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1、小 河 亞 青 項 目 第 二 階 段 報 告 目錄目錄 第一部分第一部分 項目前期工作回顧項目前期工作回顧 一 .項目總體定位 二 .項目各地塊功能定位 第二部分第二部分 項目各地塊業態規劃與說明項目各地塊業態規劃與說明 一 .各地塊功能定位說明 二 .夢幻潮流天街、Living Mall業態規劃方案 三 .參考案例 四 .總體業態規劃方案業態占比 第三部分第三部分 重點品牌介紹重點品牌介紹 一 .主力店 二 .零售 三 .餐飲 四 .娛樂 第四部分第四部分 項目建筑設計建議項目建筑設計建議 一 .項目交通動線規劃建議 二 .項目建筑優化調整建議 三 .項目外立面店招及廣告位規劃建議 四 .2、項目景觀規劃設計建議 五 .項目租售建議 六 .部分業態建筑技術指標建議 第五部分第五部分 項目招商工作進程計劃項目招商工作進程計劃 一 . 招商工作原則與策略 二 . .招商工作階段劃分及各階段重點工作說明 項目前期工作回顧項目前期工作回顧 Part Part 一一 在貴司的支持與配合下，前期我方對項目所處區域的城市商業環境開展了科學、深入的市場調研與 分析；以此為基礎，結合項目地塊特性，對項目整體商業定位、目標客群定位、主題定位、形象定位以 及各地塊功能定位進行了廣泛的討論與論證；明確了項目整體商業定位與各地塊功能定位并形成貴陽 亞青小河項目市場調研與定位報告提交貴司，為第二階段項目業態規3、劃與招商管理工作的開展奠定了 良好的基礎。 城市商業調研與分析城市商業調研與分析 消費者調研分析消費者調研分析 商戶測試與分析商戶測試與分析 項目基地分析項目基地分析 整體商業定位與整體商業定位與 各地塊功能定位各地塊功能定位 城市發展與規劃調研分析城市發展與規劃調研分析 1 1、前期工作開展情況回顧、前期工作開展情況回顧 市場缺失的市場缺失的 消費需求的消費需求的 項目具有的項目具有的 現代風格現代風格街區街區商業商業 一站式集中商業一站式集中商業 區域商業標桿區域商業標桿 品質品質娛樂與餐飲娛樂與餐飲 時尚潮流時尚潮流品牌品牌 景觀式商業景觀式商業 通透舒適的通透舒適的街區街區 一站式消費一站式消費 滿足滿足全家全家所需所需 高性價比高性價比中檔中檔消費消費 餐飲娛樂餐飲娛樂 時尚潮流時尚潮流產品產品 以以家庭家庭為主的客群為主的客群 潮流時尚潮流時尚的形象的形象 場地規整場地規整 交