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1、TESCO樂購 _項目工程建設(shè)分工表（注：分工表中所述的各方工程責(zé)任包括設(shè)計，施工，投資及通過驗收）序號工程內(nèi)容工程分工責(zé)任備注甲方（業(yè)主方）責(zé)任乙方（TESCO）責(zé)任0租賃范圍及各層租賃面積填寫總租賃面積及各樓層租賃面積 _一層_3502_二層7907_三層7480_計租范圍以外的其他公攤面積將不再計入。1建筑總平面按照甲乙雙方商定的平面總體規(guī)劃設(shè)計施工，保證車流、人流、貨流路線與規(guī)劃的合理性，其中廠商送貨車流與顧客購物車流應(yīng)避免交叉；主入口人流動線應(yīng)避免與購物車流交叉。車流設(shè)計通過規(guī)劃和交通部門的審批。平面規(guī)劃設(shè)計中，應(yīng)將免費購物大巴停車場及候車篷，出租車等候區(qū)，購物手推車存放區(qū)及車棚，自2、行車停車場及車棚等，放入設(shè)計。乙方根據(jù)甲方提供的總平圖做出室外廣場布置和交通組織設(shè)計，簽約前雙方共同確認(rèn)。1.1室外廣場根據(jù)規(guī)劃和雙方確認(rèn)的圖紙完成施工。主入口門前15m進(jìn)深的地面及臺階應(yīng)采用30mm以上花崗巖鋪裝，并考慮無障礙通道。*廣場預(yù)估面積_300_平方米1.2室外道路根據(jù)規(guī)劃要求和雙方確認(rèn)的圖紙完成所有道路施工（含建筑周圍符合規(guī)范的消防環(huán)形通道）。完成交通表示，劃線，減速，防撞等工程。*須考慮乙方大型卸貨車的回轉(zhuǎn)半徑1.3室外汽車停車場（含屋頂停車場）地面機動車停車需根據(jù)乙方要求，完成停車場的劃分和設(shè)計，符合國家停車場規(guī)范，以滿足賣場的特殊需求；并完成施工（包括照明，停車交通標(biāo)識，劃3、線，減速，防撞等停車場設(shè)施），保證乙方合約中所需的停車車位。用2米寬的樹籬綠化帶作為地面停車場圍欄，以防手推車流失。照度40LX。提供室外停車場平面布置圖。共享車位數(shù) _輛1.4室內(nèi)汽車停車場根據(jù)國家規(guī)范和乙方要求的停車數(shù)量完成所有室內(nèi)停車場建筑及設(shè)施的施工（包括照明，消防，通風(fēng)換氣，交通標(biāo)識，劃線，減速，防撞，出入口設(shè)備等）。地下停車場的坡梯口需預(yù)留門廳及安裝電動移門；TESCO專用停車位與業(yè)主停車位間須由金屬欄桿分隔，以防手推車流失。照度 80LX提供室內(nèi)停車場平面布置圖。負(fù)責(zé)完成TESCO范圍內(nèi)的分區(qū)分色油漆粉刷及區(qū)域編號。提供電動移門的廠家及相關(guān)施工圖紙共享車位數(shù) _輛1.5卸貨區(qū)提供4、3M*9M*3位和3.5M*15M*2位之卸貨處，供5輛貨車同時卸貨,并根據(jù)乙方要求安裝電動卷簾門；要提供25米x25米的貨車回轉(zhuǎn)區(qū)。設(shè)8m深的驗貨區(qū)及五個封閉式卸貨平臺，其中四個卸貨平臺室內(nèi)外高差60cm；另一個卸貨平臺室內(nèi)外高差90cm。外門上方設(shè)深度3m之雨篷；貨梯不少于兩部，載重3000KG/臺。根據(jù)雙方確認(rèn)的圖紙和乙方的技術(shù)條件要求完成卸貨區(qū)的場地，收貨平臺及道路的施工，以及地磅和升降平臺的預(yù)降和上下水的預(yù)留。卸貨區(qū)的貨車回轉(zhuǎn)場地不得小于25x25米。卸貨區(qū)和貨運車道的凈高大于4.2米。