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小商品市場設計要求（5頁）.docx

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上傳人：大寶編號：136019 2021-05-25 5頁 21.81KB

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1、小商品市場設計要求小商品市場設計要求一個完整意義上的小商品市場，在硬件上應包括經營設施和配套服務設施，兩者相輔相成，缺一不可。一般來說，現代小商品市場由六大部分組成：經營設施、輔助設施、交通設施、服務設施、后勤設施、公共設施。在研究比較了小商品市場歷史發展各種類型基礎上，發現目前小商品市場的功能組成出現了以下變化： l、經營設施、經營設施：銷售區逐漸改變線型或行列式的單調布局模式，向組群式模式發展，購物環境得到較大改善。完整的經營設施應包括銷售區、交易區、拍賣設施等。 2、輔助設施：、輔助設施：增加了主題會展設施，以滿足日益擴大的商務活動；增加了電子商務用房。完整的輔助設施應包2、括會展中心、商務辦公、展示場、倉儲用房、設備用房(給捧水、電氣、通風空調設備用房)、技術用房(網絡信息中心、質檢中心)等。 3、交通設施：、交通設施：增加了物流中心，以滿足日益擴大的流通需求；規模較大的小商品市場還出現了專用客運中心和場內的交通專線。完整的交通設施應包括物流中心、貨運停車場 (庫)、客運停車場(庫)、專用客運中心、場內交通專線、加油站等。 4、服務設旋：、服務設旋：出現了高級旅館，主要以滿足小商品會展活動的需要。完整的服務設旖應包括高級旅館、招待所、餐飲、娛樂場所、郵電通訊、金融機構、工商稅務等。 5、后勤設施：、后勤設施：后勤設施應包括市場管理部門、垃圾場等。 6、公共3、設施：、公共設施：逐漸被重視并日益體現“以人為本”的精神，設計中注意滿足人的生理和心理的需求。公共設施應包括路燈、廣告牌、公共綠化、導向標志、座椅，步行道、殘疾人坡道、垃圾箱、公共廁所等。小商品市場的層數主要取決于用地和經濟方面的因素，其中，經濟因素占主導地位。適當的層數決定了能否在一定的營業面積下獲取較大利潤和投資回報。一般來說，商業建筑的不同層租用或銷售的價格級差明顯，地面一層具有最高的商業價值，其次是地下一層，而后是地上二層及以上隨層數增加而商業價值遞減。因此在保證基本功能要求基礎保證基本功能要求基礎上，需要重點考慮地面一層營業面積的最大化上，需要重點考慮地面一層營業面積的最大化。首層除衛生問、值班室和必要的設備用房外，全部辟為市場，而將休息、餐飲、辦公等用房置于首層以上。傳統小商品市場交易主要集中于首、二層。現代小商品市場層數以地上不超過 4-5 層、地下一層為宜

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