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1、東方國際廣場鄭 州鄭東新區規劃我們先來審視我們所處的位置基地位于鄭東新區金水東路與心怡路東南區 域 競 品東方國際廣場永永 威威 東東 棠棠地址：祥盛街與黃河東路交匯處東南容積率：3.32綠化率：35%建筑面積：18萬平方米景觀：東南亞風情園林建筑風格：國際簡約主義財財 信信 圣圣 堤堤 亞亞 納納地址：商都路與黃河東路交匯處東南容積率：3.49綠化率：45.1%建筑面積：46萬平方米景觀：法國皇家園林建筑風格：新古典主義東東 方方 鼎鼎 盛盛 時時 代代地址：金水東路與農業東路南600米容積率：2.36綠化率：45.1%建筑面積：23.6萬平方米建筑風格為現代主義花園社區中豪匯景灣中豪匯景灣2、地址：金水東路與心怡路交匯處容積率：3.5綠化率：40%建筑面積：33萬平方米景觀：現代歐式園林建筑風格：ARTDECO風格鎖定目標競品中豪匯景灣33萬平方米，與世界級灣岸生活一脈相承凝聚ARTDECO,為高貴者歷久彌新三重景觀，心靈象自然的朝覲永不停止新政經核心 新商務集群 新東站 雙地鐵 七里河生態水景直面當前的市場挑戰，尋找最有效的解決之道！“條條大道通羅馬”但我們要找的是最直的那一條。稀 缺 價 值 的 絕 對 化 放 大絕 對極致化我們的“稀缺”點，放大它們！從而實現我們項目價值的最大化一點深入強過一百個點的浮掠因為稀缺到極致，所以，我們值得一座城用多年時間來等待，所以，我們能給一條3、路帶來新生的契機所以，我們是值得典藏的金水東路上的玉璞絕對的金水東路，絕對的稀缺在此之前，金水東路是唯一的，絕對的她見證了大鄭州的繁華盛開，收攏了數不盡的都市流光溢彩她，既是一個時代的徽章烙印，也是這座城的榮譽勛章她注定是絕對的，然，即便是一座城，也會更新機體，等待新生從此之后，金水東路“東方國際廣場”更是絕對的“雅寶地產”麾旗鄭州，只為開啟一座城的全新時代 雅寶地產，為大鄭州而來將重拾一條路的生活信仰，賦予這條路新的生命活力雅寶在哪里，生活的高度就在哪里從此，金水東路便有了新的絕對意義它給了人們對何謂 稀缺的想象空間以及自我定義稀缺的自由度！更為重要的是，金水東路從此有了絕對的生活意義城 市4、 等 待2011，中國，鄭東，雅寶地產品牌積淀之大成，集萃雅寶品牌與城市精華資源，造就金水東路的榮光和夢想。城市在此，金水東路在此。久違的生活信仰，從東方國際廣場出發雅寶地產 鄭州力作東 方 新 生時間等待，雅寶越省而至再書品牌榮耀。融奢華于人文底蘊之中，讓鄭東進入全新的生活時代，開啟超越繁華之上的中心生活。雅寶地產 鄭州力作大 道 重 生每一個時代的崛起，必應一個關鍵力量在推動。大道，城市價值的推動者。在承載越來越多的資本價值后，生活卻漸行漸遠。雅寶地產，為金水東路而來，重拾一條路的生活信仰。雅寶地產 鄭州力作一條金水東路，你在哪？一條金水東路，你看哪？一條金水東路，你去哪？VI 展 示本 5、案 的 梳 理東方國際廣場鄭東首席國際HOPSCA何謂HOPSCA？