提供收貨區(qū)平面詳圖及設(shè)備詳圖收貨區(qū)的卷簾門及收貨設(shè)備設(shè)施的安裝安裝收貨區(qū)域的照明(標(biāo)準(zhǔn)提資圖)卸貨5、車位_5_個1.6室外自行車/摩托車場根據(jù)雙方確認(rèn)的圖紙，完成合約中確認(rèn)的數(shù)量和相應(yīng)設(shè)施。自行車停車位尺寸80cm x 180cm自行車數(shù)_輛1.7免費大巴停車場根據(jù)雙方圖紙平面確認(rèn)的位置和數(shù)量提供免費大巴停車位和足夠的回旋場地，并安裝候車雨篷和預(yù)留電源。保證該停車區(qū)在建筑紅線范圍內(nèi)。免費大巴交通標(biāo)識；提供TESCO的雨篷標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖和電源點位。免費大巴數(shù)量_1.8出租車等候區(qū)根據(jù)雙方確認(rèn)的交通流線圖預(yù)留等候區(qū)和候車棚。交通劃線，減速，防撞等設(shè)施。出租車等候標(biāo)識1.9手推車臨時存放區(qū)根據(jù)雙方確認(rèn)的圖紙位置和面積預(yù)留存放區(qū)制作安裝車棚室內(nèi)_輛室外_輛1.10室外綠化根據(jù)規(guī)劃批準(zhǔn)的綠化設(shè)計完成所有綠6、化施工和照明工作1.12建筑景觀、室外廣場道路照明根據(jù)規(guī)劃和甲乙商定的照度要求完成廣場及道路照明，照度150 Lux。根據(jù)雙方確認(rèn)的方案完成照明施工（250W泛光燈照明， 外墻照度平均不低于200Lux, 正面及主入口部位不低于400Lux）。卸貨區(qū)照度400Lux根據(jù)建筑的租賃面積分?jǐn)傉彰麟娰M。1.13室外廣場店招，廣告，標(biāo)識在主要入口上方，及面對主要道路的里面上設(shè)置“TESCO樂購”的店招。根據(jù)雙方合約最終確認(rèn)的圖紙，預(yù)留安裝位置，安裝預(yù)埋件和預(yù)留電源；同意并協(xié)助乙方通過城管，規(guī)劃，或周邊鄰居的允許。提供店標(biāo)，廣告，燈箱位置圖,預(yù)埋要求及節(jié)點圖；提供用電容量要求。(標(biāo)準(zhǔn)提資圖)1.14室外7、地下管線根據(jù)規(guī)劃和乙方要求完成所有市政配套的地下管線工程及附屬設(shè)施，保證各類管網(wǎng)的通暢。2建筑外立面根據(jù)雙方確認(rèn)的圖紙完成外立面的建筑和裝修工程，含外立面所有的屋頂，外墻，玻璃幕，窗，百葉和門等。根據(jù)乙方的廣告招牌設(shè)計，配合建筑外立面及屋頂?shù)牡陿?biāo)、廣告，燈箱安裝所需的預(yù)埋件和電源。提供店標(biāo)，廣告，燈箱位置圖及預(yù)埋要求；提供用電容量要求。(標(biāo)準(zhǔn)提資圖)3結(jié)構(gòu)工程根據(jù)雙方確認(rèn)的圖紙完成建筑的所有結(jié)構(gòu)工程及和結(jié)構(gòu)有關(guān)的工程施工（鋼結(jié)構(gòu)或混凝土結(jié)構(gòu)），其中包括所有的梁，板，柱，磚砌墻，防火墻，樓梯間，廁所，設(shè)備機房，設(shè)備基礎(chǔ)，管道井，預(yù)留200mm的上下水管洞等，配合乙方營運需要的結(jié)構(gòu)改造和結(jié)構(gòu)加固工8、程，以滿足乙方的安裝要求和荷載要求。3.1貨梯及自動扶梯結(jié)構(gòu)按照乙方的設(shè)備尺寸要求和荷載要求完成貨梯井道施工和自動扶梯的洞口預(yù)留及結(jié)構(gòu)支撐的施工，完成貨梯機房的施工。預(yù)留相應(yīng)電力。提供貨梯及自動扶梯的井道，洞口，機房及支撐的技術(shù)要求(標(biāo)準(zhǔn)提資圖)3.2設(shè)備機房和配電間按照乙方要求完成所有機電設(shè)備機房和配電間的施工，含設(shè)備基礎(chǔ)及預(yù)留洞。