)目立項(xiàng)階段（附-3）日期工作日工作內(nèi)容/7、責(zé)任者備注月 .日累計(jì)本項(xiàng)發(fā)改委三、項(xiàng)目立項(xiàng)階段：上報(bào)文件/申辦人3.1項(xiàng)目申報(bào)單位報(bào)批函；3.2按國(guó)家規(guī)定內(nèi)容編制的項(xiàng)目建議書(shū)代可行性研究報(bào)告/開(kāi)發(fā)部；3.3房地產(chǎn)行業(yè)主管部門(mén)實(shí)行資質(zhì)管理的，應(yīng)提供資質(zhì)證明文件；3.4中外合營(yíng)項(xiàng)目,合營(yíng)各方簽署的合作意向書(shū);3.5匯齊3.13.4所有上報(bào)文件，送市規(guī)委辦公室。審批過(guò)程 /發(fā)改委：A.受理；B.征求意見(jiàn); C. .經(jīng)辦；D.復(fù)審；E會(huì)簽; F.審定；G. 告知。取得批復(fù)/申辦人：3.6領(lǐng)取項(xiàng)目建議書(shū)代可行性研究報(bào)告批復(fù)。申報(bào)“規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)”階段（附-4）日期工作日工作內(nèi)容/責(zé)任者備注月 .日累計(jì)本項(xiàng)規(guī)局四、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)階段：上報(bào)文件/申辦人4.1用8、地權(quán)屬證明(擁有土地使用權(quán)用地上的建設(shè)項(xiàng)目)；4.2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批申報(bào)表(規(guī)劃意見(jiàn)書(shū))市政工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批申報(bào)表（規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)）；4.3建設(shè)單位用地申請(qǐng)及擬建項(xiàng)目情況和選址要求的說(shuō)明(需新征(占)用地的建設(shè)項(xiàng)目);或：擬建設(shè)項(xiàng)目情況說(shuō)明(擁有土地使用權(quán)用地上的建設(shè)項(xiàng)目)；4.4擬建項(xiàng)目方案設(shè)想總平面圖；4.5坐標(biāo)系1/500或1/2000比例尺地形圖；4.6匯齊4.14.5所有上報(bào)文件，送市規(guī)劃委窗口。審批過(guò)程 /規(guī)劃委：A.受理;B.初審；C.經(jīng)辦；D.踏勘現(xiàn)場(chǎng)；E.復(fù)審；F.審定；G. 送發(fā)；H. 校核；I. 收費(fèi)；J. 核發(fā)。取得批復(fù)/申辦人：4.7取得規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)。申報(bào)“控規(guī)調(diào)整”或9、“遠(yuǎn)郊鄉(xiāng)域總體規(guī)劃”階段（附-5）日期工作日工作內(nèi)容/責(zé)任者備注月 .日累計(jì)本項(xiàng)控規(guī)鄉(xiāng)規(guī)五、控規(guī)調(diào)整階段或遠(yuǎn)郊鄉(xiāng)域總體規(guī)劃：上報(bào)文件/申辦人1.控規(guī)調(diào)整:5.1 填寫(xiě)控規(guī)調(diào)整申報(bào)表&建設(shè)單位要求調(diào)整“控規(guī)”指標(biāo)的申請(qǐng)一份；5.2“控規(guī)”指標(biāo)調(diào)整論證報(bào)告5套(包括交通組織及影響評(píng)價(jià))；5.3 1:5000比例尺總圖圖則及1:4000比例尺分圖圖則各5套；5.4 規(guī)劃圖紙各5份;規(guī)劃圖紙包括：位置圖、現(xiàn)狀圖、控規(guī)圖、調(diào)整圖、各類分析圖（環(huán)境、景觀等）5.5 電子文件；5.6 圖示展板5.7 電子演示文件一套，ppt格式，文字與圖片結(jié)合，內(nèi)容包括位置圖、現(xiàn)狀及周圍環(huán)境關(guān)系圖、原控規(guī)圖及指標(biāo)、調(diào)整控規(guī)10、圖及指標(biāo)、規(guī)劃方案示意圖及項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明等。2.遠(yuǎn)郊鄉(xiāng)域總體規(guī)劃: 5.21、區(qū)(縣)人民政府報(bào)送市政府審批總體規(guī)劃方案的申請(qǐng)函及市政府辦公廳的批轉(zhuǎn)文。5.22、總體規(guī)劃的文件及主要圖紙?？傮w規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本和附件，規(guī)劃說(shuō)明及基礎(chǔ)資料收入附件?？傮w規(guī)劃圖紙包括：區(qū)位圖、現(xiàn)狀圖、用地評(píng)定圖、總體規(guī)劃圖、道路交通規(guī)劃圖、綠化系統(tǒng)規(guī)劃圖、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃圖及近期建設(shè)規(guī)劃圖、圖紙比例：1/50001/25000。審批過(guò)程/規(guī)劃委：1.控規(guī)調(diào)整: A.受理;B.初校；C.預(yù)審與公示；D籌備審查會(huì)；E.審查會(huì)；F.上報(bào)市政府；G. 委主任簽發(fā)；H接轉(zhuǎn)件；I擬通知書(shū)；J. 