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1、萬達中國行萬達中國行武漢、大連一路向北之旅2011年12月14日-12月17日這是一場中國速度的交通體驗這是一場楚漢與遼東郡的文化交鋒這是一場小家碧玉與高挑大氣的女性PK這是一場長江內陸與渤海半島的江與海的對話-這是長沙與武漢、大連的一次親密接觸這是新景祥沿著萬達商業模式探訪之旅這是新景祥沿著萬達商業模式探訪之旅概況：大連萬達集團是中國商業地產行業領先的龍頭企業，創立于1988年，已形成商業地產、高級酒店、文化產業、連鎖百貨、旅游度假五大產業主營方向：現已在全國開業33個萬達廣場、15家五星級酒店、600塊電影銀幕、26家連鎖百貨店、30家量販KTV旗下品牌：萬千百貨、萬達影院、大歌星KTV、2、大玩家游戲城、萬達酒店第一代單店模式第二代組合店模式第三代城市綜合體萬達商業地產經歷了從起步期到發展期到成熟期的過程，歷經10余年發展，已從第一代的單店、第二代的組合店，發展到第三代的城市綜合體，長沙開福萬達廣場屬于第三代城市綜合體產品接下來4天，我們要跟隨萬達的步伐，考察萬達模式，探尋萬達成功的地方準備出發大連大連300KM/H300KM/H的高鐵速度的高鐵速度三萬英尺的飛行高度三萬英尺的飛行高度第一天12月14日 星期三武漢10:24AM300km/h的高鐵速度，眼前的風景飛馳而過 Bye,長沙11:55 AM走進高鐵站便看到獨具藝術感的風格建筑，讓我對這次行程更加充滿了期待 HELLO,3、武漢武漢黃鶴樓中吹玉笛，江城五月落梅花一橋飛架南北，天塹變通途華中地區經濟最發達、規模最大華中地區經濟最發達、規模最大中心城市中心城市武漢市在校大學生數量世界城市武漢市在校大學生數量世界城市排第一排第一在武漢在武漢萬達累計共投資超過萬達累計共投資超過500500億！億！成為其國內投資規模最大的城市成為其國內投資規模最大的城市江漢路萬達廣場菱角湖萬達廣場積玉橋萬達廣場東湖萬達廣場丁字橋萬達廣場武漢中央文化區武漢萬達中心【第 一 站】很遠便望到了同長沙萬達相似的營銷中心營銷中心依舊那么金碧輝煌的大氣同時多上了圣誕節氣氛的點綴13:30 PM 主干道旁的導視牌告訴我們：萬達，到了Art Deco A4、rt Deco 的建筑風格的建筑風格高聳、挺拔，拔地而起、傲然屹立的非凡氣勢垂直線條，玻璃石材重復、對稱、漸變、階梯收分運用鮮艷的顏色、暖色和金屬色，造成華美絢爛的視覺印象這些都是萬達豪宅外立面的寫照營銷中心營銷中心金碧輝煌的大氣色彩，寬敞的空間碩大的廊柱，巨大的橢圓吊頂，水景吊燈營銷中心的每一個細節的處理都彰顯了豪宅的品質感萬達在武昌濱江的第一個項目總規劃面積62萬平方米，總投資70億元商業面積超過50%;25萬方的國內頂級精裝修豪宅廣場里將建設武漢第一個國際六星級的萬達威斯汀酒店、超高層的甲級寫字樓群營銷中心有一個大的放映廳記錄了萬達的成長、萬達走過的每一個城市詳細解析了武漢萬達中心的規劃5、以及對本項目未來的期望展示區展示區記載著萬達所獲得的榮耀記載著每一位萬達人付出的努力同時也記載了業主在萬達的幸福生活每一棟入戶大門，均重金選用紫銅精心鍛制，兩扇門造價昂貴，細部裝飾精心雕琢其入戶大堂采用全手工貼金手法，體現歐洲建筑美學的細致入微德國杜拉維特精裝材質，漢斯格舒雅衛浴，意大利MITON櫥柜、Smeg廚房電器，獨有雙套間設計，男女主人擁有各自衣帽間，高大的落地試衣鏡，無不彰顯風華高雅的空間尺度感，整