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1、社區(qū)養(yǎng)老服務中心初社區(qū)養(yǎng)老服務中心初步步項目策劃書項目策劃書 20 世紀 90 年代以來，中國的老齡化進程加快。65 歲及以上老年人口從 1990 年的 6299 萬增加到 2012 年的 1.3 億，占總?cè)丝诘谋壤?3.57%上升為 6.96%，目前中國人口 已經(jīng)進入老年型。性別間的死亡差異使女性老年人成為老年人口中的絕大多數(shù)。預計到 2040 年，65 歲及以上老年人口占總?cè)丝诘谋壤龑⒊^ 20%。同時，老年人口高齡化趨勢 日益明顯：80 歲及以上高齡老人正以每年 5%的速度增加，到 2040 年將增加到 7400 多 萬人。迅速發(fā)展的人口老齡化趨勢，與人口生育率和出生率下降，以及死亡率2、下降、預 期壽命提高密切相關(guān)。目前中國的生育率已經(jīng)降到更替水平以下，人口預期壽命和死亡 率也接近發(fā)達國家水平。隨著 20 世紀中期出生高峰的人口陸續(xù)進入老年，可以預見， 21 世紀前期將是中國人口老齡化發(fā)展最快的時期。據(jù)媒體報道，北京的養(yǎng)老院床位的需 求已經(jīng)出現(xiàn)了，等一個床位需要 100 年的現(xiàn)象，政府也意識到這種情況的出現(xiàn)，并不斷 的給予政策扶持和資金上的幫助。以上的報道充分體現(xiàn)了我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的緩慢和不 足，同時也反映出存在著巨大的發(fā)展空間。 一、市場細分與定位一、市場細分與定位和發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展戰(zhàn)略 （一）、養(yǎng)老服務市場細分與定位 1、圍繞老年人養(yǎng)老方式的服務市場 （1）養(yǎng)老公寓：目標群3、體是空巢家庭中的老年人和孤寡老人，為身邊無子 女、 或子女工作特別忙的老年人，提供日常照料服務。 （2）居家養(yǎng)老：目標群體是訂不到養(yǎng)老公寓床位的老人，使老人通過一個電話或 網(wǎng)絡的一個指令就可以在家享受到便捷的上門服務，實際上可以說是一個虛擬養(yǎng)老 院。 2、老年人日常生活困難方面的家政服務市場 （1）日常生活照料服務：目標群體是所有困難的老年人，包括家庭飯桌，做家 務，代購物品，幫助出行，協(xié)助聯(lián)系老年人的親屬等。 （2）有償家務勞動服務：由老年人或老年人的家庭成員為老年人購買所需的服 務，如鐘點工，家庭保姆等。 3、圍繞老年人需求、社會交往和社會參與方面的服務市場 （1）養(yǎng)老服務：醫(yī)療護理、活動保健、緊急救助、維修檢查、健康咨詢、心理慰 藉 （2）養(yǎng)老產(chǎn)品：老年用品超市、候鳥旅游、智能家居、智能醫(yī)療、適老化改造 （3）養(yǎng)老文化：文藝空間、閱讀空間、生活助手 （4）老年再就業(yè)服務中心：讓低齡老