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1、Shanghai Jingan Suzhou Creek riverSide development上海市靜安區(qū)60號(hào)街坊建筑方案設(shè)計(jì)Final SChematiC deSign paCkage方案設(shè)計(jì)Client:CitY planning Bureau,Jingan diStriCtdeSign arChiteCt:kohn pederSen FoX aSSoCiateSldi:Jiang arChiteCtS&engineerS業(yè)主：靜安區(qū)城市規(guī)劃管理局建筑設(shè)計(jì)：美國(guó)kpF建筑設(shè)計(jì)有限公司國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)院：上海江歡成建筑設(shè)計(jì)有限公司KPFSITEDESIGN STRATEGYDESIGN DE2、VELOPMENTRECOMMENDED SCHEMERENDERINGSSITE PLANPODIUM PLANSBASEMENT PLANSTOWER PLANSSECTIONSELEVATIONSAREA CHARTSTRUCTURE DESIGNSUSTAINABILITYMECHANICAL PLANNING基地現(xiàn)狀設(shè)計(jì)策略設(shè)計(jì)發(fā)展推薦方案渲染圖總平面裙房平面地下層平面塔樓平面剖面立面面積表結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)可持續(xù)發(fā)展機(jī)電及設(shè)備SITE基地現(xiàn)狀456SITE LOCATION基地區(qū)位Shanghai CityJingan DistrictSite Context上海市區(qū)靜安區(qū)周邊地塊功能7SU3、BWAY STATIONThe subway station on our site will provide easy acces-sibility,thus raising the commercial potential of the site.基地內(nèi)地鐵車(chē)站便捷的交通可達(dá)性，為本案帶來(lái)了商業(yè)的潛能地鐵車(chē)站SKY BRIDGE/GREEN BELTThe proximity of our site to the Suzhou Creek Riverside green belt will promote a healthy and environmentally beneficial a4、tmosphere for our project.連接蘇河綠化帶的天橋，將自然景觀連同更多的人流引入本案天橋與蘇河綠化帶HISTORY,CULTURE AND NATUREThe nearby nature museum,sculpture park and land-mark historical church and traditional buildings also contribute to the value of the site.周邊地塊發(fā)展規(guī)劃中的自然博物館、雕塑公園、舊教堂和傳統(tǒng)住宅保護(hù)和更新項(xiàng)目，提升了本地塊的歷史文化和自然環(huán)境價(jià)值。歷史文化和自然SITE FORCES5、基地條件TOWER SETBACK/SUBWAY SETBACKThe profile of the tower plan is not only controlled by the setback from the property line,but also by the setback from subway tunnel.本案中塔樓的位置，不僅有來(lái)自地塊紅線的退界，更受到穿越地塊的地鐵通道的額外限制。PODIUM HIGH CONTROLThe 14-16m podium height is designed to respond to the museum on the opposi6、te side of Shanhaiguan Road.為了與山海關(guān)路對(duì)面沿街建筑的高度相呼應(yīng)，本案的裙房高度被控制在14-16m。裙房高度控制塔樓退界/地鐵退界SITE CHALLENGES基地限制DESIGN STRATEGY設(shè)計(jì)策略10DESIGN OBJECTIVES設(shè)計(jì)主旨DESIGN OBJECTIVESThe design for the Jingan Suzhou Riverside tower aims to achieve four major goals:1.To create a tower that is efficient to build and use2.To 7、create a design that is sleek in its exterior appear-ance and in its interior spaces3.To integrate with current MLP context in terms of urban design,landscape and culture4.To integrate with subway line no.thirteen,maximize the commercial value of our site and the surrounding area.