體及細部造型、輪廓線，處處精致巨大的橢圓吊頂，水景吊燈，原版掛畫，地毯，無不極盡奢華萬達集團與雅高、喜達屋、希爾頓、凱悅、洲際等一批世界頂級酒店管理集團建立了戰略合作關系威斯汀屬于喜達屋旗6、下品牌，而武漢萬達威斯汀的建成則是萬達集團與喜達屋酒店管理集團合作的成果寧波萬達索菲特寧波萬達索菲特重慶萬達艾美酒店重慶萬達艾美酒店武漢萬達威斯汀武漢萬達威斯汀有幸落榻在武漢萬達威斯汀酒店有幸落榻在武漢萬達威斯汀酒店同時也是萬達中國行體驗的一部分同時也是萬達中國行體驗的一部分180180米甲級米甲級5A5A商務寫字樓商務寫字樓“華中唯一，武漢最高級“華中唯一，武漢最高級六星級萬達威斯汀酒店”六星級萬達威斯汀酒店”酒店前坪大氣正門入口酒店前坪大氣正門入口酒店細節之酒店細節之精致的酒店入戶大門精致的酒店入戶大門一進門便能感受到酒店大廳的氣勢恢弘空氣中彌漫的威斯汀白茶香氛，時尚華麗的巨型水晶吊燈，黃7、鶴樓純金壁畫和青銅器等中國元素的完美結合酒店細節之酒店細節之富麗堂皇的酒店大廳富麗堂皇的酒店大廳酒店細節之酒店細節之寬敞明亮的電梯等候區寬敞明亮的電梯等候區鏡面不銹鋼刻花工藝鏡面不銹鋼刻花工藝酒店細節之酒店細節之溫馨宜人的居住環境溫馨宜人的居住環境天夢之床天夢之床（Heavenly Bed）天夢之浴天夢之浴（Heavenly BathHeavenly Bath）行政辦公區行政辦公區（District Administration Office）酒店細節之酒店細節之環境優越的自助餐廳環境優越的自助餐廳外國服務打造外國服務打造品質用餐服務品質用餐服務擁有傳統產地和新世擁有傳統產地和新世界數百款各式8、紅酒界數百款各式紅酒頂級廚師陣容烹制，豐盛的自助餐頂級廚師陣容烹制，豐盛的自助餐武漢中央文化區【第 二站】沿著濱江大道，向著我們武漢的第二站武漢中央文化區駛去14:30PM主干道旁的廣告大牌昭示：我們已經來到了萬達中央文化區的地盤楚河漢街：武漢中央文化區靈魂楚河漢街：武漢中央文化區靈魂跨國總部商務區跨國總部商務區加拿大加拿大B+HB+H公司，主筆設計經典建筑公司，主筆設計經典建筑在來之前曾瀏覽過項目網站且久仰武漢中央文化區的大名該項目為萬達與武漢市政府合作的大手筆為萬達投資最大的一個超大商業綜合體項目久違的武漢中央文化區主干道旁的導視牌主干道旁的導視牌很具現代氣息的展示中心很具現代氣息的展示中9、心氣勢磅礴的主入口氣勢磅礴的主入口展館前面兩端有巨型廣告牌向大家展示中央文化區的核心價值：文化、旅游、商業、商務、居住街邊隨處可見的燈柱廣告牌，燈光廣告展示板而這一幅，也只是相機隨便一處的掠影大氣的鋼化玻璃大門、星光熠熠的紅地毯走道、親切宜人的迎大氣的鋼化玻璃大門、星光熠熠的紅地毯走道、親切宜人的迎賓賓讓我對展示中心更加充滿期待主控臺主控臺墻面頂面同材質設計很有整體感墻面頂面同材質設計很有整體感花卉裝飾花卉裝飾休息討論區休息討論區頂部燈飾頂部燈飾細節放大細節放大來看品質來看品質全球文化藝術最高水準最高水準中國現代商業巔峰之作巔峰之作世界旅游休閑新盛宴新盛宴幾塊巨型壁式燈光廣告牌敘述了項目的品質10、與未來在碩大的在碩大的LEDLED里項目里項目規劃與情景演示并存規劃與情景演示并存武漢中央文化區位于武漢市核心地段，武昌區東湖和沙湖之間，項目規劃面積1.8平方公里，總建筑面積340萬平方米；萬達集團投資500億元人民幣，傾力打造的以文化為核心，兼具旅游、商業、商務、居住功能的世界級文化旅游項目東湖東湖沙湖沙湖“漢秀”劇場“漢秀”劇場室內電影文化公園室內電影文化公園8 