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1、 Service in the world top 500Service in the world top 500全國商服專線：400-699-3318防城港世界風情步行街中國.防城港 匯臣行（深圳）商業地產全程運營顧問機構 2011-3 Service in the world top 500Service in the world top 500全國商服專線：400-699-3318 防城港市地處廣西南端，是一座新興的海濱港口工業城市。現轄港口區、防城區、上思縣和東興市，總面積6181平方公里，有24個鄉鎮、2個街道辦事處，居住著漢、壯、瑤、京等21個民族，人口近90萬，是廣西第二大僑鄉，2、被譽為“西南門戶、邊陲明珠”。防城港概況 Service in the world top 500Service in the world top 500全國商服專線：400-699-3318區位優勢地處廣西北部灣經濟區的核心區域和華南經濟圈、西南經濟圈與東盟經濟圈的結合部，與越南山水相連，是我國唯一一個與東盟陸海相通的城市。有5個國家級口岸，其中東興口岸是我國陸路邊境通關人數最多的口岸，2008年經東興口岸出入境就達462萬人次，占全區的71%。北部灣經濟圈北部灣經濟圈東盟經濟圈東盟經濟圈華南經濟圈華南經濟圈西南經濟圈西南經濟圈 Service in the world top 500Ser3、vice in the world top 500全國商服專線：400-699-3318 2009年,全市生產總值完成243.8億元,增長22.6%，連續三年增幅保持20%以上,不僅繼續排全區各市首位,而且進入全國地級市前列,成為我國經濟增長最快、最具活力的城市之一.2008年,全市生產總值突破200億元,達到212.18億元，增長20.1%,實現連續8個季度20%以上的快速增長.生產總值生產總值經濟數據 Service in the world top 500Service in the world top 500全國商服專線：400-699-33182009年，全年財政收入完成27.4億元4、，增長24.9%，提前一個月完成年度任務。2008年，財政收入突破20億元，達到21.92億元，增長39.1%。財政收入財政收入經濟數據 Service in the world top 500Service in the world top 500全國商服專線：400-699-3318城鎮居民人均可支配收入城鎮居民人均可支配收入2009年,人民生活水平顯著提高,城鎮居民人均可支配收入1.6萬元,增長11.9%。2008年城鎮居民人均可支配收入1.4萬元，增長18.1%。經濟數據 Service in the world top 500Service in the world top 500全5、國商服專線：400-699-3318經濟數據2010年防城港人均GDP達到36771元，位列廣西第一。Service in the world top 500Service in the world top 500全國商服專線：400-699-3318防城港商業區域港口區：主要以興港大道、海珍路、富裕路、漁鋒路、云南路、四川路、友誼路、沙萬路、中華路、東興大道、凱樂路等主要路線輻蓋的區域，為港口老市區。區域人氣和商業氛圍濃郁，是防城港傳統商業區域，市民在此區域已形成消費習慣，消費活動主要集中在興港大道附近路段。本項目 Service in the world top 500Service in6、 the world top 500全國商服專線：400-699-3318本項目商業位置本項目商業位置 Service in the world top 500Service in the world top 500全國商服專線：400-699-3318總平圖 Service in the world top 500Service in the world top 500全國商服專線：400-699-3318功能區域分析圖 Service in the world top 500Service in the world top 500全國商服專線：400-699-3318防城港區城市改造方案興7、港大道原小商品市場 Service in the world top 500Service in the world top 500全國商服專線：400-699-3318西南透視圖商業廣場超市 Service in the world top 500Service in the world top 500全國商服專線：400-699-3318東北透視圖 Service in the world top 500Service in the world top 500全國商服專線：400-699-3318西北透視圖 Service in the world top 500Service in th8、e world top 500全國商服專線：400-699-3318 Service in the world top 500Service in the world top 500全國商服專線：400-699-3318 Service in the world top 500Service in the world top 500全國商服專線：400-699-3318 Service in the world top 500Service