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1、場地有償使用管理合同 合同編號：【】甲方：【 】乙方：【 】甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方有償使用甲方管理的本合同項下場地等有關(guān)事宜簽訂本合同，共同遵照履行。一、場地位置、用途及其他要求1、場地位置：場地位于【】市【】區(qū)【】路【】號【 】萬達廣場（下稱“項目”）的【 】 層部分區(qū)域（具體見附件一平面圖）。場地面積約為【 】平方米。2、用途：用于乙方設(shè)置【 】使用。3、乙方在場地內(nèi)設(shè)置的設(shè)備設(shè)施（如有）須符合以下要求：（1）設(shè)備設(shè)施種類數(shù)量為【 】。（2）設(shè)備設(shè)施高度不超過【 】。（3）【 】。二、場地使用期限雙方確認(rèn)場地使用期限為【 】年，從【 2、】年【 】月【 】日開始至【 】年【 】月【 】日止。前述使用期限是已綜合考慮了圖紙設(shè)計、審批、施工、辦理政府相關(guān)審批手續(xù)（如需）等因素后的固定期限。除本合同另有明確約定或甲方書面同意調(diào)整外，使用期限不因任何情形調(diào)整。乙方按約定交納本合同第三條所述的首個交費結(jié)算期全部應(yīng)付場地管理費后方可進入場地。場地使用期限屆滿前【 】天內(nèi)乙方可以提出續(xù)約申請，具體續(xù)約事宜由雙方另行協(xié)商，乙方逾期未提出續(xù)約申請的，本合同在場地使用期限屆滿時自動終止。三、場地管理費、其他費用與支付方式 1、雙方商定，場地使用期限內(nèi)乙方應(yīng)向甲方支付的場地管理費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【 】元（小寫：￥【 】元）/月,場地管理費總額為人民幣【3、 】元（小寫：￥【 】元）。2、場地管理費用以【 】為一個交費結(jié)算期，按預(yù)付的方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽署之日支付一個交費結(jié)算期（即從【 】年【 】月【 】日開始至【 】年【 】月【 】日止）的場地管理費，合計人民幣【 】元（小寫：￥【 】元）。每一個交費結(jié)算期滿十日前，乙方應(yīng)向甲方繳付下一個交費結(jié)算期的場地管理費，以此類推。3、乙方在場地使用過程中必須自行安裝獨立電表，安裝費用由乙方自行承擔(dān)，電費按甲方核定電量計算。電費屬于代收代繳，甲方只提供相關(guān)繳付的普通收據(jù)，收費標(biāo)準(zhǔn)按每度電【 】元的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算執(zhí)行，乙方收到甲方電費通知單后【】日內(nèi)向甲方支付上期電費。同時甲方有權(quán)根據(jù)市場價格實際變化情況調(diào)4、整電費標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按甲方通知的電費標(biāo)準(zhǔn)和時間如期繳納。4、各項應(yīng)付費用由乙方采取支票、電匯等轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶或直接向甲方支付現(xiàn)金，乙方支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有履行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費均由乙方承擔(dān)。甲方銀行賬戶具體信息詳見本合同蓋章處約定的內(nèi)容。甲方收到乙方支付的費用后7個工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)金額的票據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1、乙方確認(rèn)已在本合同簽署前已對場地的位置、面積、高度、電力狀況等物理狀況進行了實地全面勘驗，確認(rèn)場地完全符合乙方的使用要求，并同意按本合同約定足額向甲方支付相關(guān)款項。2、乙方確認(rèn)甲方已在本合同簽署前向其充分告知該場地的5、所有權(quán)、使用權(quán)及管理權(quán)狀況，本合同簽訂后乙方不得對甲方簽訂本合同的資格或本合同的效力提出任何異議。3、甲方僅負(fù)責(zé)提供必要的電源及消防設(shè)備，相關(guān)乙方設(shè)置的專業(yè)設(shè)備均由乙方自行解決購買和安裝，所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方享有，乙方自行設(shè)置的設(shè)備及其內(nèi)存財物等保管及損毀滅失等的全部風(fēng)險均由乙方自行承擔(dān)。