設(shè)計(jì)主旨本案的建筑設(shè)計(jì)力求達(dá)到四個(gè)目標(biāo)8、:1.創(chuàng)造一棟高效的超高層建筑,能被高效率的建造,更能被高效率的使用.2.向人們展現(xiàn)雅致和優(yōu)美的建筑造型與室內(nèi)環(huán)境.3.融合周邊地區(qū)的城市設(shè)計(jì),延續(xù)蘇州河景觀綠軸,尊重歷史文化.4.整合與地鐵十三號(hào)線的連接,帶動(dòng)地鐵商業(yè)活力,最大化本地塊以及周邊地塊的商業(yè)價(jià)值.11商業(yè)界面商業(yè)裙房緊連塔樓延伸至基地最南端。最大化面向大田路的商業(yè)沿街界面，出入口位于南端和北端，便于來(lái)在地鐵的人流。廣場(chǎng)/玻璃盒子地鐵退界形成了一個(gè)較大尺度廣場(chǎng)空間，作為商業(yè)空間使用的玻璃盒子合理分配了廣場(chǎng)的空間，豐富了廣場(chǎng)的空間形式，同時(shí)也帶來(lái)了更多的商業(yè)界面。一條貫穿南北連續(xù)的水體串起了廣場(chǎng)各個(gè)區(qū)域的空間，提供人們宜人高雅的商業(yè)9、環(huán)境。中庭線性中庭空間南北向貫穿裙房，豎向上連接兩層至地下兩層的商業(yè)面積。購(gòu)物流線明確簡(jiǎn)潔。地鐵裙房商業(yè)由地面延伸至地下二層，并在地下二層與地鐵大廳相連。對(duì)于在地鐵大廳上預(yù)留的一層空間，我們建議在此設(shè)置大型超市，并與本項(xiàng)目地下商業(yè)徹底連通，并在可能的情況下作統(tǒng)一開(kāi)發(fā)和管理。地鐵與本項(xiàng)目商業(yè)的共同開(kāi)發(fā)管理將為彼此帶來(lái)商業(yè)價(jià)值的提升。RETAIL FRONTAGEA three-story retail podium extends from north to south.The retail frontage facing Datian Road is maxi-mized in order t10、o exploit the ground floor retail value.The main entrances of the retail podium are located at the north and south corners of the site,welcoming pedestrians and subway commuters alike.PLAZA/PAVILIONDue to the location of subway concourse the large scale plaza above it becomes a challenge of the site11、.Even though it gives us an opportunity to create a different and unique urban space.Retail pavilons are standing along Datian Road like a row of shining crystals.They enrich the plaza space and enhance the interface between the retail areas.A gracefully curving water feature mimics the Suzhou Creek12、 nearby and runs from the northern portion of the plaza to the southern end.It connects the diverse outdoor spaces on the site and unifies the exterior public space.ATRIUMA linear central atrium dominates the retail podium from basement level 2 to above grade level 2.It clarifies the retail circulat13、ion and connects all retail levels.SUBWAY RETAILThe podium retail space connects to the subway concourse of Line 13 at the B2 level and to the subway retail area on the B1 level.A supermarket at the B1 level above the subway concourse is recom-mended.The development of the basement retail planning b14、ased on a collaborative effort between a developer and the subway company would create more commercial flexibility and add a higher value to the underground commercial