杭州佳美中心招商企劃書及招商常見問題（8頁）.doc
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2021-05-17
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1、佳美中心招商企劃書 佳美招商整體計劃 第一、 雙向定位，中高端和中低端的結合。讓中低端帶動人流，吸引中高端入駐。 第二、 招 3 到 5 家主力店。根據主力店的檔次來定位接下來的方向，是偏中高端，還是中 低端。 第三、 品牌店主要是服飾，餐飲。服飾品牌主要是以女性消費群體為主。 第四、 電影院和 ktv的聯系不能斷，要不斷的聯系，但不是最主要的矛盾。 第五、 精品酒店的招商和 ktv影院一起，作為大三角模式，定向去招。 第六、 足浴和瑜伽 spa等是一種連體帶動。足浴瑜伽主要定位在周邊招。 佳美招商局部規劃 第一、 餐飲招一些特色餐飲，主要洽談大娘水餃，麥當勞，優惠低租金和免租一年。 第二、 2、服飾開辟女性內衣區，包和鞋子區。精品區，秀黛，達芙妮等 第三、 Ktv定位在一層四層，足浴定位在五層半層，這兩家檔次要高一些 第四、 影院定位在大品牌 第五、 精品超市，屈程氏，木姥姥等 第六、 精品酒店，定位在如家漢庭等聯系 第七、 一層局部規劃是一家銀行，高級美容，餐飲連鎖， 第八、 二層定位在兒童區。和女性購物區，還有運動品牌，和男人裝區 招商具體進度安排 第一階段、到 4 月 30號跑完往東周邊。聯系 8 到 10家客戶面談,5家交定金 第二階段、到 5 月 15號兩家一號品牌入駐。 第三階段、到 5 月 31號落實 ktv和足浴 第四階段、到 6 月 15號鋪滿一層二層 第五階段、到3、 6 月 30號鋪滿第三層 第六階段、到 7 月 15號落實精品酒店 第八階段、到 7 月 31號最后全部落實進場裝修 第九階段、整個 8月品牌調整，做廣告，準備試營業 “佳美中心”招商“佳美中心”招商問答問答 一、發展商資料一、發展商資料 1、 本項目的名稱是什么？ 答：佳美中心 2、本項目的開發商是哪家？ 答：開發商是杭州永晟置業有限公司。 3、 開發商的資質是幾級？ 答：三級 4、本項目的設計單位是哪家？ 答：本項目的建筑設計單位是杭州宸泰建筑設計研究院，規劃設計單位是中國聯合工程公司。 5、本項目的建筑施工企業為哪家？ 答：浙江興湖建設 6、本項目物業管理公司？ 答：上海海鴻福船物業管理有限公司 7、本項目土地年限是多久？何時拿的地？ 答：本項目屬于商業辦公用地，土地年限為 40 年，是 2010 年拿的地。 8、本項目三證是否齊全？ 答：房產證，土地證，契證，三證齊全。 二、項目
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