委主任簽發(fā);K發(fā)通知。2.遠(yuǎn)郊鄉(xiāng)域總11、體規(guī)劃: A.受理;B.初審；C.復(fù)審；D審核；E.發(fā)文。取得批復(fù)/申辦人：取得控規(guī)調(diào)整審批通知書(shū)或“總體規(guī)劃審核意見(jiàn)”申報(bào)“建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審(城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目確認(rèn)土地使用權(quán)性質(zhì))”階段（附-6）日期工作日工作內(nèi)容/責(zé)任者備注月 .日累計(jì)本項(xiàng)規(guī)委六、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審階段：上報(bào)文件/申辦人6.1建設(shè)單位提交的預(yù)審申請(qǐng)表；由建設(shè)單位填寫(xiě)的建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審申請(qǐng)表。6.2項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件(征詢意見(jiàn)函)。6.3建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，其中應(yīng)包括土地利用章節(jié)(如未包括該章節(jié)的，應(yīng)另附土地利用專題報(bào)告),內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括項(xiàng)目規(guī)劃選址情況、用地總規(guī)模、占用土地的情況、占用土地類型、占用耕地概況、補(bǔ)充耕地措施及資金落實(shí)情12、況、資金籌措渠道、項(xiàng)目用途及功能分類、申辦人主體性質(zhì)等/開(kāi)發(fā)部。6.4單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目，擬占用地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)土地的，還應(yīng)當(dāng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告/設(shè)計(jì)院6.5標(biāo)有申報(bào)項(xiàng)目位置的縣、鄉(xiāng)級(jí)土地利用規(guī)劃圖。6.6匯齊6.16.5所有上報(bào)文件，送市國(guó)土局征地處。審批過(guò)程/市國(guó)土局：A.受理；B.規(guī)劃、科技處初審&核準(zhǔn)；C.征地處初審&核準(zhǔn)；D.踏勘現(xiàn)場(chǎng)；E.集體用地處初審&核準(zhǔn)；F地環(huán)處初審&核準(zhǔn)；G. 劃撥處初審&核準(zhǔn)；H. 出讓處初審&核準(zhǔn)；I. 匯總；J. 批準(zhǔn); K. 告知。取得批復(fù)/申辦人：6.7領(lǐng)取建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審工作告知單。申報(bào)“征用土地(城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目確認(rèn)土地使用13、權(quán)性質(zhì))”階段(附-7)日期工作日工作內(nèi)容/責(zé)任者備注月 .日累計(jì)本項(xiàng)土地七、征用土地階段：上報(bào)文件/申辦人7.1農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征(占)用建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書(shū);7.2計(jì)劃部門(mén)批準(zhǔn)立項(xiàng)文件和初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件;7.3規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)和附圖及釘樁坐標(biāo)成果通知單/測(cè)繪院;建設(shè)單位、被征地單位、區(qū)縣局共同完成以下材料：7.4區(qū)、縣人民政府的建設(shè)用地申請(qǐng)文件； 7.5土地利用總體規(guī)劃對(duì)建設(shè)用地規(guī)?？刂茍D;7.6用地項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案；7.7補(bǔ)充耕地位置圖及文字說(shuō)明;7.8建設(shè)用地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)&勘測(cè)定界圖/測(cè)繪院;7.9擬占用土地1:1萬(wàn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖;14、7.10建設(shè)擬征(占)地土地權(quán)屬情況匯總表;7.11省級(jí)土地主管部門(mén)對(duì)補(bǔ)充耕地的驗(yàn)收文件;7.12新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)準(zhǔn)備情況說(shuō)明;7.13征(占)地情況調(diào)查表;7.14征(占)地協(xié)議書(shū);7.15鄉(xiāng)鎮(zhèn)域規(guī)劃圖。