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2014年蘇州繁花商業(yè)中心開業(yè)報告（8頁）.docx

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上傳人：儒*** 編號：139090 2021-06-03 8頁 669.91KB

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1、 2014 年年 9 月份月份招商部繁華中心開業(yè)報告招商部繁華中心開業(yè)報告報告人：報告人：日期：日期：2014/9/12 項目簡介: 繁花中心是江蘇省蘇州市城市北部集購物、娛樂、休閑、商務(wù)辦公于一體的綜合體，涵蓋大型超市、影院、游樂場、商鋪、高端寫字樓、星級酒店、酒店式公寓等物業(yè)形態(tài)，將由蘇州市四城房產(chǎn)置業(yè)有限公司來打造。項目總建筑面積將超過 32 萬，項目具備較強的規(guī)模優(yōu)勢，實現(xiàn) 功能業(yè)態(tài)上的多元化、完整性，可滿足區(qū)域內(nèi)的各種需求。商業(yè)經(jīng)營面積達 12 萬方，打造相城最具風情商業(yè)綜合體，商業(yè)運營主要由哥倫布商業(yè)經(jīng)營管理公司運營。主要業(yè)態(tài)及落位：負一層：分布商家：2、一層業(yè)態(tài)：分布商家：二層業(yè)態(tài)：分布商家：三樓業(yè)態(tài) 分布商家：四樓業(yè)態(tài)：從上述圖表中可以看出：整個繁華中心現(xiàn)業(yè)態(tài)為：休閑服務(wù)：16 家，餐飲：49 家，零售：64 家，總的業(yè)態(tài)配比為零售：餐飲：服務(wù)=5:4:1 由于在蘇州城北區(qū)域，業(yè)態(tài)中加大了餐飲的配比來吸引人氣。地下一層主要以風味美食為主，以及一些生活用品配套零售等業(yè)態(tài)為主。一層主要業(yè)態(tài)為快時尚品牌、流行品牌服裝專賣為主二層主要業(yè)態(tài)為綜合性品牌服飾專賣（包括皮具、箱包、鞋）加兒童娛樂三層主要業(yè)態(tài)為餐飲及生活休閑服務(wù)配套四層為影院及婚慶服務(wù) 特點：總的來看繁花中心還是主要運營模式是以傳統(tǒng)的購物中心的商業(yè)運營模式為主，加入了高互勱性會員制，該會員制相比傳統(tǒng)的更具互勱性，以微信平臺打造會員制度，包含會員、活勱、社區(qū)三大板塊，提供周到的信息服務(wù)以及互勱服務(wù)，以頻繁的各種類型活勱抓住消費者的關(guān) 注度，吸引人氣。相比蘇州其他比較成功的購物中心來看，繁花中心缺少大型超市作為主力店，可能離萬達較近（家樂福）的原因，也沒有引進大型百貨公司，而是由哥倫布商業(yè)管理公司全權(quán)管理。

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