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物業管理公司設備綜合管理標準作業規程（3頁）.doc

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作業規程

上傳人：大寶編號：53236 2021-02-07 3頁 29.50KB

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1、設備綜合管理標準作業規程設備綜合管理標準作業規程一、目的從總體上確立物業管理處各類設備的管理要求，確保各類設備管理工作的統一、完整和完善。二、適用范圍適用于物業管理處管理的各類設備的綜合管理工作。三、職責 1、機電維修部負責所轄小區的各類設備的日常管理工作。 2、辦公室負責各類設備檔案的管理工作。四、程序要點 1、設備檔案的建立要求（1）機電維修部應將管轄范圍內的所有設備建立臺賬（見附表），并在建檔后的 3 個工作日內將臺賬移交辦公室存檔。（2）機電維修應將所轄物業內的所有設備進行設備標識及設備編號： a、所有設備應單機單臺或按功能系統進行“設備標識” 2、； b、 “設備標識”用標牌形式予以實施，標牌應有下列內容：設備名稱；設備編號。 c、設備編號按下列規則編制：該類測試設備的順序號，用阿拉伯整數移動使用測量設備（裝置符號）測量尺寸用（類型符號）注意事項：1、設備流水號按物業點的設備總數流水編制。 2、同類型同系統設備的流水號碼應保持相對的集中和連續性。 d、標識的制作規范：標識材質用金屬薄板制作，表面拋光呈本色；設備編號用凹形字體，涂黑色磁漆；尺寸長*寬*厚為 70MM*20MM*1MM。（3）所有設備應按單機單臺或功能系統建立設備卡（4）設備臺賬應保持與設備現行狀態一致，為此，設備管理人員應將諸如設備封存、停3、用、限制使用范圍、調遷、報廢和更換零部件及檢修情況及時分別在設備臺賬或設備卡片上予以登錄。（5）設備臺賬和設備出廠和原件（合格證、說明書、保修協議等）統一由辦公室保存。 2、設備日常操作、運行、維修保養管理詳見機電維修部各類設備操作、運行、維修保養管理標準作業規程。 3、設備的購置管理（1）設備的購置包括原有設備的更新和新添購置。（2）設備購置應遵循滿足服務提供需要的原則。（3）設備購置的資金來源按相關法規或規定執行。（4）設備更新需在原設備辦理了報廢手續后進行。（5）新添設備由機電維修部提出服務用途或配套功能以及主要技術指標的需求。（6）采購設備應遵循相關規定進行采購。（7）采購設備到達公司后，由機電維修部進行清點核對，接收相關資料，并組織安裝調試或試運行。符合要求的，辦理驗收手續；不符合要求的，按合同或公司相關規定辦理。（8）經驗收符

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