為乙方的專用大型設(shè)備（如空調(diào)主機）的運輸就位預(yù)留通道，預(yù)留吊裝空洞，待設(shè)備就位后再進(jìn)行封堵。提供機房的位置，數(shù)量，面積，設(shè)備基礎(chǔ)等技術(shù)條件(標(biāo)準(zhǔn)提資圖)3.3管道井按照乙方需要的數(shù)量及截面積要求，完成管道井和通/排風(fēng)井的施工。提供新風(fēng)、排風(fēng)、排煙、排油煙井道的位置9、和尺寸要求。3.4租賃區(qū)域的樓板活荷載要求超市賣場區(qū)域：800kg/專賣店區(qū)域：450kg/倉庫區(qū)和室內(nèi)收貨區(qū)：1000kg/停車卸貨區(qū)域：1500kg/空調(diào)機房/壓縮機房等機電設(shè)備區(qū)域（含屋面設(shè)備基礎(chǔ)）：1000kg/壓縮機房區(qū)域含壓縮機組基礎(chǔ) 1000kg/;熱回收水箱含水箱基礎(chǔ)1000kg/;辦公區(qū)：350kg/停車場400 kg/,冷庫結(jié)構(gòu)下沉區(qū)域：1000kg/提供各功能荷載區(qū)域分布圖(標(biāo)準(zhǔn)提資圖)如為既有建筑，業(yè)主需提供現(xiàn)有建筑各層的荷載分布圖。并負(fù)責(zé)加固，以滿足乙方的荷載需求。3.5結(jié)構(gòu)下沉區(qū)域按乙方的要求將冷庫安裝區(qū)域的結(jié)構(gòu)梁及樓板下沉200mm；卸貨區(qū)地磅結(jié)構(gòu)下沉250mm；10、液壓升降平臺結(jié)構(gòu)下沉350mm提供下沉區(qū)域圖。(標(biāo)準(zhǔn)提資圖)3.6建筑的凈高要求賣場與倉庫：層高應(yīng)大于5.4米,梁下高度應(yīng)大于4.6米機電、消防等管線底標(biāo)高大于4.2米空調(diào)管線底標(biāo)高大于3.65米純商店街：樓層的層高應(yīng)大于5.0米機電、消防等管線底標(biāo)高大于4.0米空調(diào)管線底標(biāo)高大于3.5米(盡量避開主通道)。店內(nèi)天花底標(biāo)高大于3.2米；主走道天花標(biāo)高大于3.4米。辦公區(qū)：樓層的層高應(yīng)大于4.6米機電、消防等管線底標(biāo)高大于3.6米空調(diào)管線底標(biāo)高大于3米天花底標(biāo)高大于2.8米；室內(nèi)停車場：層高應(yīng)大于3.6米（照明光帶安裝完的底標(biāo)高大于2.2米）；變電所、空調(diào)主機房：層高應(yīng)大于4.5米（主梁下標(biāo)高度11、應(yīng)大于3.7米）。壓縮機房：層高應(yīng)大于3.5米（此高度為主梁下標(biāo)高度的最小高度）*3.7屋面設(shè)備基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)要求在冷卻塔、風(fēng)冷熱泵、冷凍冷凝器、排油煙風(fēng)機、廣告牌支架等設(shè)備之下，在防水工程施工前完成相應(yīng)基礎(chǔ)施工。設(shè)備基礎(chǔ)需求圖(標(biāo)準(zhǔn)提資圖)3.8結(jié)構(gòu)的柱距超市的標(biāo)準(zhǔn)柱距不小于為8.4m x 8.4m；4建筑及裝修4.1租賃區(qū)域內(nèi)部的梁，柱，天花，結(jié)構(gòu)墻及磚砌墻水泥砂漿抹平，刮膩子并達(dá)到可刷乳膠漆的平整度標(biāo)準(zhǔn)乳膠漆施工，面磚施工4.2租賃區(qū)域內(nèi)的輕質(zhì)隔墻由乙方完成安裝施工和墻面裝飾4.3設(shè)備機房，配電間墻面，柱面及天花為水泥砂漿，刮膩子，乳膠漆。地面C30混凝土壓光。