對(duì)于單獨(dú)選址項(xiàng)目,可免7.2、7.8、7.9、7.12,需增加：7.16建設(shè)用地預(yù)審意見(jiàn)；7.17建設(shè)項(xiàng)目總平面圖或線形工程平面圖;7.18土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整方案及土地利用總體規(guī)劃局部復(fù)印件(符合土地利用總體規(guī)劃的免)7.19是否占?jí)旱V床證明(通過(guò)預(yù)審的項(xiàng)目免)/設(shè)計(jì)院(或市土地局推薦的單位)7.20地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告及認(rèn)定書(shū)(通過(guò)預(yù)審的項(xiàng)目免) /設(shè)計(jì)院7.21匯齊7.1715、.20上報(bào)文件,送市國(guó)土局征地處。審批過(guò)程/市國(guó)土局：A.受理；B.初審；D.踏勘現(xiàn)場(chǎng)；E.審核；F.復(fù)審；G.核準(zhǔn)；M. 上會(huì)&報(bào)市政府；I.告知 。取得批復(fù)/申辦人：7.22領(lǐng)取農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)用、征(占)用分批次用地(單獨(dú)選址)項(xiàng)目一次性告知單。申報(bào)“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案”階段(附-8)日期工作日工作內(nèi)容/責(zé)任者備注月 .日累計(jì)本項(xiàng)處審委審環(huán)保八、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案階段上報(bào)文件/申辦人81、方案8.1計(jì)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)；8.2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批申報(bào)表（設(shè)計(jì)方案）市政工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批申報(bào)表（設(shè)計(jì)方案審查）8.3規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及附圖(復(fù)印件)；或：屬?gòu)?fù)審的持修改設(shè)計(jì)方案通16、知書(shū)(復(fù)印件)；8.4標(biāo)明用地釘樁成果，并以現(xiàn)狀地形圖為底圖繪制的總平面圖/設(shè)計(jì)院；8.5各層平面圖、各向立面圖、剖面圖(比例尺：1/100或1/200) /設(shè)計(jì)院；8.6擬建項(xiàng)目周圍相鄰居住建筑時(shí)，應(yīng)按照規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)或修改設(shè)計(jì)方案通知書(shū)的要求，附日照影響分析圖及說(shuō)明/設(shè)計(jì)院；8.7規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)或修改設(shè)計(jì)方案通知書(shū)要求做交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告的項(xiàng)目，應(yīng)附交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告/設(shè)計(jì)院；8.8設(shè)計(jì)方案各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)要求相對(duì)列表說(shuō)明，如超出規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)規(guī)定的建筑控高和使用性質(zhì)時(shí)，應(yīng)附控規(guī)調(diào)整審批通知書(shū)；8.9規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)要求應(yīng)附的有關(guān)文件、圖紙和模型/設(shè)計(jì)院；居住類建筑工程設(shè)計(jì)方案、非居住類建筑工程設(shè)計(jì)方案8.10居住17、區(qū)(居住小區(qū)、組團(tuán))項(xiàng)目應(yīng)附單棟居住建筑規(guī)模(也注明地上、地下建筑面積)和配套設(shè)施明細(xì)表/設(shè)計(jì)院;居住類建筑工程設(shè)計(jì)方案8.11匯齊8.18.10所有上報(bào)文件，送市規(guī)劃委窗口。82、環(huán)保8.21 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理申請(qǐng)登記表8.22擬建項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)及軟盤(pán)/設(shè)計(jì)院8.23項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)文件8.24標(biāo)出擬建項(xiàng)目周圍情況的地形圖。8.25建設(shè)單位有行業(yè)主管部門(mén)預(yù)審意見(jiàn)審批過(guò)程/規(guī)劃委：方案：A.受理；B.接轉(zhuǎn)；C.經(jīng)辦；E.復(fù)審；F.審定；G. 送發(fā)；H. 校核；J. 核發(fā)。環(huán)保：A.受理；B.