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1、本資料授權(quán)三個皮匠文庫（）獨家收錄韶關(guān)市曲江至南雄公路服務(wù)區(qū)建設(shè)、經(jīng)營管理招 商 文 件 韶贛高速公路粵境段管理處二七年 月1 邀請函 致： (投資人全稱) ：1.1韶關(guān)市曲江至南雄公路工程項目已列入了廣東省基本建設(shè)計劃，廣東省發(fā)展和改革委員會于2006年8月17日以粵發(fā)改交2006657號文批復(fù)了該項目的可行性研究報告，廣東省交通廳以粵交交基2007366號文批復(fù)了該項目的初步設(shè)計。現(xiàn)決定對該項目服務(wù)區(qū)的投資、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、經(jīng)營管理進行招商。現(xiàn)邀請貴單位按招商文件規(guī)定的內(nèi)容參加競標。1.2本次招商范圍共有韶關(guān)東、周田、全安等三個服務(wù)區(qū)。1.3請貴單位憑本邀請書、石油產(chǎn)品批發(fā)資質(zhì)及安全生產(chǎn)許2、可證（副本）、營業(yè)執(zhí)照（副本）、單位介紹信及個人身份證原件及復(fù)印件于2007年 月日時(北京時間)到韶贛高速公路粵境段管理處購買招商文件，招商文件每套售價為人民幣1000元；售后不退。1.4招商文件的圖紙另收押金人民幣5000元(現(xiàn)金)，未中標單位押金在圖紙保持完好(圖紙不得有涂改、書寫、破損等情況)并全部交還給招商人后，將以匯票方式全額退回給申請人。1.5申請人在遞交申請文件前，應(yīng)同時提交保證金人民幣50萬元。本項目招標人只接受現(xiàn)金形式的擔(dān)保，投資人應(yīng)確保保證金在2007年月日時前到達招商人指定賬戶。1.6申請文件遞交的期限為2007年月日 時至?xí)r(北京時間)，招商人不接受在此期限外遞交的申3、請文件。申請文件應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)遞交至韶贛高速公路粵境段管理處。17本項目的招商不接受聯(lián)合體的申請。其中汽車維修、商品零售、餐飲服務(wù)可分包。2 項目概況2.1韶關(guān)市曲江至南雄公路（以下簡稱為“本項目”）位于廣東省北部韶關(guān)市境內(nèi)，路線起于曲江區(qū)馬壩鎮(zhèn)，連接京珠高速公路，途經(jīng)湞江區(qū)、仁化縣、始興縣，終于南雄市梅嶺鎮(zhèn)，連接江西省贛州至大余高速公路，進而與粵贛高速公路相接。項目沿線還串聯(lián)了規(guī)劃建設(shè)的深圳鹽田港至湖南汝城高速公路（與本項目相接路段簡稱“博（羅）仁（化）高速公路”）及G106、G323國道主干線和多條省道等地方骨架公路。本項目是北京港澳、大慶廣州兩條國家高速公路網(wǎng)的連接線，也是泛珠三角區(qū)域合4、作公路、水路交通規(guī)劃的一部分，是華東地區(qū)車輛進入粵北地區(qū)通往珠江三角洲的重要通道；同時還是廣東省高速公路網(wǎng)規(guī)劃的重要組成部分及連接江西省的出省通道之一，具體位置見項目地理位置圖（圖1-1）：本項目是廣東省高速公路規(guī)劃的“九縱五橫兩環(huán)”中重要的加密聯(lián)絡(luò)線之一，項目建成后將與京珠高、粵贛、江西贛州至大余等高速公路形成一個交通網(wǎng)絡(luò)，對加強粵、贛、湘、華東地區(qū)之間的交通聯(lián)系起重要的作用。項目起點在馬壩樞紐接已通車的京珠高速公路，主線預(yù)留與規(guī)劃的深圳鹽田至湖南汝城高速公路博羅至仁化段（以下簡稱“博仁高速公路”）的連接條件，路線分別與G106、G323、S244等相接或相交，路線終點接贛州至大余高速公路三5、益至梅關(guān)段，通過本項目的實施連接了京珠、贛粵高速公路，完善了粵北高速公路網(wǎng)。2.2本項目共設(shè)3處服務(wù)區(qū)韶關(guān)東服務(wù)區(qū)(占地面積133畝)、周田服務(wù)區(qū)(占地面積124畝)、全安服務(wù)區(qū)(占地面積137畝)。3 招商范圍全線的所有服務(wù)區(qū)（韶關(guān)東、周田、全安服務(wù)區(qū)）的投資、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)與經(jīng)營管理。4 招商方式鑒于高速公路服務(wù)區(qū)建設(shè)及經(jīng)營權(quán)的招商在國內(nèi)沒有較成熟的借鑒經(jīng)驗，本次招商采用內(nèi)部邀請方式進行。5 申請人的資格要求5.1具有獨立法人資格且年審合格；5.2注冊資金6000萬元以上；5.3有經(jīng)營各類石油產(chǎn)品的資質(zhì)。5.4具有經(jīng)營高速公路服務(wù)區(qū)的經(jīng)驗；5.5有盈利能力。6主要合同條款6.1承包經(jīng)營期限6、:15年（暫定）。62建設(shè)標準和功能要求。