4.4租賃區(qū)域的賣場，專賣店，辦12、公區(qū)地面完成混凝土結(jié)構(gòu)樓板，達(dá)到建筑規(guī)范的平整度要求。超標(biāo)部位剔鑿平整或細(xì)石混凝土找平。地磚施工。生鮮區(qū)作防水，冷庫區(qū)域作保溫。4.5倉庫區(qū)，收貨區(qū)和停車卸貨區(qū)地面C30耐磨混凝土，內(nèi)加直徑6mm間距150mm 雙向鋼筋（或直徑8mm間距200mm雙向鋼筋）。提供耐磨混凝土施工區(qū)域圖(標(biāo)準(zhǔn)提資圖)4.6樓梯間防火疏散樓梯間：普通裝修，達(dá)到國家建筑規(guī)范要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)，安裝符合規(guī)范的防火門。主入口自動扶梯邊的客用樓梯間和辦公區(qū)專用樓梯間（總數(shù)不超過3個）：石材或防滑地磚地面；不銹鋼扶手；乳膠漆墻面和天花。日光燈照明。指定主入口自動扶梯邊的客用樓梯間和辦公區(qū)專用樓梯間的位置。4.7防火門根據(jù)規(guī)范完成13、所有防火門，設(shè)備機房的門，配電間門，電纜井道門等的安裝，顏色為TESCO白。防火門為金屬門，緊急出入口及對外疏散口均須設(shè)平推把手。租賃區(qū)內(nèi)的消防應(yīng)急疏散門安裝門禁設(shè)施及推桿鎖TESCO白色同Ral色卡90104.8主要出入口門及門箱應(yīng)根據(jù)乙方統(tǒng)一設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，在一層乙方的主出入口，建造進(jìn)深3m的雨棚，并負(fù)責(zé)相關(guān)部門的核準(zhǔn)事宜。主入口、次入口、屋頂/室內(nèi)停車場乙方顧客專屬出入口，甲方須根據(jù)乙方標(biāo)準(zhǔn)提資尺寸，預(yù)留自動感應(yīng)門門洞。非主次出入口的疏散門，須安裝平推把手，以保障平時的安全。提供雨篷標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖及材料色卡。提供標(biāo)準(zhǔn)自動感應(yīng)門的詳細(xì)技術(shù)提資。(標(biāo)準(zhǔn)提資圖)負(fù)責(zé)自動門的采購和安裝4.9收貨區(qū)外防盜卷14、簾門預(yù)留防盜卷簾位置收貨區(qū)沿建筑外墻處安裝金屬電動防盜卷簾門，以保證商場夜間安全。4.10防火卷簾門按規(guī)范和甲乙雙方確認(rèn)的防火分區(qū)，安裝符合規(guī)范的防火卷簾門。卷簾盒上方至梁下應(yīng)留出30cm高的防火隔斷,以備管線穿過。導(dǎo)軌，卷簾盒，防火隔斷及卷簾垂下部分，噴漆成TESCO白色。TESCO白色同Ral色卡90104.11屋面防水及保溫負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的屋面防水及保溫層的維護(hù)，并及時修復(fù)5供電工程提供獨立計量的10KV雙回路供電(10KV雙回路電源應(yīng)引自兩個不同的市網(wǎng)變電所)。變壓器容量：3200KVA，采用兩臺1600KVA干式變壓器。（此容量不包括消防用電容量）。如無法提供引自兩個不同的市網(wǎng)變電所的15、電源，則負(fù)責(zé)安裝兩臺800KVA進(jìn)口發(fā)電機及維持8小時連續(xù)運行的儲油箱，并在地面為該油箱設(shè)立加油車可接駁的加油口。甲方負(fù)責(zé)供電報批并承擔(dān)所有有關(guān)的報批，增容，設(shè)計，施工及驗收送電的費用。為乙方在當(dāng)?shù)毓╇姴块T單獨立戶并獨立交費。乙方根據(jù)獨立計量和供電局收費標(biāo)準(zhǔn)直接向供電局繳納電費。