space.RETAIL STRATEGIES商業(yè)策略Retail FrontagePlaza/PavilionAtriumSubway Retail商業(yè)界面廣場(chǎng)/玻璃盒子中庭地鐵12BASEMENT STRUCTURE STRATEGIES地下室底板結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)策略15、13COLUMN GRID STRATEGIES柱網(wǎng)布置策略Basic column grid基本柱王體系Curvilinear SchemeRectilinear Scheme弧形方案直線形方案Convertible可變9m9m8.4m8.4m14VEHICULAR TRAFFIC車(chē)行分析15PEDESTRIAN TRAFFIC GF一層人行分析16PEDESTRIAN TRAFFIC B2F(SUBWAY)地下二層人行分析（地鐵站廳）17PEDESTRIAN TRAFFIC B1F(SUBWAY)地下一層人行分析（地鐵商業(yè)）18SUN SHADING日照分析19GREEN AREA綠地率分16、析DESIGN DEVELOPMENT設(shè)計(jì)發(fā)展2223SCHEME 1 CRESCENT提案一 新月2425Typical Office Low ZoneGFA 2253.8 smCore 658 smNFA 1595.8 smEFF.71%辦公低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積核心筒使用面積使用效率Typical HotelGFA 2190 smCore 452 smNFA 1740 smEFF.80%酒店標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積核心筒使用面積使用效率Typical Service ApartmentGFA 2390 smCore 390 smNFA 2000 smEFF.84%酒店式公寓標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積核心筒使用面積17、使用效率SCHEME 1 CRESCENT提案一 新月2627SCHEME 2 PETAL提案二 花蕾2829Typical OfficeGFA 2253.8 smCore 700 smNFA 1553 smEFF.69%辦公標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積核心筒使用面積使用效率Typical HotelGFA 2000 smCore 520 smNFA 1480 smEFF.74%酒店標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積核心筒使用面積使用效率Typical Service ApartmentGFA 2452 smCore 335 smNFA 2117 smEFF.86%酒店式公寓標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積核心筒使用面積使用效率SCHEME 218、 PETAL提案二 花蕾30RECOMMENDED DESIGN推薦方案3233塔樓造型在項(xiàng)目基地退界條件限制下，塔樓基本體量即直接反映基地特征。為了獲得更大的樓層面積，建筑在東側(cè)從7層起向外懸挑3.5米，不僅獲得了更大的樓層進(jìn)深，也為簡(jiǎn)潔的建筑體形帶來(lái)些許活力波紋塔樓表面是層層起伏的微小弧面構(gòu)成的光滑表面，象征湖面春風(fēng)吹拂著的水波。在晚霞的映襯下，玻璃與金屬的共同諧奏正把那水面的波光粼粼表現(xiàn)的淋漓盡致。空中別墅塔樓高區(qū)南側(cè)把“空中別墅”的理念運(yùn)用其中，作為酒店式公寓的復(fù)式戶型。人們將能在花園中體驗(yàn)遠(yuǎn)眺上海城市美景的特別感受。同時(shí)這里形成的雙層立面體系也體現(xiàn)了建筑的生態(tài)可持續(xù)性設(shè)計(jì)理念。TOW19、ER FORMThe towers basic form is restrained by the tight building and subway setbacks.In order to achieve a deeper leasing depth,the eastern portion of the tower is cantilevered starting from level 7.The curvy glossy tower and podium create an elegant and gentle impression for the building.RIPPLEThe 20、spring breeze blows over the water.Water ripples glimmer under the glow of the sunset.This scene is captured in the reflections on our tower,where reflective glass and silver metal pan-els merge in harmony.SKY TOWN HOUSEThe idea of townhouses in the sky is