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1、山西區域精裝飾面工程交底指引（2020版）【GCJD-SX-018-01】山西區域運營管理部鋁模免抹灰深化操作指引【編制目的】規范碧桂園集團山西區域精裝修飾面工程管理標準。【適用范圍】適用于碧桂園山西區域內的所有項目。【實施原則】山西區域自發布之日起實施。【編 制 人】王森林【校 對】王宏、衛飛飛 山西山西區域運營管理部區域運營管理部精裝工程交底指引1頁碼2鋁模免抹灰深化操作指引墻、頂面乳膠漆飾面工程交底指引 一、膩子、乳膠漆材料檢查、存放要求 二、石膏線安裝 三、石膏板吊頂 四、膩子施工控制要點 五、乳膠漆施工控制要點二、鋁模深化要點山西區域山西區域運營管理部運營管理部乳膠漆工程交底指引1頁2、碼3鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部一、膩子、乳膠漆材料檢查、存放要求1頁碼41.1、材料進場檢查及存放（1）膩子到場檢查材料品牌、合格證書等質量證明文件；（2）核查膩子粉生產日期及保質期。A類甲指-膩子粉電話查詢：輸入紅色框內10位防偽識別碼進行防偽查詢；查詢結果會核對產品名稱、重量及藍框內生產批號等產品防偽信息。防偽電話：4008851687鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部一、膩子、乳膠漆材料檢查、存放要求1頁碼51.1、材料進場檢查及存放膩子粉為易受潮材料，堆放應在最底層墊防潮材料，防止最下層膩子粉受潮發霉，正式存放點應有遮雨棚或集中室3、內堆放。材料存放-膩子粉最下層墊高，防止受潮堆料過高，容易傾倒最下層墊高，臨時遮雨鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部一、膩子、乳膠漆材料檢查、存放要求1頁碼61.1、材料進場檢查及存放A類甲指-乳膠漆內墻底漆 內墻面漆1、乳膠漆到場應核對產品質量證明文件；2、存放前將底漆與面漆分開存放，防止使用時混亂錯誤；3、堆放是擺列整齊、高度不超過2米，防止傾倒。鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部三、石膏線安裝控制要點1頁碼71.2、石膏線安裝控制要點根據圖紙標高及石膏線寬度彈石膏線完成面制控制線；控制線應彈頂面和墻面兩條控制線；核對是否與預留點位及新風洞口4、沖突。石膏線專用粘接粉進行粘接，石膏線45拼接，溢出粘接粉鏟刀清理干凈平滑陰陽角拼接處角度要正，棱角分明，石膏線上下口出墻厚度一致；上漆后無流墜鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部二、石膏線安裝控制要點1頁碼81.2、石膏線安裝控制要點石膏線上下口黑縫石膏線施工應找專業施工廠家及人員；石膏線拼接、修角工序極為關鍵，首次處理不到位會導致后期維修量大且效果不佳。石膏線接縫明顯、拼接方式錯誤乳膠漆流墜棱角拼接歪斜、棱角不分明乳膠漆掉皮、打磨不到位質量問題鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部三、石膏板吊頂1頁碼91.3、石膏板吊頂控制要點吊頂龍骨成活線吊桿安5、裝主龍骨安裝核對圖紙標高及吊頂內管線情況；在墻面彈出龍骨底邊成活線；膨脹螺栓固定吊桿，8 吊桿；遇梁或管道，固定點大于規范，增加吊桿；吊桿長度超過 1.5 米需增設反支撐。主龍骨宜平行房間長向安裝；主龍骨間距 9001200mm；主龍骨懸臂段不應大于 300mm；相鄰龍骨的對接頭要相互錯開。成活線吊桿反向支撐鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部三、石膏板吊頂1頁碼101.4、石膏板吊頂控制要點次龍骨安裝次龍骨間距 300600mm；次龍骨兩端應搭邊龍骨；在洞口周圍應設附加龍骨。轉角封板轉角封板應做“L”形整版，長度每邊300mm。隱蔽工程驗收龍骨、機電、消防等都要進行隱蔽6、工程驗收，驗收合格后進行封板。鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部三、石膏板吊頂1頁碼111.3、石膏板吊頂控制要點板縫及板面固定自攻螺絲距離板邊1015mm；中間釘距 150170mm；板間的接縫，留 47 縫；自攻螺絲沉入石膏板1mm，不得破壞石膏板。釘眼防銹漆用防銹漆對螺釘點涂到位，不要漏涂，以免返銹。15mm150170mm1、用彈性膩子嵌縫；2、粘貼繃帶，防止板面開裂；3、再在防裂繃帶上刮膩子。鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部三、石膏板吊頂1頁碼121.3、石膏板吊頂控制要點石膏板-問題照片自攻螺絲破壞石膏板石膏板接縫過大石膏板斷裂自攻7、絲沉入石膏板過深石膏板進場檢查合格證及產品質量證明文件；封板前隱蔽工程驗收需合格，任意一項不合格嚴禁封板。隱蔽驗收不合格鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部四、膩子施工控制要點1頁碼131.4、膩子施工控制要點膩子-工作面移交基層界面驗收抹灰墻面的濕度10，ph 值不大于 10，強度達到規定標準。實測符合標準移交界面實測數據符合集團區域要求；墻、頂開裂排查門窗收口完成戶內門窗洞口收口完成；陽角增設陽角條；窗洞無喇叭口。預埋件處理墻體預埋件及線盒定位釘子切割防銹處理。鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部四、膩子施工控制要點1頁碼141.4、膩子施工控制8、要點膩子-基層處理線盒周邊處理找正找方、棱角分明。陰陽角條安裝安裝時紅外線垂線控制；陽角條不能破損翹角。粉刷石膏基層基層整面順平，局部偏差較大處厚度增加；裂縫處粘貼繃帶。點位核對無誤核對電氣點位高度及位置，是否沖突。鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部四、膩子施工控制要點1頁碼151.4、膩子施工控制要點膩子-重點部位1、陰陽角及窗洞口埡口紅外線找順，保證陰陽角順直；2、膩子完成后無氣泡、透底；3、實測重點關注門套線及踢腳線位置，偏差不超1mm，保證收口自然縫。模板接縫處理陰陽角紅外線彈線控制順直膩子壓實無氣泡腳線、門套線實測鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區9、域運營管理部四、膩子施工控制要點1頁碼161.4、膩子施工控制要點膩子-專用工具膩子完全干透后，進行打磨，先用打磨設備把整體墻面及天花打磨完成，再用砂架手工打磨，陰陽角需用專用打磨器進行打磨，保證陰陽角順直，并用 500W-1000W 白熾燈從不同角度照射，檢查墻面打磨平整度，不合格處手工打磨。陰陽角專用打磨器陰陽角專用刨角器（粉刷石膏）大面機械打磨、光照檢查鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部四、膩子施工控制要點1頁碼171.4、膩子施工控制要點膩子-保護材料及示列保護膜、美紋紙門框污染保護照片實例乳膠漆施工前需對門窗、開關面板、燈具、強弱電箱、安裝部品進行保護，防止噴10、漆時污染鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部四、膩子施工控制要點1頁碼181.4、膩子施工控制要點膩子-打磨修補灰塵清理局部透底膩子修補打磨痕跡嚴重1、打磨力度不均勻導致打磨痕跡嚴重，需重新批刮膩子；2、打磨完成后整體檢查墻面，有透底及破損處進行局部膩子修補；3、打磨后灰塵需清理干凈，避免噴漆導致灰塵堆積。鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部四、膩子施工控制要點1頁碼191.4、膩子施工控制要點膩子-乳膠漆施工底漆、一遍面漆施工（可噴涂）二遍面漆施工（必須滾涂）檢查局部修補、補漆1、乳膠漆應嚴格按產品包裝桶上說明進行稀釋，充分攪拌，保證均勻；2、滾涂11、從天花開始再到墻面，滾涂時來回多滾幾次，最后收滾要輕，保持速度和力度一致，以保證質量和效果；3、面漆必須滾涂；4、成型無漏涂、無刷紋、不起皮、無流墜、無疙瘩、無砂眼、無反銹、不透底、不咬色、無泛堿、無潮濕發霉等現象。鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部質量通病照片1頁碼20質量通病照片頂面滲漏乳膠漆透底乳膠漆掉皮墻面裂縫修補后未打磨灰塵堆積保護不到位流墜鋁模免抹灰深化操作指引墻、地磚工程交底指引 一、墻、地磚材料檢查、堆放要求 二、圖紙深化、集中加工 三、基層檢查、墻面處理 四、墻地磚施工控制要點 五、養護及成品保護二、鋁模深化要點山西區域山西區域運營管理部運營管理部墻地12、磚工程交底指引1頁碼21鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部一、墻、地磚材料檢查、堆放要求1頁碼221.1、材料檢查及存放A類甲指-墻地磚核查品牌及產品合格質量證明文件核對磚批號及色號臨時堆放，遮蓋防雨，高度不超1.5m檢查瓷磚品牌及廠家附帶合格證及相關質量證明文件。墻地磚、不同花色磚分開存放，存放時注意磚的批號及色號，同樣批次色號的磚體用于相同部位。鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部一、墻、地磚材料檢查、堆放要求1頁碼231.1、材料檢查及存放乙采購-輔材1、產品合格證；2、復檢報告；3、同廠家生產的同一品牌，同一等級進場水泥最少抽取一組樣品進行13、復檢，粘接水泥還需對其抗壓性進行復檢。臨時堆放，需遮蓋防雨，底部防潮正式堆放，底部防潮層，四面圍擋鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部一、墻、地磚材料檢查、堆放要求1頁碼241.1、材料檢查及存放乙采購-輔材砂子（中砂）界面劑瓷磚粘接劑 專用勾縫劑1、砂子檢查產品合格證、進場復檢報告；2、界面劑和瓷磚粘接劑的產品質量合格證明文件；3、勾縫劑必須采用專用勾縫劑，墻地磚養護保潔完成后進行勾縫。鋁模免抹灰深化操作指引一、墻、地磚材料檢查、堆放要求山西山西區域運營管理部區域運營管理部二、圖紙深化、集中加工1頁碼251.2、圖紙深化、集中加工1、墻地磚圖紙深化完成，水電點位優化到位14、，各方簽字確認；2、裝樣板層施工完成，經各方驗收合格后，方可大面積開始施工；3、排磚圖在施工界面墻體上進行張貼。精裝樣板層驗收完成墻地磚排磚圖完成確認排磚圖上墻鋁模免抹灰深化操作指引一、墻、地磚材料檢查、堆放要求山西山西區域運營管理部區域運營管理部二、圖紙深化、集中加工1頁碼261.2、圖紙深化、集中加工1、墻、地磚集中加工區，切割機、倒角機；加工區排水要做好；2、排磚圖中標注使用位置及編號，方便集中加工現場加工，編號對應排磚圖。集中加工區按照排磚圖分戶做下料單減少墻地磚損耗、垃圾運輸 鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部三、基層檢查、墻面處理1頁碼271.3、基層檢查、15、墻面處理 窗口發泡劑收口完成窗框安裝完成，窗洞四周發泡劑收口完成，下口標高復核正確（完成面900高，三匹磚，其他三邊25mm)。基層墻面驗收合格抹灰墻面濕度10，ph值不大于10，檢查無空鼓、裂縫，基層強度達到規定標準。窗框玻璃成品保護到位窗框安裝完成，保護膜保護到位，條件允許玻璃在貼磚前安裝完成，防止風吹導致窗邊磚空鼓。地面清理完成地磚鋪裝前地面雜物清理干凈，鋪貼時需灑水潤濕地面。鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部三、基層檢查、墻面處理1頁碼281.3、基層檢查、墻面處理 墻面拉毛處理墻面拉毛，增加粘接層與基層粘接力，防止墻磚空鼓。拉毛均勻，毛刺扎手，強度合格。墻面界16、面劑滾涂墻面基層處理，預防空鼓 實測、移交真實完成1、移交界面實測實量數據真實完成，數據上墻；2、水、暖帶壓移交；3、標高核對無誤。閉水隱蔽檢驗合格衛生間閉水完成，驗收合格。鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部四、墻、地控制要點1頁碼291.4、墻、地磚控制要點地磚施工房間方正十字線地磚完成線1、施工前房間內需彈出房間方正線及地磚成活線，方正線控制地磚鋪裝無大小頭；2、鋪裝前進行預鋪裝，挑除花色不一致及殘次地磚；3、預鋪裝時按地磚背后箭頭進行排列。地磚預鋪裝鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部四、墻、地控制要點1頁碼301.4、墻、地磚控制要點地磚施17、工1、廚房柜體地面為水泥壓光面，寬度不超450mm；2、結合層配合比為體積比，隨拌隨用，水泥：砂子=1:4；3、地磚背后滿刮素水泥漿5mm，鋪裝敲打結實；4、2mm“十字卡”磚縫控制，2m靠尺水平隨鋪隨檢。鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部四、墻、地控制要點1頁碼311.4、墻、地磚控制要點地磚施工1、入戶門門檻兩側地磚在門框安裝完成后進行鋪裝，兩側需灌漿；2、衛生間過門須磚濕鋪貼，采用1:2.5防水砂漿（5%防水劑），過門磚大于800mm時，磚縫和相鄰地磚通縫；3、陽露臺地漏處采用“米字”匯水做法，衛生間不用；4、拼花需通縫施工。陽露臺鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區18、域運營管理部區域運營管理部四、墻、地控制要點1頁碼321.4、墻、地磚控制要點墻磚施工 墻磚提前泡磚提前至少2小時進行浸泡，以不起泡為合格。吸水率5%，適當濕潤不需泡水，全部瓷磚粘結劑時，可不泡水。墻磚背面清理用角磨機打磨掉磚背面的脫模劑，防止墻磚空鼓脫落。專用開孔器開孔點位開工必須使用專用開孔器進行開孔。鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部四、墻、地控制要點1頁碼331.4、墻、地磚控制要點墻磚施工 墻磚排磚線按確認排磚圖，在相應墻體彈出排磚線，和室內墻體粘貼鋪裝圖進行核對，同事保證水、電點位核對不跨縫。墻磚成活面線成活線保證墻磚鋪貼厚度及墻磚垂直度。墻磚鋪裝順序墻磚嚴19、禁出現正面縫，施工時需注意施工順序。鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部四、墻、地控制要點1頁碼341.4、墻、地磚控制要點墻磚施工 柜體背后不貼磚廚房柜體背后有背板部位不貼磚，只需水泥壓光。磚上口補灰每批磚上口需補灰壓實，保證磚上口不空鼓。最下一匹磚后鋪貼保證墻磚壓地磚不留朝天縫，從第二匹磚開始施工，最下一匹磚最后施工。鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部四、墻、地控制要點1頁碼351.4、墻、地磚控制要點墻磚施工 磚縫2mm墻磚磚縫2mm十字卡進行控制。窗口收口壓5mm墻磚收口壓窗框5mm，同時保證窗戶合頁正常使用。窗洞下方三匹磚廚房窗洞下方成活20、900mm，保證三匹整磚；衛生間在淋浴區內窗戶成活960mm，最下邊60mm腳線同淋浴區地磚材質，剩余正好三匹整磚。鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部四、墻、地控制要點1頁碼361.4、墻、地磚控制要點墻磚施工檢驗標準墻磚高低差：1mm/0.5mm(墻磚/地磚)；平整度：2mm；垂直度：2mm；陰陽角：3mm。高低差平整垂直空鼓倒角不一致鋁模免抹灰深化操作指引山西山西區域運營管理部區域運營管理部五、養護及成品保護1頁碼371.5、養護及成品保護1、養護：瓷磚鋪貼完成后養護三天（期間禁止上人），冬季可適當增加養護時間；養護完成后仔細清理瓷磚表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物。2、保護方法：地面采用PVC地面保護膜（加棉）進行保護，并在四周預留出踢腳線施工間距；墻磚陽角用硬質專用護角條。