HOTEL（酒店）OFFICE（辦公）PARK（公園）SHOPPINGMALL（購物）Convention（商務）APARTMENT（公寓）開 始 檢 索 拉德芳斯，一個浪漫國度的遠見 法國、巴黎、拉德芳斯，HOPSCA的始創地 位于巴黎西北部，巴黎城市主軸線的西端 目前已建成商務區、公園區和住宅區 并建有歐洲最大的商業中心和公交換乘中心 法國最大的企業一半在這里 拉德芳斯 不僅已是巴黎的新中心區 更成為歐洲著名的現代城區代表 引領著法國新經濟發展 曼哈頓，欲望都市的心臟美國、紐約、曼哈頓，HOPSCA的典范全世界的名利場、風6、月場、角斗場那些如雷貫耳的大人物那些眼花繚亂的秀場那些不可一世的摩天大樓自由女神像、中央公園、華爾街、第5大道一個充滿誘惑的欲望世界不可否認的是它被譽為HOPSCA形態的典范 六本木，藝術化的立體都市 日本、東京、六本木、HOPSCA全新聚落 它集住宅、商業、購物中心、賓館、餐廳、游憩、文藝設施及新住宅群于一體 在設計上注重城市設計與項目涉及相互結合，整體設計趣味化，具有豐富的內涵 短短的時間從無到有的昂然挺立，不僅攝取了來自全世界的關注 同時還吸引許多時代尖端人物競相在六本木留下造訪腳印HOPSCA代表了一種全新的生活方式HOPSCA六大業態集合了：商務資源、辦公資源、商業資源、景觀資源、休7、閑資源、居住資源，各個業態既相對獨立又相互影響互補。HOPSCA不僅能滿足人們在生活上各方面的需求，而且業態與業態之間的互動及依賴更體現出HOPSCA業態的科學性及聯動性。無論從業態組合還是資源聚合的本質，東方國際廣場對城市的影響不能單純地看作是個地產模式。她更是一個強大的磁場，融匯城市各種資源；她是開放式的交流中心，不間斷地與城市交流自身的資源；她更是個核心，影響甚至能帶動整個城市發展。這就是我們特有的城市精神“融匯、交流、影響”。一個“資源共生、聚合增值”的全新地產模式。綜 合 梳 理 后 的 價 值 總 結 我們可以清晰的看到 我們擁有優勢明顯 項目的挑戰與機會并存 現在，我們的項目將以8、何種形象呈現巨 頭 之 爭贏 在 氣 場像五大區之于大阪，一條中軸線延伸出新城市中心，像曼哈頓之于紐約，匯聚城市名利社交之大成；像六本木之于東京，成為城市的生活向心力；我們也一樣，本案的復合型并非單純的地標建筑，而更應該是為鄭州新老城區生活與經濟提供的高尚配套平臺，而本案的也因此而成為鄭州都市生活的頂點。是其他普通單純性項目無法比擬的優勢。推 廣 定 位核 心 洞 察東 方 國 際 廣 場 賣 給 誰？我 們 需 要 誰？城 市 的 精 神 領 袖當權利和財富已不再是決定影響力的唯一因素，擁有獨特魅力的HOPSCA，正是最佳的身份象征。在這里，居住不再只是生活的基本需求，而可能是一場品位風暴的9、引爆點，更可能是標榜身份的徽標，在這里，生活住最終衍生為智慧、優勢，和無法抗拒的品位影響力。在后資本時代，物質已不能代替精神，但令人著迷的物質載體就有點像精神了。每個領域都有自己的精神領袖，領袖的生活能夠證明光榮與夢想，所以李嘉誠，比爾蓋茨，巴菲特，張藝謀，喬丹所有以上人物成就今日的輝煌，都源于他們對夢想細節的雕琢與堅持。雅寶，帶著領袖精神專注于中原地產東方國際廣場鄭東首席國際HOPSCA將以深度內涵與氣質掌控繁華都市領袖話語權！絕對金水東路上，東方國際廣場，首席國際HOPSCA,絕對有天生的優越感與榮耀，自我升華的絕對蛻變，大人物的絕對優越標向，絕對的生活主角，一個人的絕對王朝，對生活高度的10、絕對堅守雅寶地產以精神領袖的高度，致敬中原。為了超越今日的一切，我們將生活重新定義每一個面向世界的城市都會有一個屬于自己的標志一如巴黎的拉德芳斯，東京的六本木，臺灣的信義新區，在世界走向中國的今天，它定義著一個精神與生活融合的空間同時代表著推動經濟發展的財富力量東方國際廣場，鄭東首席國際HOPSCA金水東路之上的財富生活王道！金字塔尖級別的奢華我們只與追求生活品味者共享對于當今時代絕大多數的商務精英和行業領袖而言在獲得充足社會財富之后，尋求與生活品質和身份彰顯相匹配的生活方式通行證同時也在繁華內斂中感受“人以群分”的圈層精神東方國際廣場，鄭東首席國際HOPSCA金水東路之上的領袖生活王道！