根據(jù)租賃面積，空調(diào)形式，供熱方式，變壓器容量可選：1250KVA兩臺或1600KVA兩臺；或2000KVA兩臺。5.1變電站配電室提供供乙方獨立使用的變電站配電室，并負(fù)責(zé)變電站配電室的照明、通風(fēng)的設(shè)計施工。根據(jù)乙方的配電回路和開關(guān)選型要求（低壓配電柜開關(guān)應(yīng)按在Schneider、ABB、Siemens三者之中選擇），完16、成變電站配電室內(nèi)所有高低壓柜，變壓器，計量補償柜等的設(shè)計，報批，施工及驗收送電。變電站配電室內(nèi)應(yīng)有模擬盤，高壓操作工具及橡膠絕緣地板。提供設(shè)備容量清單，作為甲方進(jìn)行電氣設(shè)計施工的依據(jù)。5.2供電配送要求甲方按照乙方供電回路要求完成變電站配電室內(nèi)所有高低壓設(shè)備的全部安裝工程并開通送電。并根據(jù)乙方的配電回路及容量要求將電纜由變電站配電室敷設(shè)至乙方指定的樓層配電間及主要設(shè)備機房（包括但不限于空調(diào)主機房，冷庫壓縮機房，電梯/扶梯，餐飲食街等）乙方指定的樓層配電間是指乙方根據(jù)防火分區(qū)和乙方的工藝平面而確定的配電間,每層的樓層配電間數(shù)量和平面位置以乙方的提資圖為準(zhǔn).甲方提供的電纜是指從變電站配電室的低壓柜17、下閘口到乙方配電盤/柜上閘口的干線電纜，所有干線電纜均從變電站配電室直接引至乙方指定的配電間、設(shè)備房和乙方的餐飲食街。（干線電纜回路數(shù)量約為4050個）甲方提供給乙方的變電站配電室的低壓柜按乙方的回路數(shù)量和開關(guān)要求設(shè)計施工。（乙方要求的變電站配電室的低壓柜饋電回路數(shù)量約為4050個，但不包括備用回路和消防配電回路）甲方為乙方提供的高低壓配電系統(tǒng)、干線電纜（含電纜橋架）的圖紙必須經(jīng)過乙方復(fù)核后方可進(jìn)行工程實施。樓層配電箱/柜及下閘口之后的電氣安裝工程由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計施工。乙方向甲方提供電氣設(shè)備容量清單和電纜干線系統(tǒng)圖；乙方向甲方提供樓層配電間和主要設(shè)備機房的配電盤位置圖及回路和容量要求。(標(biāo)準(zhǔn)提資18、圖)5.3發(fā)電機系統(tǒng)若甲方提供的10KV高壓供配系統(tǒng)為單電源回路供電，甲方應(yīng)加裝2臺專供乙方使用之發(fā)電機，每臺發(fā)電機容量不低于800KVA。發(fā)電機房的土建設(shè)計/施工由甲方完成。發(fā)電機房的消防和環(huán)保應(yīng)由甲方完成并通過有關(guān)部門的驗收。發(fā)電機輸出回路電纜（指發(fā)電機至專用電房配電柜的切換柜段）的采購、安裝均由甲方完成。所有切換柜（指專用電房內(nèi)的）均由甲方依乙方要求負(fù)責(zé)完成。甲方負(fù)責(zé)提供發(fā)電機油箱容量必須滿足至少8小時的連續(xù)運。行，并在地面預(yù)留供油接口及管道，油費由乙方負(fù)責(zé)5.4電線、電纜及其橋架、配電柜柜體要求生產(chǎn)廠商必須通過3C認(rèn)證。電纜：消防及應(yīng)急回路的電纜均采用耐火電纜，其余為阻燃電纜。（要求無19、鹵低煙電線電纜的城市除外）。橋架：冷軋鋼板，托盤橋架，白色靜電噴涂。配電柜柜體：冷軋鋼板，白色靜電噴涂。箱內(nèi)金屬輔件鍍鋅處理。5.5電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視甲方需提供150對直線電話線至乙方商場的設(shè)備房(由乙方指定位置), 乙方使用的電話線路提供商由乙方確定, 申請初裝費由乙方負(fù)責(zé),甲方無條件許可任何線路提供商提供相關(guān)線路并為線路接入提供相應(yīng)管道。