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1、 編制說明：編制說明： 一、編制目的： 1、能夠清晰明確開發(fā)建設(shè)項目的定位檔次，以及商業(yè)營運必須的基本需求 以及定位檔次對應的成本指標，從而為公司經(jīng)營決策提供科學合理的依據(jù)。 2、有利于開發(fā)建設(shè)的標準化、規(guī)范化建設(shè)。 3、有利于有效縮短開發(fā)建設(shè)的工期及開發(fā)成本。 二、建筑結(jié)構(gòu)部分二、建筑結(jié)構(gòu)部分 購物中心購物中心 百貨百貨 影院影院 標準層 層高 首層 6m（凈高 4.2m） 2其它層 5.5m（凈高 3.7m） 首層 5.5m （凈高 3.7m） 2其它層為 5.1m（凈 高 3.3m） 一般為兩層高， 10.2m 或以上， 有 2000 夾 層 樓面 荷載 地面荷載 5KN/，卸貨區(qū)及 倉2、庫 10KN/，超市區(qū)地面荷 載 810KN/ 地面荷載 5KN/，超 市區(qū)局部地面荷載 10 KN/ 地面活荷載應能達到 4.5KN/。放映機房 內(nèi)地面的活荷載不得 小于 4 KN/ 通道 寬度 主通道 7 米，次主通道 3.6 4.2 米 主通道 4 米， 次主通道 2.83.2 米， 柱間距 一、 二 線 城 市 為 邊 對 邊 1010m； 三線城市邊對邊 7.57.5m 邊對邊 8.18.1m 邊對邊 8.4m8.4m 外墻 采用氟碳噴涂鋁幕墻、 玻璃幕 墻、天然石材等組合外墻面 采用氟碳噴涂鋁幕墻、 玻璃幕墻、 天然石材等 組合外墻面 無 停車場 出入口 高度 小車出入口： 限高 3、2.22.6 米 ，雙車道 7 米 貨車出入口：限高 3.8 米，雙 車道凈寬 8 米 小 車 出 入 口 ： 限 高 2.22.4 米，雙車道 7 米 貨車出入口：限高 3.8 米，雙車道凈寬 7.5 米 無 洗手間 數(shù)量 1、以 700 /個配置 2、男、女洗手間各設(shè)置一個 馬桶位，其它全部為蹲式 3、每一處區(qū)域調(diào)協(xié)一個公用 殘疾人間 4、每一處區(qū)域或男、女洗手 間分別各設(shè)置一個兒童用洗 手盆 5、每個男洗手間設(shè)置一個兒 1、以 700 /個配置 2、男、女洗手間各設(shè) 置一個馬桶位， 其它全 部為蹲式 3、每一處區(qū)域調(diào)協(xié)一 個公用殘疾人間 4、每一處區(qū)域或男、 女洗手間分別各設(shè)置 一個兒童用洗手盆 童用小便器 5、每個男洗手間設(shè)置 一個兒童用小便器 生活垃 圾房 生活垃圾一處，25 泔水垃圾房一處，15 垃圾房 1.8 米高墻面以下采 用防水、防潮處理并貼墻磚， 地面采用耐磨 /防滑易