初審; C.審核；E.復(fù)審；F.審定；G告知8.12領(lǐng)取審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)或修改設(shè)計(jì)方案通知書(shū)。18、8.25取得環(huán)境影響報(bào)告批準(zhǔn)文件申報(bào)“規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)要求取得的有關(guān)協(xié)議、函件及批準(zhǔn)文件”階段(附-9)日期工作日工作內(nèi)容/責(zé)任者備注月 .日累計(jì)本項(xiàng)人防消防交通園林九、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)要求取得的有關(guān)協(xié)議、函件及批準(zhǔn)文件上報(bào)文件/申辦人91、人防9.11市規(guī)劃委審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)；9.12填寫(xiě)人防規(guī)劃送審表；9.13人防工程規(guī)劃總平面圖/設(shè)計(jì)院；9.14人防工程擴(kuò)初設(shè)計(jì)/設(shè)計(jì)院；911人防易地建設(shè)，需準(zhǔn)備申請(qǐng)書(shū)92、消防9.21規(guī)劃局審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)或規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)。9.22建筑工程消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表。9.23消防設(shè)計(jì)專篇/設(shè)計(jì)院。93、交通9.31書(shū)面申請(qǐng)；9.32城市建設(shè)管理部門(mén)的有效批件；9.3319、專業(yè)道路設(shè)計(jì)部門(mén)的設(shè)計(jì)文件及圖紙；9.341:500相關(guān)道路圖紙。94、園林9.41市規(guī)劃委核發(fā)的規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)；9.42市規(guī)劃委批準(zhǔn)的城市控制性詳細(xì)規(guī)劃、土地利用計(jì)劃、項(xiàng)目建設(shè)條件復(fù)印件；9.43危改項(xiàng)目，需附市危改辦危改立項(xiàng)批復(fù)；9.44圖紙(藍(lán)圖)材料/設(shè)計(jì)院：(1)用地范圍內(nèi)古樹(shù)名木及胸徑大于30CM(含30CM)大樹(shù)的準(zhǔn)確樹(shù)位圖；(2)綠地布置圖；(3)建筑剖面圖；(4)首層、二層及地下各層平面圖。審批過(guò)程/規(guī)劃委：人防：C.審核; E.復(fù)審；F.審定。消防；交通：A.受理；C.審核；E.復(fù)審；F審定；G告知。園林：A.受理；C.審核；E.復(fù)審；F.審定；G告知。取得批復(fù)/申辦人：申報(bào)“20、建筑工程初步設(shè)計(jì)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證”階段(附-10)日期工作日工作內(nèi)容/責(zé)任者備注月 .日累計(jì)本項(xiàng)十、建筑工程初步設(shè)計(jì)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證階段上報(bào)文件/申辦人、建筑工程初步設(shè)計(jì)階段 (僅市政府全額或部分投資的項(xiàng)目及指定由市規(guī)委審批的工程才有此項(xiàng))10.1建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批申報(bào)表(初步設(shè)計(jì)審查)市政工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批申報(bào)表（初步設(shè)計(jì)審查）10.2主管部門(mén)意見(jiàn)：建設(shè)工程的初步設(shè)計(jì)，須經(jīng)各區(qū)、縣、委、局、總公司等主管部門(mén)審核后，具文報(bào)市規(guī)劃委進(jìn)行初步設(shè)計(jì)審查/設(shè)計(jì)院。10.3可行性研究報(bào)告及批準(zhǔn)部門(mén)書(shū)面文件。10.4審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)及附圖(復(fù)印件)。10.5送審報(bào)告。10.6環(huán)境影響報(bào)告批準(zhǔn)文件21、(復(fù)印件)。10.7外部市政配套審查文件(復(fù)印件)。10.8初步設(shè)計(jì)文件及圖紙資料/設(shè)計(jì)院。10.9初步設(shè)計(jì)審查相關(guān)主管單位征詢意見(jiàn)表。