乙方用廣域網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)線路由乙方自行向線路提供商申請，甲方不限制線路提供商，并且甲方無條件許可任何線路提供商提供相關(guān)線路并為線路接入提供相應(yīng)管道。甲方應(yīng)當(dāng)在整體移交前安裝全部無線通訊信號放大器，包括但不限于移動、聯(lián)通和小靈通。甲方需提供5路有線電視信號線到乙方20、的指定位置。申請初裝費由乙方負(fù)責(zé)。6消防系統(tǒng)按照國家和當(dāng)?shù)刈钚碌南酪?guī)范和乙方的詳細(xì)工藝平面圖及功能要求，完成所有有關(guān)消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的設(shè)計，報批，施工及通過當(dāng)?shù)叵谰值尿炇詹⑷〉孟莉炇蘸细褡C。甲方消防系統(tǒng)圖紙應(yīng)及時提交乙方，并根據(jù)乙方工藝平面和要求調(diào)整設(shè)計。消防末端設(shè)備施工應(yīng)配合乙方裝修工程需求和進(jìn)度進(jìn)行施工。消防系統(tǒng)屬于建筑配套的安全設(shè)施，甲方承擔(dān)該系統(tǒng)的正常使用及維修保養(yǎng)的責(zé)任。及時提供工藝平面，即功能平面，裝修材料表。以供甲方修正消防報批圖。6.1消防控制中心應(yīng)設(shè)乙方獨立使用的消防控制中心。如果不能獨立設(shè)置，應(yīng)從消防控制中心引出信號至乙方的保安監(jiān)控中心并安裝能夠顯示煙/溫感探測器點位21、的報警顯示打印設(shè)備。整棟建筑為TESCO專用時，業(yè)主通過消防驗收后將消防控制中心移交乙方管理，業(yè)主負(fù)責(zé)設(shè)備的保修責(zé)任。6.2消防水系統(tǒng)按照乙方的工藝平面要求完成所有消防水系統(tǒng)的設(shè)計和施工。消火栓的安裝位置，噴灑頭溫度選型，噴灑頭的噴灑方向及位置和標(biāo)高均應(yīng)充分考慮乙方的工藝需求。需充分考慮倉庫的消防噴淋需要，以滿足國家現(xiàn)行消防規(guī)范，倉庫貨物堆高限制3.5米。提供有天花區(qū)域圖，無天花區(qū)域圖，房間功能及分割圖，以及天花的高度，以此來確定相應(yīng)區(qū)域噴灑形式6.3消防報警系統(tǒng)完成所有消防探測系統(tǒng)的設(shè)計和施工。煙感，溫感探測器的選用，防火卷簾聯(lián)動。安裝位置應(yīng)充分考慮乙方工藝平面的要求。提供天花形式區(qū)域圖，房22、間功能及分割圖，以及天花的高度，以此來確定探測器安裝的位置。6.4消防排煙系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)國家消防規(guī)范，設(shè)置全機械排煙系統(tǒng)，滿足超市經(jīng)營及倉庫的消防要求。設(shè)置獨立機械補風(fēng)系統(tǒng), 滿足超市經(jīng)營及倉庫的消防要求.6.5消防分區(qū)及疏散指示系統(tǒng)滿足國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行消防規(guī)范，并充分考慮乙方工藝平面要求，完成符合賣場營運需求的防火分區(qū)，并完成所有的防火墻，防火門，防火卷簾。防火門，樓梯間內(nèi)及樓梯間面向租賃區(qū)域的疏散門上的疏散指示由甲方完成。倉庫與賣場聯(lián)接處的防火門寬度2.1米W80LX。