introduced in the duplex apartments found i21、n the service apartment portion of the tower.From these sky townhouses,residents can enjoy a private interior garden as they overlook the dynamic Shanghai cityscape.These interior sky gardens employ a double facade system,which is part of the effort to promote sustainability in our tower.DESIGN INSP22、IRATION設(shè)計(jì)理念343536業(yè)主期望塔樓總建筑面積12萬(wàn)平方米，平均分配為4萬(wàn)辦公，4萬(wàn)酒店，4萬(wàn)酒店式公寓。并在設(shè)計(jì)中考慮將來(lái)酒店式公寓轉(zhuǎn)變?yōu)檗k公的可能性。我們建議根據(jù)我們?cè)谌蚋鞣N混合功能超高層建筑中的經(jīng)驗(yàn)，并綜合分析了在業(yè)主建議功能配置情況下塔樓電梯系統(tǒng)效率，避難層設(shè)置，機(jī)電用房配置以及樓層使用效率等因素，我們對(duì)本項(xiàng)目塔樓的功能配置提出了以下更合理更符合國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)理念的方案。辦公 4萬(wàn)，酒店 4.5萬(wàn)，440間/套，酒店式公寓 4萬(wàn)，230間/套辦公位于五至二十層。為了使辦公樓層的使用效率盡可能最大化，共16層的辦公樓層酒店我們認(rèn)為業(yè)主建議的四萬(wàn)平米，即大約四百間房的高星級(jí)酒23、店對(duì)于上海市場(chǎng)將會(huì)是一種較大規(guī)模的酒店類(lèi)型，其對(duì)各種配套設(shè)施的需求相應(yīng)較高，這在本項(xiàng)目緊湊的用地情況下較難達(dá)到。故我們建議在本項(xiàng)目中設(shè)置一個(gè)規(guī)模在300間（3萬(wàn)平米）的中型高檔酒店，我們認(rèn)為這種規(guī)模和特點(diǎn)的酒店類(lèi)型能更適應(yīng)我們項(xiàng)目的用地，更體現(xiàn)我們區(qū)域的特色。功能轉(zhuǎn)換我們不建議把塔樓功能轉(zhuǎn)換的可能考慮到現(xiàn)階段的設(shè)計(jì)中，即酒店變?yōu)檗k公，酒店式公寓變?yōu)榫频辍Ｔ跐M足這種轉(zhuǎn)變的情況下，樓層使用效率將會(huì)大大降低。建議在未來(lái)由開(kāi)發(fā)商在方案設(shè)計(jì)階段再做具體考慮統(tǒng)一管理建議酒店和酒店式公寓由同一家管理公司進(jìn)行統(tǒng)一管理運(yùn)營(yíng)，公用大堂、健身、酒吧等輔助設(shè)施，即節(jié)約了投入成本，又能大大提升酒店式公寓的售價(jià)。這種理念24、的運(yùn)用我們已在澳門(mén)文華東方、多倫多麗茲卡爾頓等高檔酒店項(xiàng)目中獲得過(guò)成功的經(jīng)驗(yàn)。CLIENTS EXPECTATIONThe tower contains a total of 120,000 sm GFA,which is equally distributed into 40,000 sm each for office,hotel and service apartment floors.The design should have the flexibility of con-verting the service apartment floors into office use.OUR25、 SUGGESTIONBased on our worldwide experience on mixed-use super high-rise buildings,we reviewed the tower lift performance,refuge floor locations,plant room schedule and floor efficiency and would like to recommend the following program distribution aimed at maximizing the overall tower efficiency.O26、ffice 40,000sm,Hotel 45,000sm(440 keys),SA 40,000sm(230 keys)OFFICEThe office floors are located from L5 to L20 for a total of 16 levels for office occupancy.HOTELThe size of the original high-standard hotel,which is suggested by the client,is considered very large for the Shanghai market.It would r27、equire considerable conference/convention type facilities,which are not