4、如需對甲方提供的場地及設(shè)備設(shè)施進行改造，則在甲方書面同意后，由乙方依照甲方同意的改造方案進行并由乙方承擔(dān)費用。5、乙方負(fù)責(zé)場地及其所屬設(shè)備設(shè)施的清潔服務(wù)，維持場地及所屬設(shè)備設(shè)施的清潔可視性。6、乙方保證對場地內(nèi)乙方所屬設(shè)備設(shè)施使用的安全性負(fù)全部責(zé)任，并對場地內(nèi)的整體消防安全承擔(dān)全部責(zé)任，具體如下：（1）乙6、方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防法律法規(guī)及項目消防相關(guān)管理規(guī)范，服從項目整體消防管理，不得以任何理由拒絕或拖延執(zhí)行甲方或物業(yè)服務(wù)公司有關(guān)消防管理和整改要求。（2）乙方裝修、經(jīng)營使用材料、設(shè)施應(yīng)符合國家、地方及項目消防規(guī)范要求，不得使用易燃易爆有毒材料。 乙方應(yīng)對其裝修施工人員進行入場交底培訓(xùn)，并在裝修施工隊動火作業(yè)時辦理動火證，向甲方提供動火作業(yè)人員資質(zhì)證明文件復(fù)印件（加蓋乙方公章）。（3）乙方不得堵占消防通道，不得以任何理由在場地內(nèi)存放易燃易爆有毒物品，并應(yīng)在場地內(nèi)自費配齊消防器具，承擔(dān)場地內(nèi)各類消防設(shè)施日常維護義務(wù)，不得污損、遮擋、毀壞消防設(shè)施。如場地內(nèi)消防設(shè)施有損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。（4） 如場地存在消7、防隱患，乙方應(yīng)立即自行整改，予以消除。乙方拒絕、拖延整改或整改未能消除消防隱患的，甲方有權(quán)解除本合同。 7、甲方允許乙方在場地內(nèi)安置相關(guān)的監(jiān)控系統(tǒng)（如需），但其位置、方式必須經(jīng)甲方書面同意后方可實施。8、場地內(nèi)乙方所屬設(shè)備設(shè)施應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行設(shè)計，并提供圖紙，包括效果圖、平面圖、外部尺寸圖紙等，圖紙應(yīng)經(jīng)過甲方審查，審查合格后，乙方方可施工。施工由乙方自行安排，但不得影響甲方及本項目商場其他商戶的正常經(jīng)營，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方、物業(yè)公司相關(guān)裝修及經(jīng)營管理規(guī)定。乙方應(yīng)當(dāng)在甲方審查圖紙合格后【】日內(nèi)完成全部施工工作。施工完成后，乙方在3日內(nèi)通知甲方驗收，驗收審查通過后乙方方可正式使用。甲方對圖紙的審查8、和對施工的驗收審查同意并不減輕或免除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，也不導(dǎo)致甲方對乙方的設(shè)計、裝修等承擔(dān)任何責(zé)任，所有責(zé)任均由乙方全面承擔(dān)。9、乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)乙方所屬設(shè)備設(shè)施的日常保養(yǎng)與維護。場地內(nèi)乙方所屬設(shè)備設(shè)施發(fā)生故障或者不能正常使用的，乙方應(yīng)當(dāng)立即予以修理。若場地內(nèi)乙方所屬設(shè)備設(shè)施停止正常工作連續(xù)3日或者一個月內(nèi)累計達到7日的，甲方有權(quán)解除本合同或要求乙方更換場地內(nèi)乙方所屬設(shè)備設(shè)施。10、對于第三人行為導(dǎo)致場地內(nèi)乙方所屬設(shè)備設(shè)施不能正常、安全使用或者遭到滅失、損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，由乙方自行向第三人主張權(quán)益，甲方可提供必要協(xié)助。11、乙方保證具有簽訂本合同的資格，保證場地的使用用途符合國家的相關(guān)要求9、，自行辦理相關(guān)手續(xù)（包括城管、衛(wèi)生、工商、國稅、地稅等），承擔(dān)相關(guān)費用與責(zé)任，并將相關(guān)審批手續(xù)文件復(fù)印件交甲方備案。乙方應(yīng)自行處理好相鄰關(guān)系，如因違反國家、地方政府規(guī)定或與相鄰人產(chǎn)生糾紛而引起的損失與責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)任。