、建設(shè)用地規(guī)劃許可證階段10.11主管部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)(代可行性研究報(bào)告)；10.12建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批申報(bào)表（建設(shè)用地規(guī)劃許可證）市政工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批申報(bào)表（建設(shè)用地規(guī)劃許可證）10.13集體用地時(shí)，需有市政府批準(zhǔn)文件一份(原件)；使用國(guó)有土地時(shí)，需有市國(guó)土資源和房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)意見(jiàn)；10.14規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)要求取得的有關(guān)協(xié)議、函件及批準(zhǔn)文件；10.151/2000或1/500地形圖，并由有資質(zhì)的測(cè)繪單位依據(jù)釘樁成果標(biāo)示用地及代征地范圍；10.16用地釘樁22、成果文件(復(fù)印件)；審批過(guò)程/規(guī)劃委：、A.受理；B.初審；C.經(jīng)辦；E.復(fù)審；F.審定；G. 送發(fā)；H. 校核；J. 核發(fā)。、A.受理；B.初審；C.經(jīng)辦；E.復(fù)審；F.審定；G. 送發(fā)；H. 校核； J. 核發(fā)。取得批復(fù)/申辦人：10.18 領(lǐng)取建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)。10.19 領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。申報(bào)“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”階段(附-11)日期工作日工作內(nèi)容/責(zé)任者備注月 .日累計(jì)本項(xiàng)土地十一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓階段：上報(bào)文件/申辦人11.1辦理土地出讓手續(xù)的申請(qǐng)。11.2項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)和可行性研究報(bào)告批復(fù)。11.3建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)或原用地單位的國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證，或國(guó)有土地權(quán)屬23、來(lái)源證明文件。11.4建設(shè)用地規(guī)劃許可證及釘樁成果通知單。11.5若不按規(guī)劃用地許可證確定用地范圍辦理出讓手續(xù),則需要提供要求辦理出讓的土地的分?jǐn)傉f(shuō)明11.6出讓合同附圖一式五份，附圖為釘樁圖或?qū)彾ㄔO(shè)計(jì)方案通知書(shū)附圖。審定地價(jià)及：原用地單位同意辦理土地出讓手續(xù)的證明；現(xiàn)有建筑物及面積清單；已測(cè)繪的，提供測(cè)繪單位出具的對(duì)擬出讓建筑物地上地下面積及用途分類的證明性文件。協(xié)議出讓的現(xiàn)狀項(xiàng)目。11.7審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證協(xié)議出讓的新建項(xiàng)目。11.8設(shè)計(jì)單位出具的對(duì)該規(guī)劃建筑物地上地下面積及用途分類的證明性文件。11.9加蓋工商部門(mén)備案章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。11.10土地評(píng)估報(bào)告原件/評(píng)24、估公司11.11與原用地方簽訂的土地使用權(quán)及地上物補(bǔ)償協(xié)議、聯(lián)建協(xié)議及相關(guān)附圖等。11.12建委開(kāi)發(fā)辦核發(fā)的開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。11.13外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)及合作、合資企業(yè)合同、章程的批復(fù)。11.14匯齊11.111.13所有文件,送市國(guó)土局。審批過(guò)程/市國(guó)土局：A.受理；B.初審; N. 審定地價(jià);E.審核;F.復(fù)審; G.審定；H.批準(zhǔn); I.簽約; J.蓋章; K.轉(zhuǎn)件; L告知。取得批復(fù)/申辦人：11.15領(lǐng)取國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一次性告知單。申報(bào)“年度任務(wù)計(jì)劃”階段(附-12)日期工作日工作內(nèi)容/責(zé)任者備注月 .日累計(jì)本項(xiàng)規(guī)委十二、申報(bào)年度任務(wù)計(jì)劃階段：上報(bào)文件/申辦人12.1項(xiàng)目申報(bào)25、單位報(bào)批函；12.2項(xiàng)目建議書(shū)代可行性研究報(bào)告批復(fù)；12.3完成征地、拆遷安置工作，施工現(xiàn)場(chǎng)具備三通一平施工條件的說(shuō)明；12.4規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)；12.5繳納有關(guān)稅費(fèi)的證明。12.6匯齊12.112.5所有上報(bào)文件，送市規(guī)委。審批過(guò)程/市規(guī)委：A.受理；C. .經(jīng)辦；D.復(fù)審；E.簽; F.審定；G. 告知。取得批復(fù)/申辦人：12.7領(lǐng)取審批文書(shū)告知單。申報(bào)“建筑工程規(guī)劃許可證”階段(附-13)日期工作日工作內(nèi)容/責(zé)任者備注月 .