8棟棟5A5A級寫字樓級寫字樓中國最大電影城中國最大電影城高檔住宅區高檔住宅區銷控板銷控板兩棟寫字樓剛推便已銷售一空兩棟寫字樓剛推便已銷售一空楚河漢街繪就楚河漢街繪就現代“清明上河圖”現代“清明上河圖”“中國第一，世界一流，“中11、國第一，世界一流，業內朝拜之地”，打造業內朝拜之地”，打造成世界文化新品牌成世界文化新品牌武漢中央文化區是萬達在商業地產與旅游地產上的結合與升華武漢中央文化區是萬達在商業地產與旅游地產上的結合與升華這是萬達精心打造的現代“清明上河圖”【漢街】心儀已久的我們忍不住“yeah，是漢街！”驚嘆一片“漢街”商業步行街位于楚河南岸，沿河而建；總長1500米，總面積21萬平方米；包括購物、餐飲、文化、休閑、娛樂等多種業態，集合200多個國內外一流商家；漢街以民國風格建筑為主體，極具時尚元素的現代建筑和歐式建筑穿插其中，傳統與現代和諧統一路標導示牌：詳細記錄了每一個地方，且由中英雙語來詮釋，使漢街更加國際化12、漢街的漢街的“六大中國之最”“六大中國之最”中國最長中國最長漢街因楚河而生，沿南岸而建，總長1.5公里，是目前中國最長的城市商業步行街最具文化品位最具文化品位漢街的規劃設計、建筑特色、招商品牌以文化為核心，突出文化特色，引進大量文化品牌最具建筑特色最具建筑特色主體采用民國建筑風格，將極具時尚元素的現代建筑和歐式建筑穿插在民國風格建筑中，實現傳統與現代的完美融合商業內容最豐富商業內容最豐富漢街集合200多個國內外一流商家，內容包括購物、餐飲、文化、休閑、娛樂等，是中國商業內容最豐富的城市商業步行街時尚流行品牌最全時尚流行品牌最全吸引包括ZARA、H&M、C&A、GAP、UNIQLO等全球時尚流行13、品牌的旗艦店落戶夜景燈光最炫夜景燈光最炫漢街的炫麗夜景與楚河景觀帶、四座跨河大橋交相輝映，成為武漢乃至中國最具魅力的城市夜景旅游勝地楚河漢街楚河漢街文化掠影文化掠影興酣落筆搖五岳，詩成笑傲凌滄洲。功名富貴若長在，漢水亦應西北流。木蘭之枻沙棠舟，玉簫金管坐兩頭。美酒尊中置千斛，載妓隨波任去留。仙人有待乘黃鶴，海客無心隨白鷗。屈平詞賦懸日月，楚王臺榭空山丘。楚河漢街之楚河漢街之屈原廣場屈原廣場路漫漫其修遠今,吾將上下而求索。百金買駿馬，千金買美人；萬金買高爵，何處買青春？身既死兮神以靈,子魂魄兮為鬼雄。楚河漢街之楚河漢街之漢街大戲臺漢街大戲臺楚河漢街之楚河漢街之民俗樂器銅鑼民俗樂器銅鑼楚河漢街之楚14、河漢街之民間手藝民間手藝畫糖畫畫糖畫捏糖人捏糖人楚河漢街之楚河漢街之猜燈謎猜燈謎身體白又胖，常在泥中藏，渾身是蜂窩，生熟都能嘗。謎底 藕四通八達（打一成語）。謎底：頭頭是道楚河漢街之楚河漢街之正剛藝術畫廊正剛藝術畫廊畫廊集香濃咖啡與高檔創意油畫為一體，風格高雅熊正剛：全球知名藝術家，曾接受日本NHK電視臺、英國國家電視臺的專題報道，拍攝專題紀錄片。其客戶多達500個，遍布歐美、東南亞等地。其創造的優雅，舒適的人文環境，為武漢城市高端文化再添錦繡中國內地第中國內地第2 2個杜莎夫人蠟像館個杜莎夫人蠟像館楚河漢街之楚河漢街之杜莎夫人蠟像館杜莎夫人蠟像館楚河漢街之楚河漢街之街邊攝影街邊攝影“漢街”，15、以其獨具特色的建筑，民國建筑風格，紅灰相間的清水磚墻、烏漆大門、石庫門頭、青磚小道、老舊的木漆窗戶這些都使漢街成為攝影愛好者、電視媒體人士的首選楚河漢街之楚河漢街之燈光夜景燈光夜景夜色漸入我們依依不舍的踏上了離開的車遠處的建筑在燈光的鋪陳下顯得更美“漢街”別了BYEBYE武漢武漢HELLOHELLO大連大連第二天12月15日 