12、乙方經(jīng)營不得違反國家及當(dāng)?shù)卣母黜椪叻ㄒ?guī)，并對其經(jīng)營活動承擔(dān)一切責(zé)任。13、乙方在場地使用期限內(nèi)應(yīng)服從甲方管理，遵守本項目的統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定及相關(guān)制度，對于乙方違反甲方及本項目管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。14、乙方在場地使用期限內(nèi)不得損壞甲方的場地、設(shè)備、設(shè)施等，若造成本項目公共設(shè)施、設(shè)備、建筑或任何商鋪設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方全額賠償。10、15、場地使用期限內(nèi)，如因突發(fā)事件、領(lǐng)導(dǎo)參觀、消防安全隱患以及因甲方或本項目經(jīng)營整體規(guī)劃調(diào)整或因國家有關(guān)文件（如消防）規(guī)定等原因，甲方有權(quán)要求乙方暫停使用場地或調(diào)整場地位置（場地使用期限不作調(diào)整），必要時可要求乙方撤離出場地并終止本合同，場地管理費用據(jù)實結(jié)算，且甲方不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任。16、未經(jīng)甲方許可，乙方不得隨意增加或更改場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、合作使用或其他違反本合同約定的方式使用。17、場地使用期限內(nèi)，如本項目內(nèi)其他經(jīng)營單位對乙方在場地內(nèi)設(shè)置的相關(guān)設(shè)備設(shè)施有異議，乙方須積極配合甲方解決相關(guān)異議服從甲方統(tǒng)一管理，必要時須按甲方通知在當(dāng)日撤離出場地，本合同相應(yīng)終止，場地管理費用11、據(jù)實結(jié)算，甲方不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任。18、甲、乙雙方合同約定的所有內(nèi)容，包括但不限于場地管理費用等，均屬商業(yè)機密，乙方應(yīng)予保密，如發(fā)現(xiàn)乙方有泄漏現(xiàn)象，甲方則有權(quán)收回場地并解除本合同，乙方已付場地管理費不予退還。19、場地使用期限屆滿，乙方必須將場地恢復(fù)原樣，場地區(qū)域內(nèi)的物品及裝修需在場地使用期限屆滿當(dāng)日內(nèi)清除完畢；無論任何原因本合同提前解除的，乙方須在甲方通知之日3內(nèi)將場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備清除完畢并將場地恢復(fù)原狀，逾期不清理或留有物品視為乙方自動放棄所有權(quán)利，甲方有權(quán)按廢棄物品清除處理，包括拆除、加以變賣等，因此產(chǎn)生的處理費用由乙方承擔(dān)。20、因本合同約定的場地內(nèi)乙方所屬設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)任何安全、故障12、問題導(dǎo)致造成他人或甲方產(chǎn)生人身及財產(chǎn)損失的，均由乙方負(fù)責(zé)解決及處理，并承擔(dān)全部責(zé)任。21、未經(jīng)甲方同意乙方不得在該場地及場地內(nèi)乙方所屬設(shè)備設(shè)施上設(shè)置與乙方經(jīng)營無關(guān)的宣傳標(biāo)識、廣告等。22、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在甲方或該項目營業(yè)時間內(nèi)進行相關(guān)設(shè)備設(shè)施的安裝或拆除。23、乙方因簽訂及履行本合同而獲知的甲方或甲方關(guān)聯(lián)公司的資料信息，均屬于甲方的商業(yè)機密，乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方透漏。五、違約責(zé)任1、乙方逾期支付場地管理費用的，每逾期1日，需按場地管理費總額的1%向甲方支付違約金；逾期達5日的，甲方有權(quán)解除本合同。2、如乙方有如下行為之一，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)13、單方解除本合同：（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方隨意增加或更改場地用途；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、合作使用或其他違反本合同約定的方式使用的；（3）乙方未按照約定使用場地，經(jīng)甲方提出后拒不糾正的。