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1、 1 青蓮東河村生態青蓮東河村生態農業農業觀光觀光園建設項目園建設項目 可行性研究報告可行性研究報告 2 第一章 總 論 1.1、項目概況 眾安公司擬在江油青蓮東河村租地 800 畝建設觀光農業園。 其中： 開發利用 30000 水面，種植培育珍惜觀賞型林木 240000 ，種植 特色果園 8000 ，種植高檔花卉 160000 ，種植特色蔬菜 6500 ， 配套建風景點、功能性設施 6 個?？偼顿Y 6500 萬元，其中流動資金 290 萬元，項目建成后運營當年見效，頭年盈利 620.6 萬元，年利潤 率 41.24% 1.2、項目建設的背景 （1） 、當前農業和農村發展已進入一個新的歷史階段2、，農業形勢發生 很大變化，調整優化農業產業結構，大力發展優質農產品生產已成為 當前和今后農業工作的中心任務。 本項目區位于同時建成高檔的農業 觀光園，利用位于李白故居的區位優勢吸引游客參觀，使之成為集現 3 代化、集約化、產業化一體的綠色無公害農產林品開發、示范、規模 種植和無公害水產養殖基地，精品農業展示中心。 （2） 、農業觀光園的雛形源于上世紀 30 年代，西方國家一些富裕有 閑階層人士因厭倦城里生活，周末開始到農郊進行一些活動，70 年 代在日本、美國、臺灣等發達國家和地區形成產業規模，90 年代開 始在我國應運而生，上海是我國第一個將包括“觀光農業”在內的 “都市農業”列入國民經濟發3、展規劃的城市。 （3） 、發展觀光農業已成為一種世界性的潮流，在一些發達國家，觀 光農業主要有兩種形式：一種稱作市民農園，農家將部分土地出租給 城市居民業余耕作，市民可以自己動手，種菜、施肥、澆水，進行農 田管理同時還可以進行垂釣， 還可拿自己收獲的農產品參加各種展評 活動；另一種稱作農業公園，市民只要買一張門票，就可以自由自在 地在公園里觀光，看看碧綠的蔬菜，聞聞芳香的鮮花，采摘鮮嫩的水 果，凈化心境在河邊垂釣，臨走時，還可以得到一袋自己采摘的新鮮 農產品和鮮活的魚。目前北京多仿造這類模式。 （4） 、觀光農業是為滿足人們對精神和物質需求而開展的、可吸引游 客前來觀、賞、習、品、考、釣、書、畫、攝、購的農業，是旅游業 與農業之間交叉性的新興產業。建設觀光農業游覽基地及項目，可以 成為人們觀光旅游、豐富農業知識、交流農業經驗、體驗農業生產勞 動與農民生活、享用農業成果、利用田園休憩健身的場