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2018年廣東東莞清溪WG016地塊市場定位及產品定位審批表（2頁）.docx

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定位方案

上傳人：儒*** 編號：139064 2021-06-03 2頁 13.67KB

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1、市場定位及產品定位審批表市場定位及產品定位審批表審批流程參照集團及各區域公司授權手冊執行審批流程參照集團及各區域公司授權手冊執行經辦部門（業務發起部門）負責人為流程審批的第一責任人經辦部門（業務發起部門）負責人為流程審批的第一責任人項目名稱項目名稱 2018WG016地塊所在城市所在城市廣東省東莞市填表時間填表時間 2018 年 6 月 13 日填填表表人人吳鏡洪版本號版本號方案落地版項項目目定定位位戰略定位戰略定位規模化項目，塑造品牌競爭策略競爭策略通過產品品類差異化定位，激發需求！目標客戶目標客戶剛需產品為主導，改善性產品為輔助項目檔次項目檔次2、在定位上屬于中高檔社區商業定位商業定位小型街區商業，滿足規劃條件要求即可單、總價策單、總價策略略品類及面積段單價總價控制范圍競品總價范圍高層 88 17000 150 萬 95 17000 162 萬 120 17000 205 萬別墅 144 27000 390 萬 160 27000 430 萬產產品品定定位位總平方向總平方向高層+別墅+沿街底商主題定位主題定位中高端品質居住社區產品策略產品策略控制產品總價，提高產品準入門檻機會品類定位品類定位高層+別墅+沿街底商對標項目對標項目清溪國際公館、金色半山分期設想分期設想兩期開盤面3、積面積段及段及配比配比定位定位品類品類面積段戶型功能套數比例對標/參考戶型特殊要求高層高層 88 3/2/2 40% 清溪國際公館、金色半山 88 滿足兩開朝南，主臥舒適。 95 滿足三開朝南，主臥舒適。 120 三開朝南，滿足客廳南北雙陽臺. 95 3/2/2 40% 120 3+1/2/2 20% 聯排聯排別墅別墅 144 最大化建議做成小四合院的形式（144、160 面積產品各占 50%） 160 主要指標主要指標見規劃條件 60 米其他要求其他要求暫無發起部門發起部門（事業部或區域（事業部或區域拓展部）拓展部）年月日區域拓展負責人區域拓展負責人年月日區域董事長區域董事長年月日備注:1、本審批表作為市場策劃與研發中心在強排階段工作對接的表單； 2、必要附件為地塊紅線圖、圖則等； 3、周邊四至及地形圖；

產業工業園地塊項目前期市場定位策劃報告（共45套打包）產業工業園地塊項目前期市場定位策劃報告（共45套打包）

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