3、乙方出現(xiàn)其他任何違約行為，每逾期1日，乙方需按場地管理費總額的1%向甲方支付違約金，逾期達7日的，甲方有權(quán)解除本合同。4、乙方違約導(dǎo)致本合同解除（包括甲方行使合同解除權(quán)）的，乙方已支付的場地管理費不予退還，乙方除應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于2個月場地管理費的違約金外，還應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此遭受的損失。5、因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、國家有關(guān)政策調(diào)整、政府城市規(guī)劃等不可抗力原因，造成本合同無法繼續(xù)正常履行的，14、合同終止，甲乙雙方均不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、禁止商業(yè)賄賂1、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法、關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定、中華人民共和國刑法、關(guān)于辦理商業(yè)賄賂刑事案件適用法律若干問題的意見等關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的規(guī)定，堅決拒絕商業(yè)賄賂、行賄及其他不正當(dāng)之商業(yè)行為。2、雙方確認(rèn)，商業(yè)賄賂是指乙方或其工作人員為促成交易或從甲方取得比他人更多的商業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇而給予甲方人員不正當(dāng)利益的行為，包括但不限于提供：（1）促銷費、宣傳費、贊助費、科研費、勞務(wù)費、咨詢費、傭金或報銷各種費用、含有金額的會員卡、代幣卡（劵）、旅游、考察、房屋裝修等。 （2）借款、融資擔(dān)保、商品賒15、銷、回扣、購物折扣、置業(yè)、禮品（如紀(jì)念品、節(jié)日禮品等）、饋贈、娛樂、招待等。3、甲方及就甲方人員接受乙方提供的上述不正當(dāng)利益行為不承擔(dān)還款或擔(dān)保等任何法律責(zé)任，乙方也不得以此為由主張減免或抵扣場地管理費等任何應(yīng)付費用或拒絕履行其他合同義務(wù)。4、若甲方人員要求乙方或其工作人員給予其上述任何形式的不正當(dāng)利益，乙方應(yīng)向甲方相關(guān)監(jiān)察部門（監(jiān)察部門為甲方所屬集團審計部；舉報電話為010-85853844、010-85853121；舉報郵箱為sjb）提供相關(guān)證據(jù)，甲方查實后將及時公正處理，并為乙方嚴(yán)格保密。5、若發(fā)現(xiàn)乙方或其工作人員違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方除需按甲方查明的行賄金額的兩倍向甲方支16、付違約金外，還需按本合同其他約定承擔(dān)導(dǎo)致合同終止的違約責(zé)任。同時甲方可依法對乙方采取必要措施（包括暫停支付所有應(yīng)付賬款，或通過司法途徑向乙方追償由此造成甲方的一切經(jīng)濟及商譽損失），并將乙方列入甲方及甲方所屬集團的黑名單，永不合作。 七、爭議的解決方式如果發(fā)生爭議應(yīng)本著互諒互惠的原則進行充分的協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)向場地所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟解決。八、其他1、本合同自甲乙雙方蓋章之日起生效；本合同一式【】份，甲方持三份，乙方持【】份，具有同等法律效力。2、以下合同附件構(gòu)成合同組成部分，與合同正文具有同等法律效力：附件：平面圖。甲方：【 】 乙方：【 】營業(yè)執(zhí)照號：【 】 營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：【 】授權(quán)代表：【 】 授權(quán)代表：【 】地址：【 】 地址：【 】電話： 【 】 電話：【 】傳真：【 】 傳真：【 】電子郵件：【 】 電子郵件：【 】開戶行：【 】 開戶行：【 】戶名：【 】 戶名：【 】賬號：【 】 賬號：【 】簽訂日期： 【 】年【 】月【 】日