2014年蘇州繁花商業中心開業報告（8頁）.docx
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2014年蘇州繁花商業中心開業報告（8頁）.docx
1、 2014 年年 9 月份月份 招商部繁華中心開業報告招商部繁華中心開業報告 報告人：報告人： 日期：日期：2014/9/12 項目簡介: 繁花中心是江蘇省蘇州市城市北 部集購物、娛樂、休閑、商務辦 公于一體的綜合體，涵蓋大型超 市、影院、游樂場、商鋪、高端 寫字樓、星級酒店、酒店式公寓 等物業形態，將由蘇州市四城房 產置業有限公司來打造。項目總 建筑面積將超過 32 萬，項目具備較強的規模優勢，實現 功能業態上的多元化、完整性，可滿足區域內的各種需 求。商業經營面積達 12 萬方，打造相城最具風情商業綜合 體，商業運營主要由哥倫布商業經營管理公司運營。 主要業態及落位： 負一層： 分布商家：
2、 一層業態： 分布商家： 二層業態： 分布商家： 三樓業態 分布商家： 四樓業態： 從上述圖表中可以看出： 整個繁華中心現業態為：休閑服務：16 家，餐飲：49 家， 零售：64 家，總的業態配比為零售：餐飲：服務=5:4:1 由于在蘇州城北區域，業態中加大了餐飲的配比來吸引人 氣。 地下一層主要以風味美食為主，以及一些生活用品配套零 售等業態為主。 一層主要業態為快時尚品牌、流行品牌服裝專賣為主 二層主要業態為綜合性品牌服飾專賣（包括皮具、箱包、 鞋）加兒童娛樂 三層主要業態為餐飲及生活休閑服務配套 四層為影院及婚慶服務 特點：總的來看繁花中心還是主要運營模式是以傳統的購 物中心的商業運營模式為主，加入了高互勱性會員制，該 會員制相比傳統的更具互勱性，以微信平臺打造會員制 度，包含會員、活勱、社區三大板塊，提供周到的信息服 務以及互勱服務，以頻繁的各種類型活勱抓住消費者的關 注度，吸引人氣。 相比蘇州其他比較成功的購物中心來看，繁花中心缺少大 型超市作為主力店，可能離萬達較近（家樂福）的原因， 也沒有引進大型百貨公司，而是由哥倫布商業管理公司全 權管理。
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