easily provided on this site due to the tight site area and strict building setback.A 300 key(approximately 30,000 sm)hotel with standard hotel facilities would be more readily accommodated on the site.CONVERTIBLE SCHEMEIt is no28、t suggested to consider the idea of providing flexibility of function transformation in this stage.Essentially,more elevators will be required,which will reduce the leasing depths and the efficiency of the office immensely.We suggest that this change should be decided during the schematic design sta29、ge.MANAGEMENTOur feeling is that the hotel and service apartment should be branded together,with the service apartment sharing ameni-ties and service with the hotel.This could raise the selling price of the service apartments significantly.We have used this successful approach on several projects,su30、ch as Mandarin Oriental Hotel and Residences in Macao and Las Vegas and Ritz Carlton Hotel and Condominiums in Toronto.PROGRAM DISTRIBUTION功能組織Hotel 酒店45000 m2 440 KeysS.A.酒店式公寓40000 m2 230 KeysOffice 辦公40000 m2Retail 地上商業(yè)9600 m2MEP/Refuge 機(jī)電/避難層37AREA CHART面積計(jì)算38VERTICAL CIRCULATION垂直交通394041SITE P31、LAN 1:1000總平面424344GROUND FLOOR 1:800一層平面Hotel LobbyOffice LobbyPlaza酒店大堂辦公大堂首層開(kāi)放廣場(chǎng)45SECOND FLOOR 1:800二層平面Retail ArcadeRetail Atrium商業(yè)內(nèi)街商業(yè)中庭46THIRD FLOOR 1:800三層平面Roof top RestaurantBall RoomRoof Garden頂層餐廳宴會(huì)廳屋頂花園47BASEMENT 1 FLOOR 1:800地下一層平面Underground RetailUnderground Retail Arcade地下百貨地下商業(yè)連接48B32、ASEMENT 2 FLOOR 1:800地下二層平面49BASEMENT 3 FLOOR 1:800地下三層平面50BASEMENT 4 FLOOR 1:800地下四層平面51BASEMENT 5 FLOOR 1:800地下五層平面52OFFICE TYPICAL PLANS 1:500辦公區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層53HOTEL/SERVICE APARTMENT PLANS 1:500酒店/酒店式公寓標(biāo)準(zhǔn)層Hotel Typical Room1 Bed RoomDuplex標(biāo)準(zhǔn)間一室一廳復(fù)式套間二室一廳豪華復(fù)式Hotel Suite2 Bed RoomLuxury Duplex54NORTH SOUTH 33、SECTION 1:1000南北剖面55EAST WEST SECTION(SUBWAY)1:500東西剖面(地鐵)56EAST ELEVATION東立面57WEST ELEVATION西立面58NORTH ELEVATION北立面59SOUTH ELEVATION南立面6061SUSTAINABILITY可持續(xù)發(fā)展64S.A.DUPLEX UNIT SECTION 1:100酒店式公寓復(fù)式單元剖面65OVERSHADING STUDIES建筑陰影影響研究Sunhours Diagram日照時(shí)間分析SummerWinter夏季冬季Overshading Diagrams建筑陰影影響分析66RA34、DIATION STUDIES日照輻射研究Without Opaque and RippleWith Opaque and Ripple無(wú)不透明體和幕墻波紋有不透明體和幕墻波紋67RADIATION STUDIES日照輻射研究Without Opaque Strips無(wú)不透明體With Opaque Strips有不透明體STRUCTURE DESIGN結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)70結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明1.0 結(jié)構(gòu)概況本工程由一棟超高層的辦公/酒店/酒店式公寓/商業(yè)綜合樓、一個(gè)多功能的大型商業(yè)綜合裙房與地下五層的地下室所組成，總建筑面積約為136，000 m2。