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北京壽松酒店前期可行性報告（10頁）.doc

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酒店可研

上傳人：金*** 編號：133361 2021-05-20 10頁 253KB

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1、北京壽松酒店二九年二九年十二十二月三十一日月三十一日可行性分析報告 - 1 第一章項目概況 1. 項目概況項目概況項目名稱：壽松商務酒店項目地址：北京市海淀區復興路 263 號項目聯系人：聯系人電話： 2. 物業規模及概況物業規模及概況 2.1 現在的物業屬于營業中酒店，共有各類客房 240 間，中央空調，24 小時熱水。另外，飯店還有大小會議室、美容美發、商務中心等設施。 2.2 使用權屬于商業性質，建筑面積大約為 10818 平米； 2.3 投資改造計劃：一至二樓為餐飲，計劃為一個零點大餐廳， 20 個大包間，餐位數為 400 個；三樓改造為 1 個 600 會議室2、，一個多功能會議廳，三個小會議室；其他部分為客房，四至六層改為中檔寫字樓出租，七至十一層為中高檔客房。 2.4 房屋年租金約 480 萬左右。 2.5 樓前大約有 20 個以上停車位，后面可以停放大約 30 個車位。 3. 項目地理位置項目地理位置 3.1 地理位置；地理位置；該物業貼近于北京長安街向西的主干道。位于北京西三環與西四環之間。毗鄰玉淵潭公園、世紀壇、軍事博物館、301 醫院、五棵松體育場等，周邊有多種公交設施，交通便利。 3.2 交通交通距離地鐵萬壽路車站約 3-5 分鐘步行距離。離機場 40 公里離火車站 8 公里離市中心 6 公里。周邊景觀：中華世紀壇、軍3、事博物館、玉淵潭公園。可行性分析報告 - 2 3.3 項目地理圖片和位置圖（地圖）項目地理圖片和位置圖（地圖）第二章市場分析 1. 國內商務酒店需求狀況國內商務酒店需求狀況可行性分析報告 - 3 1.1 中國的大眾旅游發展需要價廉物美的酒店住宿設施中國的大眾旅游發展需要價廉物美的酒店住宿設施隨著經濟的發展，中國已經開始逐步進入小康社會。一些沿海經濟發達城市的人均 GDP 超過了 3000 美元；已經基本上達到了大眾旅游的標準。中國經濟發展為國內旅游奠定了一個廣大的市場基礎，為大眾旅游時代的到來拉開了帷幕。與大眾旅游伴生的是相應旅游設施的改進和旅游行業結構的調整。改革初期，酒店業的發展集中于高星級酒店，這是與國家大力發展入境旅游相符合的。然而，隨著國內消費力量的增強，國內大眾旅游市場的增長，需要符合國內旅游者需求和經濟實力的旅游配套設施。而價格適中，質量上乘，服務優質，

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