in the world top 500全國商服專線：400-699-3318 Service in the world top 500Service i9、n the world top 500全國商服專線：400-699-3318項目商業規劃及技術指標項目商業規劃及技術指標主要組團：主要組團：五星級酒店五星級酒店 +風情步行街風情步行街 +國際影城國際影城 +辦公公寓辦公公寓+購物中心購物中心+展銷中心展銷中心 用地平衡：用地平衡：總占地總占地340340畝，建筑面積畝，建筑面積4242萬平方米，其中商業面積萬平方米，其中商業面積7 7萬平方米萬平方米 Service in the world top 500Service in the world top 500全國商服專線：400-699-3318運動元素運動元素攀巖、極限運動（滑板、山地車10、）、跆拳道、武館、舞蹈班、攀巖、極限運動（滑板、山地車）、跆拳道、武館、舞蹈班、健身會、運動品牌店、健身會、運動品牌店、餐飲元素餐飲元素英式、德式、法式、意式、南北美式、中式、東南亞式等，中式西式英式、德式、法式、意式、南北美式、中式、東南亞式等，中式西式快餐、咖啡館、巧克力店、面包店等快餐、咖啡館、巧克力店、面包店等.娛樂元素娛樂元素酒吧（搖滾、鄉村、酒吧（搖滾、鄉村、JASSJASS吧、清吧、雪茄吧）、各品牌吧、清吧、雪茄吧）、各品牌KTVKTV、車吧、發、車吧、發燒友吧、餐吧、巴伐利亞酒吧、拉丁酒吧、港式酒吧燒友吧、餐吧、巴伐利亞酒吧、拉丁酒吧、港式酒吧 、電玩城、網吧、電玩城、網吧文化11、元素文化元素畫廊、銀行、畫廊、銀行、電影院、雕塑群、音像書店、電影院、雕塑群、音像書店、休閑元素休閑元素酒店、會所、美發美體、數碼沖印酒店、會所、美發美體、數碼沖印、購物元素購物元素超市、百貨、家居家具、超市、百貨、家居家具、3C3C家電家電、品牌旗艦店品牌旗艦店招商業態元素招商業態元素招商業態元素招商業態元素 Service in the world top 500Service in the world top 500全國商服專線：400-699-3318在功能規劃中體現在功能規劃中體現在功能規劃中體現在功能規劃中體現“平臺平臺平臺平臺”：第一大功能：休閑第一大功能：休閑第一大功能：休閑第12、一大功能：休閑 與各種休閑運動及運動品商店建立聯系。開辟小型有趣的運動場地，組織休閑運動競技比與各種休閑運動及運動品商店建立聯系。開辟小型有趣的運動場地，組織休閑運動競技比賽。根據不同競技比賽內容對相關休閑運動商品進行展示賽。根據不同競技比賽內容對相關休閑運動商品進行展示.第二大功能：餐飲第二大功能：餐飲第二大功能：餐飲第二大功能：餐飲 除餐飲主力店、快餐、茶餐、南北美食風味街等各種形式的美食店街引入外，舉辦啤酒節、除餐飲主力店、快餐、茶餐、南北美食風味街等各種形式的美食店街引入外，舉辦啤酒節、美食節、民族風味尋蹤之旅等活動美食節、民族風味尋蹤之旅等活動.第三大功能：購物第三大功能：購物第三大13、功能：購物第三大功能：購物 主題購物，分為日常型與活動型。日常型購物按性別、年齡、類別等分為不同主題的商品；主題購物，分為日常型與活動型。日常型購物按性別、年齡、類別等分為不同主題的商品；穿插以不同的主體活動的舉辦，搭載商品展賣。本功能中，相應包含了展覽展示功能穿插以不同的主體活動的舉辦，搭載商品展賣。本功能中，相應包含了展覽展示功能 Service in the world top 500Service in the world top 500全國商服專線：400-699-3318 第四大功能：娛樂第四大功能：娛樂第四大功能：娛樂第四大功能：娛樂 引入電影院、引入電影院、KTVKTV，成為比14、賽場地，舉辦獨立電影展，成為某電影大獎的承辦，成為比賽場地，舉辦獨立電影展，成為某電影大獎的承辦場地等場地等 第五大功第五大功第五大功第五大功能：游樂能：游樂能：游樂能：游樂 引進一部分游樂項目，同時與當前走紅的事件、人物等做聯系，進行定期的引進一部分游樂項目，同時與當前走紅的事件、人物等做聯系，進行定期的包裝及更換包裝及更換 第六大功能：第六大功能：第六大功能：第六大功能：酒店商務（略）酒店商務（略）在功能規劃中體現在功能規劃中體現在功能規劃中體現在功能規劃中體現“平臺平臺平臺平臺”：Service in the world top 500Service in the world top 515、00全國商服專線：400-699-3318 廣西北部灣國際港務集團有限公司成立于2007年2月14日，是自治區政府直屬的國有獨資企業，公司由廣西沿海三港重組整合設立而成，現由廣西壯族自治區人民政府國有資產監督管理委員會直接監管。集團公司主營港口建設經營管理、鐵路運輸、道路運輸等，注冊資本20億元人民幣，現有資產超200億元人民幣。廣西北部灣國際港務集團有限公司 開發商介紹開發商介紹 Service in the world top 500Service in the world top 500全國商服專線：400-699-3318謝謝您的關注謝謝您的關注 期待精彩合作期待精彩合作ThanksThanks項目經理項目經理項目經理項目經理 張靜張靜張靜張靜招商電話招商電話招商電話招商電話：0770-28932880770-28932880770-28932880770-2893288、2893299289329928932992893299移動移動移動移動電話：電話：電話：電話：13768518300137685183001376851830013768518300