其中，超高層綜合樓主體結(jié)構(gòu)57層，主體結(jié)構(gòu)高度約為2335、4.3m；一個(gè)多功能的大型綜合裙房主體結(jié)構(gòu)3層，一層及二層主要為商業(yè)，三層主要為酒店及餐飲，高度約為16.5m；地下室五層，深度約為23.6m。2.0 設(shè)計(jì)依據(jù)2.1主要規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)規(guī)定建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) GB 50223-2008建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB 50009-2001混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50010-2002高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ 3-2002建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50011-2001（2008年版）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50007-2002建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ 94-2008鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50017-2003上海市鋼筋混凝土高層建筑筒體結(jié)36、構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程 DGJ08-31-2001,J10126-2002上海市高層建筑鋼-混凝土混合結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程 DG/TJ08-015-2004,J10285-2003上海市建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程 DGJ08-9-2003,J10284-2003上海市地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 DGJ08-11-1999 2.2 其它依據(jù)建筑提供的建筑方案圖紙。建筑提供的項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。其它相關(guān)資料等。3.0 設(shè)計(jì)技術(shù)條件 建筑抗震設(shè)防分類(lèi)：乙類(lèi)建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：甲級(jí)建筑樁基設(shè)計(jì)等級(jí)：甲級(jí)地下結(jié)構(gòu)防水等級(jí)：一、二級(jí)活荷載取值地下車(chē)庫(kù) 2.5 KN/m2消防車(chē)道 20.0 KN/m2超市 4.0 KN/m237、美食、餐飲 2.5 KN/m2健身 4.0 KN/m2銀行 5.0KN/m2其它商業(yè) 3.5 KN/m2酒店 2.0 KN/m2公寓 2.0 KN/m2辦公、會(huì)議 3.0 KN/m2廚房 4.0 KN/m2寫(xiě)字樓及酒店式公寓的衛(wèi)生間 2.0 KN/m2商業(yè)裙房的衛(wèi)生間 2.5 KN/m2酒店式公寓的走廊、門(mén)廳、樓梯 2.0 KN/m2寫(xiě)字樓的走廊、門(mén)廳、樓梯 2.5 KN/m2商業(yè)裙房的走廊、門(mén)廳、樓梯 3.5 KN/m2消防疏散樓梯 3.5 KN/m2上人屋面 2.0 KN/m2不上人屋面 0.5 KN/m2電梯機(jī)房 7.0 KN/m2設(shè)備用房按實(shí)際荷載考慮恒載混凝土容重（包括立面粉刷）2738、.0 KN/m輕質(zhì)隔斷（按立面折算）1.0 KN/m2加氣混凝土填充墻（按立面折算）2.1 KN/m2玻璃幕墻或石材幕墻（按立面折算）1.01.2 KN/m2覆土、種植按實(shí)際荷載考慮風(fēng)荷載基本風(fēng)壓 0.55 KN/m2（商業(yè)裙房）0.60 KN/m2（塔樓）地面粗糙度類(lèi)別C類(lèi)4.0 設(shè)計(jì)使用年限為50年5.0 地震作用抗震設(shè)防烈度 7度建筑抗震設(shè)防分類(lèi) 乙類(lèi)設(shè)計(jì)地震分組 第一組設(shè)計(jì)基本地震加速度值 0.10g6.0 建筑結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)塔樓：型鋼混凝土框架核心筒結(jié)構(gòu)體系其中框架 