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1、一、項目概況一、項目概況 （一）項目名稱：尚購生活廣場 （二）項目單位：溫州尚購企業(yè)管理有限公司 （三）項目建設(shè)地點：靈溪鎮(zhèn)人民大道華府新世界 2 幢 1-4 層 （四）項目規(guī)模：16000 平方米 二、背景市場分析二、背景市場分析 蒼南城區(qū)距溫州市區(qū) 81 公里，距離省會杭州 432 公里，104 國道自北而南 穿越城區(qū)，地理位置和交通條件十分優(yōu)越。尚購生活廣場坐落在蒼南縣新城中 心區(qū)，毗鄰行政中心，緊靠人民大道車站大道兩條主干道，區(qū)域交通順暢便 捷。根據(jù)新城區(qū)的規(guī)劃內(nèi)容，蒼南新城區(qū)將被打造成為行政文化、科教文衛(wèi)、 商貿(mào)金融、體育休閑、度假旅游和生活居住等功能為一體的綜合區(qū)。尚購生活 廣場的2、建設(shè)正好很好地完善了商貿(mào)和生活的功能。 近年來蒼南縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，GDP 位居溫州市第三，并呈每年遞增趨 勢。而縣城的經(jīng)濟(jì)、城鎮(zhèn)規(guī)模發(fā)展速度加快，中高檔住宅和學(xué)校、公園等星羅 棋布，商業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)有了明顯進(jìn)步，但與周邊同類縣市相比相對滯后。目前， 平陽鰲江鎮(zhèn)將會落成萬達(dá)廣場，蒼南龍港鎮(zhèn)則有財富廣場，唯獨蒼南縣縣城卻 沒有一個一站式的購物廣場。在新城區(qū)建設(shè)一座現(xiàn)代化綜合購物中心勢在必 行。尚購生活廣場的建成將成為蒼南第一家最具品牌和時尚的集百貨，超市， 休閑，餐飲為一體的綜合型購物廣場。 蒼南縣縣城現(xiàn)有商業(yè)布局顯示的是市場分散，商業(yè)旺地呈點狀，絕大部分 的道路兩旁都有與住宅混建或?qū)ｉT建設(shè)的簡易商3、業(yè)店鋪，這主要因為舊城的商 業(yè)設(shè)施太陳舊，沒有得到改造，繁華地段的商業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)差，沒有形成良好的 購物中心格局。缺乏高檔、集中成片的商業(yè)區(qū)，而新城區(qū)缺乏商業(yè)設(shè)施，缺少 核心購物中心和商業(yè)競爭力，正是這種充滿缺陷的現(xiàn)狀為尚購生活廣場提供了 必要條件。 三、經(jīng)營理念及商業(yè)定位三、經(jīng)營理念及商業(yè)定位 經(jīng)營理念：時尚生活，快樂購物 經(jīng)營定位：集主力超市、流行百貨等業(yè)態(tài)為主，美食餐飲為輔，都市品位 休閑生活為鏈接的時尚主題概念店。 公司秉承“時尚生活 快樂購物”的經(jīng)營理念，倡導(dǎo)一種享受生活，品位生 活，追求時尚生活的消費觀念和生活態(tài)度。以滿足家庭日常所需的同時，兼顧 年輕人和中高端人群對于追求新潮時尚的消費需求，致力于塑造“一站式”的 新型時尚綜合生活廣場形象。 四、商業(yè)形態(tài)及業(yè)態(tài)規(guī)劃四、商業(yè)形態(tài)及業(yè)態(tài)規(guī)劃 商業(yè)形態(tài)商業(yè)形態(tài)： 商業(yè)項目定位于主題性時尚消費場所；根據(jù)目前的商業(yè)零售業(yè)主題概 念化定位的