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1、重慶廣場剖析 重慶廣場是大型城市綜合體項目，位于南坪核心商 圈，項目周邊交通便利，生活商業配套豐富，地段價值 顯著 廣場簡要介紹 重慶廣場地處南坪核 心區域，總建筑面積78 萬平方米，集大型購物中 心、五星級酒店、寫字樓、 商業街區、高尚住宅、商 務公寓為一體，是大型城 市綜合體項目。它的落成 將完成對整個重慶南岸商 圈的改造和升級，廣 場必將成為南岸的新中心。 總體規劃和布局 住宅 1期 住宅 2期 業態 體量（萬方） 住宅 40 商業 26 寫字樓 8 酒店 2 住宅部分：一期住宅銷售詳情 時間 推出樓棟 體量（萬 方） 主力面積 均價（精裝 修房為主） 總價 （萬） 銷售情況 客戶情況 2、2007.5.1 6 1#、2# 共33層 4.2 40-70 5500元/ 2238 售罄 本地私營 業主、中 高層管理 人員、公 務員等投 資客戶為 主 2008.7.1 8 5#、6# 共33層 4.2 40-70 6500元/ 2645 售罄 2008.9.1 3 3# 4.2 60 6400元/ 38 售罄 2008.11. 29 4# 75、 106 6400元/ 4868 售罄 一期住宅銷售以中小戶型精裝修房為主，主力總價為 2538萬，投資客以本地中層階層為主，銷售情況良好 住宅部分：二期住宅銷售詳情 時間 推出樓 棟 體量 （萬方） 主力面積 均價（精裝 修房為主） 總價（萬3、） 銷售情 況 客戶情況 2008.12. 27 5# 共30層 2.7 40-46 6200元/ 2529 售罄 本地私營 業主、中 高層管理 人員、公 務員等投 資客戶為 主 2009.3 3# 共30層 1.8 60 6400元/ 38 售罄 2009.6.6 4# 共30層 1.8 66-76 6500元/ 4350 售罄 2009.8. 2# 共30層 1.8 60 6700元/ 40 售罄 2009.9 1# 共30層 2.7 44-74 6900元/ 3051 售罄 二期住宅銷售仍然以中小戶型精裝修房為主，主力總價為3040萬， 單價、總價均有小幅提升，銷售情況良好，客戶結構變化丌大 商務公寓26克拉公寓 時間 推出樓棟 體量（萬 方） 主力面積 均價（精 裝修） 總價 銷售情況 客戶情況 2009.5.9 C棟（共 26層） 1.2 28-51 7000