制冷壓縮機房的通風(fēng)換氣次數(shù)按甲方專業(yè)工程師提資要求設(shè)置。10廚房排風(fēng)系統(tǒng)配套要求按乙方要求施工排油煙井道至屋面。其中：超市熟食加23、工區(qū):兩個排油煙井道，每個井道內(nèi)截面積不小于1.5m2；預(yù)留一個補風(fēng)豎井，井道內(nèi)截面積0.5 m2餐廳食街區(qū)域:排油煙井道3 處，各井道內(nèi)截面積分別不小于0.8m2)在排煙井道出室外處提供排煙風(fēng)機位置或風(fēng)機房。預(yù)留一個補風(fēng)豎井，井道內(nèi)截面積1.5 m2安裝位置見工程附件，位置應(yīng)能滿足經(jīng)營和環(huán)保噪音要求。排風(fēng)/排油煙管道的施工安裝，排風(fēng)機的施工安裝，排油煙過濾器的施工安裝。風(fēng)機的選擇應(yīng)考慮噪音對環(huán)境的影響。油煙排放口必須設(shè)置在建筑的最高處，以滿足各地的環(huán)保要求。11煤氣工程按照乙方工藝要求提供天然氣至租賃區(qū)域內(nèi)的煤氣表房并安裝煤氣表。承擔(dān)所有煤氣報裝，增容，設(shè)計，施工及開通驗收的費用。煤氣參考用24、量：( )m3/h食品加工用氣：( )m3/h采暖鍋爐或直燃機用氣：( )m3/h根據(jù)設(shè)計要求提供用量.(一般用量要求：熱值為8000Kcal/m3的煤氣時，用量為200m3/h)煤氣表后至末端食品加工設(shè)備的管道系統(tǒng)設(shè)計和施工。承擔(dān)設(shè)計費及工程費。按照煤氣公司的收費標(biāo)準(zhǔn)，向煤氣公司直接繳納獨立計量表所計量的煤氣費。如業(yè)主提供空調(diào)系統(tǒng)時，和直燃機，燃?xì)忮仩t有關(guān)的煤氣費用全部由甲方承擔(dān)12供水系統(tǒng)按照乙方工藝要求提供專用雙路自來水至租賃區(qū)域內(nèi)并安裝獨立水表。承擔(dān)所有自來水的報裝，增容，設(shè)計，施工及開通驗收的費用。供水管徑：100mm或150mm水表管徑：同上用水量要求：200噸/日（不含空調(diào)） 225、50噸/日 （含空調(diào)）水壓要求：最不利點處：2kg/cm2如不能滿足雙路供水的要求，或供水壓力不能滿足要求，應(yīng)安裝恒壓變頻供水裝置和不小于200立方的不銹鋼水箱。自來水表后所有管道至用水終端設(shè)備的設(shè)計和安裝。（不包括恒壓變頻供水裝置和不小于200立方的不銹鋼水箱。）根據(jù)自來水公司收費標(biāo)準(zhǔn)直接向自來水公司繳納所計量的水費。13排水系統(tǒng)設(shè)計和施工所有室外排水（含雨水和污水）管道系統(tǒng)，包括檢查井，隔油池，化糞池，并通過驗收，取得排污許可證，和排水許可證按照乙方工藝要求和位置，施工隔油池和化糞池。隔油池和降溫池各三座，每座隔油池的有效容積不小于4立方米，每座降溫池的有效容積不小于1.5立方米，分別供超26、市食品加工、餐飲食街及自裝餐廳排水?；S池數(shù)量和容積根據(jù)所建廁所位置和數(shù)量決定。業(yè)主將排水管道立管接入租賃區(qū)域，管道直徑應(yīng)不小于200mm，管道的數(shù)量應(yīng)不少于兩處。排水應(yīng)為自然排水。如果不能自然排水且隔油池、化糞池不得不設(shè)于室內(nèi)時，甲方應(yīng)進(jìn)行施工并安裝能夠自控的排水提升裝置。每個池的提升泵均為自藕，帶切削功能，應(yīng)一用一備。并安裝通風(fēng)換氣系統(tǒng)。簽約*日內(nèi)提供排水出口位置和數(shù)量。所有末端排水管道設(shè)計施工至業(yè)主接入租賃區(qū)域的排水立管。室內(nèi)排水設(shè)施（如隔油池，污水井）竣工驗收后由乙方運行管理，甲方負(fù)責(zé)設(shè)備一年的保修責(zé)任。