6.21最低建設(shè)標準和功能要求:符合廣東省高速公路服務(wù)設(shè)施設(shè)計和驗收暫行要求乙級服務(wù)區(qū)的要求。6.22服務(wù)區(qū)的建設(shè)和經(jīng)營管理應(yīng)按照公路工程技術(shù)標準（JTG B01-2003）、廣東省高速公路服務(wù)設(shè)施設(shè)計和驗收暫行要求、公路建設(shè)項目環(huán)境影響評價規(guī)范（試行）（JTJ 005-96）、公路環(huán)境保護設(shè)計規(guī)范（JTJ/T006-98）等國家、行業(yè)和地方相關(guān)政策法規(guī)和標準規(guī)范進行。并符合業(yè)主的總體規(guī)劃及設(shè)計理念的要求。6.23服務(wù)區(qū)可按照一次規(guī)劃、分期實施的原則實施。服務(wù)區(qū)用地一次征用，場地一次性整平。在本項目主體工程開通時各服務(wù)區(qū)同時投入使用的設(shè)施至少達到廣東省7、高速公路服務(wù)設(shè)施設(shè)計和驗收暫行要求中乙級服務(wù)區(qū)的標準；其他設(shè)施可視交通量情況等逐步實施和完善。6.24服務(wù)區(qū)的建設(shè)及經(jīng)營應(yīng)嚴格執(zhí)行環(huán)境影響評價規(guī)定，做好防治污染設(shè)施和消防安全設(shè)施的建設(shè)，使之達到國家和地方規(guī)定的環(huán)保和安全要求。6.25服務(wù)區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)應(yīng)體現(xiàn)“以人為本、安全第一、服務(wù)至上、方便管理”的原則，確保高速公路使用者的安全、舒適。其總體布局、功能和配置應(yīng)與廣東省高速公路網(wǎng)或區(qū)域高速公路網(wǎng)建設(shè)相適應(yīng)，與本項目主體工程相匹配，充分發(fā)揮高速公路的整體效益，為司機和乘客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.3給招商人的回報:6.3.1土地出租費:包括征地拆遷費,平整場地費。6.3.2經(jīng)營權(quán)出讓費。6.4回收方式:8、6.4.1地土出租費:在雙方簽訂合同后一次性付清給招商人。6.4.2經(jīng)營權(quán)出讓費:雙方商定第一年度的價格，以后每3年上調(diào)百分之20，每3年向招商人繳納一次。6.5承包人的權(quán)利和義務(wù)：6.5.1對服務(wù)區(qū)進行規(guī)劃設(shè)計并承但其費用，且規(guī)劃設(shè)計必須符合業(yè)主對服務(wù)區(qū)的功能、標準和設(shè)計理念的要求。6.5.2負責(zé)服務(wù)區(qū)建設(shè)的營資、投資、建設(shè)、營運管理，并接受業(yè)主的監(jiān)督和管理。6.5.3按雙方的約定繳納土地出租費（包括征地拆遷、場地平整、及其他辦理相關(guān)手續(xù)的費用）和經(jīng)營權(quán)出讓費。6.6業(yè)主的權(quán)利和義務(wù):6.6.1提供服務(wù)區(qū)的總體規(guī)劃及設(shè)計理念的要求，負責(zé)征地拆遷、場地平整，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.6.2對服務(wù)區(qū)9、的各項設(shè)施進行驗收，對投資人的投資、經(jīng)營、建設(shè)、營運管理等過程進行監(jiān)督和管理。6.7 資產(chǎn)處理：不動產(chǎn)歸業(yè)主所有，可移動資歸經(jīng)營單位所有。7 申請人需要提交的評審資料7.1申請書； 7.2建設(shè)、經(jīng)營管理方案；7.3財務(wù)分析計算書;7.4法定代表人證明書、授權(quán)書；7.5申請人概況（附營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證、法人代碼本等復(fù)印件）；7.6申請人組織機構(gòu)圖表；7.7申請人近三年介入的訴訟案件（如果有）；7.8 近三年經(jīng)審計的財務(wù)報表；7.9 其他。8 評審辦法：8.1評審原則堅持“公正、公平、擇優(yōu)”的原則嚴格評審，以選擇信譽良好、經(jīng)濟實力強、建設(shè)營運管理方案合理可行、給業(yè)主回報高的申請人作為投資人。8.2評10、審組織機構(gòu)由招商人組織成立評審委員會，評審委員會由業(yè)主代表組成，評審委員會具體負責(zé)本項目的評審工作，負責(zé)編寫評審報告，確定投資候選人。8.4評標程序841拆封；842資格審查；843面談；844評審打分；845 確定投資候選人；846 編寫評審報告。85資格審查申請人的資質(zhì)、財務(wù)能力、信譽必須滿足以下要求，否則該申請人的申請書將不能通過本次的招商評審。851資質(zhì)要求8511具有石油產(chǎn)品經(jīng)營資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證。