一級(jí)地下一層框架 一級(jí)地下二層框架 二級(jí)地下三層框架 三級(jí)71地下四、五層框架 四級(jí)地上核心筒特 一級(jí)地下一層核心筒特 39、一級(jí)地下二層核心筒 一級(jí)地下三層核心筒 二級(jí)地下四層核心筒 三級(jí)地下五層核心筒 四級(jí) 商業(yè)裙房：鋼筋混凝土框架 剪力墻結(jié)構(gòu)體系（或鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系）其中框架 三級(jí)剪力墻 二級(jí)純地下室：鋼筋混凝土框架 剪力墻結(jié)構(gòu)體系（或鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系）其中地下一、二層框架及剪力墻 三級(jí)地下三、四及五層框架及剪力墻 四級(jí)7.0 結(jié)構(gòu)選型對(duì)于地上部分，考慮到結(jié)構(gòu)抗震措施成本、結(jié)構(gòu)正常使用階段的混凝土裂縫的有效控制及建筑效果等各因素，在結(jié)構(gòu)上可考慮在適當(dāng)位置采用設(shè)置永久性抗震縫（兼作伸縮縫）的措施，將塔樓與裙房斷開(kāi)。目的是，其一，減小梁板體系的水平連續(xù)長(zhǎng)度，從而顯著降低結(jié)構(gòu)平面內(nèi)的混凝土收縮及溫度變化所40、產(chǎn)生的約束應(yīng)力，進(jìn)而盡可能避免可能影響到建筑功能及建筑效果的裂縫開(kāi)展；其二，使得塔樓及裙房各自分別承受水平力作用而不互相傳遞，從而不僅減小了地震反應(yīng)、降低了結(jié)構(gòu)構(gòu)件的內(nèi)力，而且，其抗震措施成本也顯著降低，進(jìn)而大大節(jié)省了整個(gè)結(jié)構(gòu)工程的造價(jià)。塔樓地上主體結(jié)構(gòu)57層、總高約為234.3m，其中底部三層商業(yè)區(qū)層高5.5m，辦公區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層層高4.2m，酒店及酒店式公寓標(biāo)準(zhǔn)層層高3.8m。建筑平面近似為矩型，建筑平面的一側(cè)樓板懸挑約4m。抗側(cè)擬采用型鋼混凝土框架-鋼筋混凝土核心筒體系。樓面體系可采用鋼筋混凝土梁板體系，豎向結(jié)構(gòu)體系采用鋼筋混凝土核心筒和型鋼混凝土柱。裙房地上主體結(jié)構(gòu)3層、高度約為16.5m，41、抗側(cè)擬采用鋼筋混凝土框架 剪力墻結(jié)構(gòu)體系（或鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系）。樓面擬采用鋼筋混凝土梁板體系。整個(gè)結(jié)構(gòu)體系的地下部分考慮相連為一整體，地下共五層。主要功能為商業(yè)、地下停車(chē)及各類(lèi)機(jī)房。樓面采用標(biāo)準(zhǔn)的主次梁樓板體系。設(shè)計(jì)時(shí)將選用合理的樁基形式，并主要通過(guò)采用設(shè)置施工后澆帶的措施來(lái)解決塔樓及裙樓間的不均勻沉降、混凝土收縮及溫度變化所產(chǎn)生的約束應(yīng)力。由于本項(xiàng)目臨近將建地鐵，建議本項(xiàng)目土建與地鐵土建同時(shí)施工。基礎(chǔ)底板澆筑成一個(gè)大底板。塔樓應(yīng)在地鐵軌道最終調(diào)試前結(jié)構(gòu)封頂，并完成后澆帶的澆筑。這樣本項(xiàng)目就不用考慮地鐵退界問(wèn)題，這樣塔樓對(duì)地鐵的不均勻沉降將會(huì)降至最低。同時(shí)也可以大大減少工程造價(jià)，縮短施工42、周期，避免分階段施工。地鐵站上的裙房應(yīng)該與地鐵站同時(shí)施工。這樣地鐵站施工時(shí)可以考慮到裙房的荷載及施工對(duì)地鐵站的施工和使用的影響。8.0 基礎(chǔ)選型本工程為大底盤(pán)地下室，且地上建筑物高低不一，塔樓、裙房及純地下室之間的質(zhì)量與剛度變化較大，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)需考慮不均勻沉降的影響,將沉降之差異值控制在允許范圍之內(nèi)。本工程采用樁基加筏板的基礎(chǔ)形式，樁基的形式、埋置深度及筏板的厚度將根據(jù)不同建筑物的不同荷載所決定。本工程尚未有地質(zhì)勘察資料，無(wú)法對(duì)地基地質(zhì)情況做出描述。如地基無(wú)法滿足設(shè)計(jì)或施工要求，應(yīng)根據(jù)國(guó)家及上海地區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基處理。72MECHANICAL PLANNING機(jī)電及設(shè)備74LIFT TRAFFIC STUDY電梯運(yùn)能計(jì)算75LIFT SCHEDULE電梯配置表76MEP SYSTEM DIAGRAM機(jī)電系統(tǒng)概念分析圖77MEP SYSTEM DIAGRAM機(jī)電系統(tǒng)概念分析圖78MEP SYSTEM DIAGRAM機(jī)電系統(tǒng)概念分析圖79MEP PLANT ROOM SCHEDULE機(jī)電設(shè)備用房配置表80MEP PLANT ROOM SCHEDULE機(jī)電設(shè)備用房配置表KPF