生活11、盛宴的醇美派對我們專與富足而睿智者尊享生活從來不是個人英雄主義的絕對主場我們用生活演繹紛繁多彩的華章雖然關于生活幸福指數的解讀各有定義但我們將一切生活可能聯合起來，享受世界東方國際廣場，鄭東首席國際HOPSCA金水東路之上的幸福盛宴王道！被繁華照亮的生活方式我們樂與永遠追逐夢想者暢享不是每一個城市都可以變成國際化一線城市不是每一條路都有重生的可能不是每一組建筑群都可以成為掘金坐標但只要永不放棄夢想和堅持一切就有最終實現的可能東方國際廣場，鄭東首席國際HOPSCA金水東路之上的繁華中心王道！VI 展 示策 略 溝 通立足鄭東 輻射中原報紙媒體網絡媒體戶外媒體公交站臺房交會特色渠道大河報為主硬廣+12、軟文樹立形象價值炒作引爆市場商都、搜房為主項目宣傳價值炒作擴大輻射力度金水路、二七商圈、中州大道，輔以機場內外吸引關注，擴大影響力金水路、花園路、農業路及中原路市府區，進行全城區客戶覆蓋春季住交會亮相，形成關注焦點電臺、電視臺、電影片頭形成視覺聽覺沖擊；高端雜志投放，釋放項目特質；寫字樓轎廂廣告、手機短信高端客戶鎖定營銷策略推廣策略 推廣周期價值培育期以唯一性地段形象推廣為主線，制造全城關注熱點戶外大牌、報廣、公交站臺廣告強勢出擊，高密度、高頻度、高強度推廣價值倡導期從唯一性地段形象過渡到消費者推廣，培育市場購買欲望銷售中心、樣板間、環境包裝呈現，報紙軟文+硬廣，網絡、短信等。價值釋放期以購買13、引導推廣為主線，品牌形象推廣為輔助戶外大牌、報廣、房交會、短信、網絡、廣播全面覆蓋，屆時開啟雅寶會員體系。開盤強銷期以購買引導推廣為主線，產品價值推廣為輔助戶外大牌、報廣、短信、網絡、廣播全面覆蓋、開盤活動引爆。專案組主要成員：創意總監 凌敏 策略總監 孫梓嘉 高級美指 董科杰 高級設計 趙宵東 策略文案 荊娜創意總監 凌敏在日常工作中全面主導公司重要設計項目，同時監督項目工序計劃以確保項目能夠順利進行及滿足客戶需求，擅長于品牌設計并在這一領域累計豐富的工作經驗。在創作中強調以市場反應為著眼點，同時兼顧作品的國際化氣質。參與的重大項目有：萬科西街庭院、萬科金域藍灣、萬科金域華府、卓越維港、卓越14、世紀中心、融科珞瑜路95號、綠地海珀蘭軒、中科大廈、財信圣堤亞納等。策略總監 孫梓嘉負責項目的市場分析、咨詢策劃；致力于整合設計、營銷、廣告、服務等資源，制定策劃方案；積累了豐富的專業品牌和對地產項目的產品營銷運營的工作經驗，憑借其對項目的深入研究及見解，贏得了客戶的一致好評與長期支持。參與的重大項目有：居易國際廣場、湖左岸、財信圣堤亞納、中科金座、樂福國際、博澳福澤門、經三名筑等住宅與商業地產。策略文案 荊娜中文系專業畢業，一直從事地產文案，參與過眾多項目的文字編寫，具備豐富文字風格的把握能力。參與的重大項目有：博澳福澤門、樂福國際、中科大廈、樂福國際、財信圣堤亞納、富通御領公館、愛蓮湖畔等。高級美指 董科杰多媒體專業畢業后一直從事地產廣告行業設計，精通平面媒體廣告設計、創意表現、文案設計，設計方案新穎、獨特，有良好的色彩搭配能力。多次參與知名企業的設計和推廣，并獲得好評。參與的重大項目有：清華憶江南、海森林、海森印、瑞隆城、福晟經融中心、國基廣場、基正盛世港灣、中凱華府、觀嶼國際、御府三號等。高級設計 趙宵東畢業于黃河科技大學平面設計專業。具有豐富的平面設計制作經驗及對項目風格的把握能力，多次參與知名企業的設計和推廣，并獲得好評。參與的重大項目有：佳兆業可園、聯通3G、愛蓮湖畔、珊瑚海等。