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1、“福祥 財(cái)富明都” 總體規(guī)劃 河南福祥永騰置業(yè)河南福祥永騰置業(yè) 一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目位置：“福祥 財(cái)富明都”居住區(qū)地 處原陽縣新城區(qū)黃河大道與農(nóng)行大道交匯處， 新政府辦公樓對(duì)面。 用地規(guī)模： 154430.4m2 委托單位：河南福祥永騰置業(yè) 完成時(shí)間：2007.1 二、市場(chǎng)分析二、市場(chǎng)分析 1、悠久的歷史文化 原陽歷史悠久，文化燦爛，古稱博浪沙，因張良刺秦于此而聞名于世。 自秦漢至元代，先后出過12位官抵宰相高位的著名歷史人物，留下了毛遂 故里、陳平祠、張蒼墓、玲瓏塔等眾多的名勝古跡。 2、優(yōu)越的地理位置 原陽縣，地處豫北平原， 南依鄭州，北接新鄉(xiāng)，西傍焦作， 東望開封。全縣轄14個(gè)2、鄉(xiāng)，3個(gè)鎮(zhèn)， 總?cè)丝?8萬，區(qū)域總面積1339平方 公里，項(xiàng)目建設(shè)可利用土地儲(chǔ)備資 源豐富。原陽交通便利，西靠京廣 大動(dòng)脈，北依新荷新干線。107國道、 京珠高速、新原快速路縱跨南北， 焦（作）珠（海）高速連接線、國 道106107連接線、鄭滑公路橫貫 東西。縣城距鄭州市中心僅 45 公 里 。從縣城出發(fā)，沿京珠高速公路 南行 60 公里 ，便到新鄭國際機(jī)場(chǎng)。 鄭州黃河公路大橋、京珠高速公路 黃河大橋和即將動(dòng)工建設(shè)的黃河公 路三、四橋、黃河鐵路橋?qū)⒃柵c 省會(huì)鄭州形成一河之隔、五橋相連 的得天獨(dú)厚的區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)。 3、廣闊的市場(chǎng)前景 原陽縣委、縣政府審時(shí)度勢(shì) 地在京珠高速公路原陽出入口處辟建了3、面 積26平方公里的新城區(qū)，這樣做的直接收 益就是一大批投資千萬元以上項(xiàng)目先后落 戶于此。按照河南省中原城市群總體發(fā) 展規(guī)劃綱要“以鄭州為中心，東擴(kuò)北移， 構(gòu)建包括新鄉(xiāng)在內(nèi)的大十字型的核心 區(qū)建設(shè)”思路，結(jié)合中原城市群新鄉(xiāng)都 市區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃綱要“把原陽建成新 鄉(xiāng)都市區(qū)的副中心城市，把橋北區(qū)建成鄭 州市后花園”的要求，原陽縣以縣城、橋 北區(qū)建設(shè)為中心，融入中原城市群新鄉(xiāng)都 市區(qū)發(fā)展的大格局，形成了以汽車零部件、 綜合化工、農(nóng)副產(chǎn)品精深加工、輕工、棉 紡、釀酒為主的工業(yè)體系，縣域經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn) 出強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢(shì)、成為商貿(mào)洽談、投資 興業(yè)的風(fēng)水寶地。 原陽在中原城市群中的位置 三、設(shè)計(jì)思路與成果展示三、設(shè)計(jì)思路與成果展示 1、項(xiàng)目定位： 中高檔住宅社區(qū)兩層臨街商業(yè) 依據(jù)目標(biāo)客戶群的特征 原陽及周邊（如新鄉(xiāng)）當(dāng)?shù)氐膫€(gè)體經(jīng)商者、個(gè)體老板 原陽縣周邊農(nóng)村欲二次以上置業(yè)的富裕干部和農(nóng)民 外地在原陽投資的經(jīng)商