（注：該設(shè)施是否由乙方運行管理）？如不是，則要明確，并上述增加的條款取消。14冷凍27、冷藏系統(tǒng)配套要求按照乙方的工藝要求為乙方冷凍冷藏系統(tǒng)提供壓縮機房，壓縮機設(shè)備基礎(chǔ)及室外冷凝器的設(shè)備基礎(chǔ)以及冷媒管的垂直管道井。壓縮機房的面積要求：80100平方米；冷凝器的面積要求150-200平方米。壓縮機房和冷凝器的垂直高差小于30米，水平距離小于20米。冷凝器的最低點要至少高于壓縮機組上方2.8米。壓縮機組和冷凝器的位置應(yīng)充分考慮運行噪音對周邊環(huán)境的影響。民宅的正上下方和距離民宅50米內(nèi)不允許設(shè)置壓縮機房；冷凝器必須處在開放的通風(fēng)良好的場所，民宅的正上下方和距離民宅35米內(nèi)不允許放置冷凝器。為壓縮機房提供不小于1.5米* 1米的新風(fēng)進(jìn)風(fēng)百葉和排風(fēng)量不小于10000立方米/小時的排風(fēng)扇。預(yù)28、留截面凈尺寸2m x 1m的通向賣場制冷設(shè)備的冷媒管井及2m x 0.5m的通向冷凝器的冷凝管井。提供冷凍冷藏系統(tǒng)的工藝要求，含機房位置，冷凝器位置及管道井的位置。全部設(shè)備管道系統(tǒng)的設(shè)計安裝。15貨梯扶梯按照合同附件的平面圖及乙方設(shè)備提資土建圖，完成供乙方專用的自動坡梯，貨梯的結(jié)構(gòu)設(shè)計及洞口預(yù)留，自動坡梯中間結(jié)構(gòu)支撐，貨梯井道及機房等土建施工。在滿足規(guī)范的前提下，根據(jù)乙方要求在電扶梯或自動坡梯上空補樓板。簽約時提供貨梯，坡梯的技術(shù)要求及技術(shù)圖。三噸/部，垂直貨梯_部；_部_噸垂直客梯；_部自動人行道；_部自動扶梯；16提供文件計劃委員會立項批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證、紅線圖及規(guī)劃要點；建設(shè)工29、程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建筑主體消防驗收合格證；土地使用權(quán)證（出讓用地）；地基與基礎(chǔ)質(zhì)量驗收單（須取得質(zhì)監(jiān)站備案證明）；隱閉工程驗收紀(jì)錄（須取得質(zhì)監(jiān)站備案證明）；主體工程驗收報告（須取得質(zhì)監(jiān)站備案證明）；工程竣工四方驗收證明報告及備案登記證明( 年 月 日提供)排污許可證，排水許可證( 年 月 日提供)17提供圖紙1）批準(zhǔn)的全套工程項目施工藍(lán)圖和電子版文件2）驗收后的全套工程項目竣工藍(lán)圖和電子版文件3）建筑節(jié)能計算書4）設(shè)計院蓋章的各樓層荷載分布示意圖提供相應(yīng)各專業(yè)提資圖紙此圖將作為乙方的設(shè)計依據(jù)*備注本欄為所有項目的固定要求，請勿修改本欄為本項目的乙方責(zé)任，可根據(jù)項目調(diào)整本欄為備注，可根據(jù)項目實際情況調(diào)整并說明雙方未盡事宜：1) _2) _ 其他補充事項： 1）業(yè)主提供其余資料：l 設(shè)備表及設(shè)備資料：包括使用說明書、維修手冊、檢測報告、調(diào)試報告、設(shè)備供應(yīng)商等信息；并隨設(shè)備附上備用零件、工具、鑰匙、密碼等配件；l 甲方的總包及分包商相關(guān)資料；l 甲方聯(lián)系人及相關(guān)資料；l 與乙方的工程交接表。2）臨時水電：630KVA以上的臨時低壓電源至施工配電柜,100M3/天以上的臨時用水至乙方指定的用水位置。 第 12 頁 共 12 頁