星期四大連以前心情不好的時候,就習慣抬頭看天空的云,今天透過窗戶看云與自己處在同一平行線上武漢的云很白很厚，而大連的云則更多帶有大海的藍飛機上，邂逅美麗空姐14:30 PM 這兩天的天氣都還不錯，溫度不高，但是有太陽光的照射武漢的云大連的云17:00 PM從長江中游到渤海16、沿岸，從三萬英尺高空降落到地平線 HELLO,大連足球廣場星海廣場東北亞重要的國際航運中心、國際物流中心、區域性金融中心，東北地區最大的港口城市；大連商品交易所是中國三大期貨交易所之一中國環境最優美的城市2010年中國城市競爭力報告中，大連大連綜合競爭力名列全國城市第八位綜合競爭力名列全國城市第八位“足球之城”“服裝之城”萬達正發跡于此地球廣場俄羅斯古堡中山廣場中國夜景最美的城市，中國夜景最美的城市，中國的浪漫之都！中國的浪漫之都！東方巴黎星海會展中心國際會議中心貝殼展覽館大連發達的展覽業大連發達的展覽業國際會議中心位于東港區人民路南端，是舉辦夏季達沃斯會議（永久會址）等大型會議、展示大連現代17、化水平和城市形象的重要工程，建成后將成為迄今為止國內最先進的國際會議中心貝殼博物館又稱星海城堡，位于大連星海廣場東南角的大連貝殼博物館，是亞洲展品最多的貝殼博物館星海會展中心她是一座集展覽、會議、貿易、信息、餐飲、娛樂等多項功能于一體的豪華會堂式的現代化展覽場館展覽業全國第一俄羅斯風情俄羅斯風情一條街在夜幕華燈的點綴下，顯得更一條街在夜幕華燈的點綴下，顯得更具異域風情具異域風情17:20PM這是我們大連的首戰，也是今天的唯一一站萬達國際飯店這是我們在大連兩天將要入住的飯店，同時也是離萬達集團最近的自持酒店，飯店于1996年開業，四星級標準，是萬達從事酒店行業最早建設的飯店之一；在飯店的裝修上亦18、能感受到一些歷史的沉淀19:00PM帶上行李，取到房卡，走進了充滿暖氣的房間中山廣場周圍建筑大多建于本世紀初，有羅馬式的、哥特式的、文藝復興風格和折衷主義等，歐味很濃廣場周圍的建筑多是日俄時期修建，這些建筑現大部分被金融機構使用，所以也是大連市的金融中心20:00PM夜游中山廣場第三天12月16日 星期五大連今天的天氣依舊不錯，一大早太陽便高高掛起，導游告訴我們今天白天氣溫在零度到零下八度左右9:30AM帶著愉悅的心情，開始了我們今天新的旅程經過具有百年歷史經過具有百年歷史日日本本建建造造的大連火車站的大連火車站大連萬達中心【第 三 站】很有質感很現代的營銷中心“國際灣區”internatio19、nal我們走的是國際化項目簡介總占地面積為6.52萬平方米，總建筑面積約為48萬平方米由五星級酒店、六星級酒店(高度165米)、國際甲級寫字樓、頂級豪華海景公寓共5棟建筑組成，均為超高層建筑。其中萬達公館銷售部分為頂級豪華公寓，是3棟185米超高層精裝修板式樓住宅銷售均價：30000元/平米地鐵二號線東港站國際級5A 智能寫字樓萬達希爾頓酒店六星級康萊德酒店國際會議中心以色列國際購物中心萬達中心不僅占據大連未來的鉆石地段，位于中山區最具有發展潛力的區域東部港區，座落于人民路中央商務區的延伸地帶東側近幾年隨著政府陸續啟動東部港區的搬遷改造工程，并且加快推進維多利亞港模式的建設，這一區域正成為大連20、重要的商務、金融、高質居住的集中地區東港商務區東港商務區中山區東港商務區核心位置，270度海景辦公，緊鄰大連國際會議中心(夏季達沃斯永久會址)。