8512具有汽車維修資質(zhì)及相關(guān)的行業(yè)許可證（可分包）。8513具有餐飲經(jīng)營資格及衛(wèi)生許可證（可分包）。8514具有商品零售經(jīng)營資質(zhì)（可分包）。852財務(wù)能力8521注冊資本不低于600011、萬元。8522在建設(shè)期具有不低于9000萬元的投資能力。853信譽要求8531申請人沒有正受到責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；8532申請人沒有正受到被有關(guān)部門的行政處罰；8533申請人沒有涉及正在訴訟的案件。8534申請人沒有提供虛假材料。86評分 評分表申請人：序號項 目得 分 情 況得分1建設(shè)期的投資能力承諾建設(shè)期投入本項目的資金不能小于9000萬元，小于9000萬元得0分，不小于9000萬元得30分，并且每超過500萬元加2分。不設(shè)上限。2業(yè)主的回報征地拆遷承諾金額不能小于2000萬元，小于2000萬元得0分，不小于2000萬元得6分，并且每超過500萬加1分。不設(shè)12、上限。經(jīng)營期（第一個3年）承諾金額不能小于600萬，小于600得0分，不小于600萬得6分，每超過50萬元加0.5分。不設(shè)上限。3建設(shè)方案最高分10分4經(jīng)營方案最高分10分合 計填表： 復(fù)核： 日期：9、申請書的格式致：韶贛高速公路粵境段管理處1、在認真考察了現(xiàn)場和研究了工程項目工程情況和所有文件后，我方(即下面的簽署人)表示愿意出資 萬元承擔(dān)韶關(guān)市曲江至南雄公路服務(wù)區(qū)（韶關(guān)東、周田、全安服務(wù)區(qū)）的建設(shè)和15年期的經(jīng)營管理，并回報給業(yè)主征地拆費 萬元和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用 萬元(經(jīng)營期第一個3年)。2、如果貴方接受我方的申請，我方保證在簽訂合同協(xié)議書后2個月完成建設(shè)準備工作、6個月完成規(guī)劃設(shè)計、1213、個月內(nèi)完成所有服務(wù)區(qū)的的工程建設(shè)并與主體工程一起投入使用。3、如果貴方接受我方的申請，我方將按照貴方的條件，向貴方提交 萬元的履約保證金（不低于承諾建設(shè)費的百分之五）。4、我方同意從本申請書遞交之日起至招商人完成本次招商期限內(nèi)將始終對我方有約束力，并可隨時接受與招商人簽訂合同。5、在簽署正式合同協(xié)議之前，此申請文件連同貴方的簽約通知書將構(gòu)成我們之間共同遵受的文件，對雙方具有約束力。6、我方理解，貴方可能接受任何的申請文件。同時也理解，不論結(jié)果如何，貴方不承擔(dān)我方申請過程中的任何費用。7、如果我方在招商有效期內(nèi)撤回申請文件；或串通作弊、或拒絕對申請文件進行澄清；或收到簽約通知書后，未能按簽約通知14、書規(guī)定的期限簽署或拒絕簽署合同協(xié)議書；或未能或拒絕提交履約保證金，貴方有權(quán)沒收我方提交的申請保證金。簽字人【簽字人簽名】以 資格經(jīng)正式授權(quán)代表【授權(quán)人簽字】簽署本申請文件。 申請人： 申請人名稱（蓋章）日 期： 年 月 日10、授權(quán)書的格式 致：韶贛高速公路粵境段管理處本授權(quán)書宣告：【申請人全稱】【授權(quán)人職務(wù)】【授權(quán)人姓名】合法地代表我單位，現(xiàn)授權(quán)【申請代理人姓名】【申請代理人職務(wù)】為本申請人的合法代理人，代理本申請人在韶關(guān)市曲江至南雄公路服務(wù)區(qū)投資、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、經(jīng)營管理招商活動中，以本申請人的名義簽署申請文件、簽署合同和處理一切相關(guān)的事務(wù)。授權(quán)單位：【申請人全稱】（蓋章）授 權(quán) 人【授權(quán)人姓名】（簽字）被授權(quán)人【申請代理人姓名】（簽字） 年 月 日 11、服務(wù)區(qū)建設(shè)方案以下內(nèi)容為編制服務(wù)區(qū)建設(shè)方案的一般要求。111服務(wù)區(qū)的功能設(shè)置及建設(shè)規(guī)模。112投資規(guī)模及營資方案。113服務(wù)區(qū)設(shè)計規(guī)劃思路。114實施方案。1141組織機構(gòu)、人員配置及內(nèi)部管理辦法；1142工程質(zhì)量控制；1143建設(shè)進度計劃；115協(xié)調(diào)各方關(guān)系116對招商人（業(yè)主）的建議12、服務(wù)區(qū)的經(jīng)營方案以下內(nèi)容為編制服務(wù)區(qū)經(jīng)營管理方案的一般要求。121服務(wù)區(qū)的經(jīng)營管理機構(gòu)。122各種管理制度。12 3各分包單位的管理。三個皮匠文庫報告與方案分享平臺、高端文案策劃服務(wù)平臺