日累計(jì)本項(xiàng)規(guī)委十三、建設(shè)工程規(guī)劃許可證上報(bào)文件/申辦人13.1計(jì)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的年度施工計(jì)劃文件；13.2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批申報(bào)表（建設(shè)工程規(guī)劃許可26、證）市政工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批申報(bào)表（建設(shè)工程規(guī)劃許可證）13.3審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)及審定的總平面圖；13.4建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙(1/500或1/1000總平面圖三份,機(jī)要工程為二份；1/100或1/200各層平面圖、各向立面圖、剖面圖、基礎(chǔ)平、剖面圖各一份,設(shè)計(jì)圖紙目錄一份)一套；13.5按審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)要求取得的有關(guān)協(xié)議、函件及批準(zhǔn)文件；13.6工程檔案登記證明。13.7匯齊13.113.6所有上報(bào)文件，送市規(guī)劃委窗口。審批過(guò)程/規(guī)劃委：A.受理；B.初審；C.經(jīng)辦；F.審定；G. 送發(fā)；H. 校核； I. 收費(fèi)；J. 核發(fā)。取得批復(fù)/申辦人：13.8取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或修改施工圖27、紙通知書(shū)。申報(bào)“建設(shè)工程施工許可證”階段(附-14)日期工作日工作內(nèi)容/責(zé)任者備注月 .日累計(jì)本項(xiàng)建委十四、建設(shè)工程施工許可證上報(bào)文件/申辦人14.1建設(shè)用地許可證；14.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證；14.3施工承包合同(附施工企業(yè)中標(biāo)通知書(shū));14.3-1施工招標(biāo)文件備案1、投標(biāo)須知；2、招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)文件；3、采用工程量清單招標(biāo)的，提供工程量清單；4、投標(biāo)函的格式及附錄；5、擬簽訂合同的主要條款。14.3-2施工招標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告?zhèn)浒?、招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)；2、投標(biāo)報(bào)名表；3、資格預(yù)審文件；4、評(píng)標(biāo)報(bào)告；5、中標(biāo)人的投標(biāo)文件；6、委托工程招標(biāo)代理的，還應(yīng)提供招標(biāo)代理委托合同。14.4施28、工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書(shū)和施工圖紙/設(shè)計(jì)院；14.5由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位主要技術(shù)負(fù)責(zé)人簽署審查意見(jiàn)的施工組織設(shè)計(jì)；14.6質(zhì)量監(jiān)督通知書(shū)、安全監(jiān)督通知書(shū)；14.7按照規(guī)定須委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同（應(yīng)進(jìn)行監(jiān)理招標(biāo)工程的附監(jiān)理單位中標(biāo)通知書(shū)）；14.8項(xiàng)目建設(shè)資金落實(shí)證明；14.9建筑工程施工許可申請(qǐng)表；14.10年度施工計(jì)劃或施工計(jì)劃備案文件；14.11在市政規(guī)劃紅線內(nèi)掘路、占路需市級(jí)審批手續(xù)；14.12市級(jí)移伐樹(shù)木審批手續(xù)；1、市園林局伐移樹(shù)木申請(qǐng)書(shū)；2、市園林局綠地指標(biāo)審核鑒圖意見(jiàn)；3、市規(guī)劃委建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖；4、項(xiàng)目工程樹(shù)位平面圖；14.13人防工程備案通知書(shū)；14.14四源費(fèi)統(tǒng)一收費(fèi)證明14.15建筑節(jié)能與發(fā)展新型墻體材料專項(xiàng)用費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng)基金；14.16國(guó)家重點(diǎn)工程項(xiàng)目的國(guó)家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)重點(diǎn)工程開(kāi)工報(bào)告；14.17統(tǒng)計(jì)局注冊(cè)登記通知書(shū)14.18匯齊14.114.17所有文件,送市建委。審批過(guò)程/市國(guó)土局：A.受理；E.審核; G.審定；L告知。取得批復(fù)/申辦人：14.19領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證。17