沙盤模型區沙盤模型區模擬沙盤與LED電視的組合花水池中的漁女花水池中的漁女上面是精致的雙層奢華吊燈主控臺主控臺同長沙、武漢的設計如出一轍，不過墻壁上那朵金色花還是格外耀眼富麗堂皇的新古典主義裝修風格270度海景豪宅依舊奢華的裝修風格國際海景豪宅工地工地掠影掠影全海景寫字樓鉆石港灣游艇碼頭遠眺東港已有維多利亞港的幾分味道Hi！東港270270度海景辦公度海景辦公大連萬達中心與渤海并肩林立一個頂級高端城市綜合體項目由于要和工程部進行交接，所以無法像之前去項21、目內部參觀，僅淺嘗輒止聊了片刻我們回到車里繞著項目兜了一圈讓項目磅礴的氣勢給折服大連萬達中心確實是不可錯過的項目為了萬達，重游一次又何妨？【星海廣場】亞洲最大的城市廣場10：:30AM星海廣場星海廣場亞洲最大的城市廣場位于大連南部海濱風景區工程啟幕于1993年7月16日，市政府利用建筑垃圾填海造地114公頃，開發土地62公頃，形成了總占地面積176萬平方米的城市公用廣場廣場中央設有全國最大的漢白玉華表，高19.97米，直徑1.997米，以此紀念香港回歸祖國，華表底座和柱身共飾有9條巨龍，寓意九州華夏兒女都是龍的傳人漢白玉華表音樂噴泉動態的人體美，力量之美，競賽之美，生命之美。廣場掠影運動雕塑（22、在廣場隨處可見各式各樣的優美造型雕塑）廣場掠影女騎警雕塑（大連的女騎警早已聞名全國）廣場掠影書型雕塑（面向海天敞開的大“書”雕塑彰顯這座城市開放向上的胸懷）廣場掠影1000雙腳印（包括有出生嬰兒，百歲老人，原大連市長薄熙來的腳印）廣場掠影整齊的道路（道路整潔不時還會有人清掃）廣場掠影高檔社區（廣場邊四棟住宅80000元/平米為大連單價最貴住宅）廣場掠影高樓林立（廣場周邊高樓林立無不體現出城市的大氣現代化）廣場掠影白鴿成群（廣場一邊是群眾與白鴿嬉戲的地方）樂隊正在演出樂隊正在演出輪滑游戲輪滑游戲孩子的對話孩子的對話工作的畫家工作的畫家廣場掠影一曲新詞酒一杯，去年天氣舊亭臺。夕陽西下幾時回？站在大23、海岸邊向遠處眺望著，一輪紅日漸漸地墜落下去，剩下的一絲亮光，映在河面上，好像給寬闊的河面涂上了一層美麗的色彩，又像把一些亮晶晶的五彩玻璃片撒在河面上，那玻璃片閃爍著、跳躍著，好似萬花筒里變化無窮的圖案，真吸引人啊！黃昏已落，昔人將去，海風吹拂，我在思前后看著大海，看著下落的夕陽，似乎有種將要離別卻不舍的感覺，很開心參與萬達的中國行活動，感謝萬達，感謝大連，當然也不能忘了還有我們的好鄰居武漢再見了，大連萬達模式萬達模式萬達模式萬達模式訂單式商業地產訂單式商業地產“地產大鱷+商業巨頭”的經營模式萬達模式萬達模式資源整合的成功資源整合的成功1、準確的市場定位2、可靠的戰略聯盟3、良好的政府關系4、穩24、健的規模優勢一個城市的萬達廣場，都是同一個模式的產品；每一個萬達廣場，都能締造一個新的城市中心；每一個待建或已建成的萬達廣場都是所在城市的聚焦點。萬達廣場締造的已經不再是傳統的城市綜合體，而是一個功能全面，將衣食住行玩一網打盡的堪稱城市商業中心的新綜合體。總結總結第四天12月17日 星期六長沙BYE大連8:30AMIm coming!長沙 12:30PM沁園春長沙獨立寒秋，湘江北去，橘子洲頭。看萬山紅遍，層林盡染；漫江碧透，百舸爭流。鷹擊長空，魚翔淺底，萬類霜天競自由。悵寥廓，問蒼茫大地，誰主沉浮？攜來百侶曾游。憶往昔崢嶸歲月稠。恰同學少年，風華正茂；書生意氣，揮斥方遒，指點江山，激揚文字，糞土當年萬戶侯。曾記否，到中流擊水，浪遏飛舟？新景祥，我回來了！