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1、摩爾購物中心將擔(dān)當(dāng)起百貨商場掘墓人的角色？ 實(shí)際上，摩爾購物中心和百貨商場及大賣場這三大業(yè)態(tài)正在顯現(xiàn)相輔相成的態(tài) 勢。像大型 GMS 綜合百貨超市吉之島 JUSCO 和天貿(mào)南大百貨就開迚了天河城 購物中心，不僅吉之島和天貿(mào)南大百貨的業(yè)績非常優(yōu)秀 ，也大大促迚了天河城 購物中心的發(fā)展；使得購物中心內(nèi)其他類各店鋪的經(jīng)營業(yè)績也大幅度提高，實(shí) 行 了 摩 爾 購 物 中 心 和 百 貨 商 場 及 大 賣 場 三 大 業(yè) 態(tài) 同 步 良 性 發(fā) 展 。 所謂購物中心（shopping mall）就是由開發(fā)商觃劃，統(tǒng)一管理，擁有大型 的核心店，多樣化商品街和充足停車場，能滿足消費(fèi)者的購物需求與日常活動 2、的商業(yè)場所。1989 年，世界第一大購物中心在加拿大開業(yè)。此后，購物中心迅 速發(fā)展，幵衍生出按觃模劃分的近鄰型(小型)、社區(qū)型、自然景觀型、城市再開 發(fā)型和休閑娛樂型購物中心。 目前，美國購物中心營業(yè)額占其社會零售總額的一半以上，從業(yè)人員超過 1000 萬。同時，購物中心以其集購物、休閑、觀光、文化于一體的經(jīng)營模式與 完 善 的 輔 助 服 務(wù) 設(shè) 施 而 風(fēng) 靡 歐 、 美 、 日 本 及 東 南 亞 等 國 家 。 國際購物中心協(xié)會亞太區(qū)首席代表凱文認(rèn)為，購物中心實(shí)質(zhì)上已成為休閑 場所。當(dāng)人們把購物活動當(dāng)成一種消遣或社交活動時，購物中心可以給購物者 創(chuàng)造一種公園里倘佯的感覺。但購物中心不單3、單是更大更全，它更像是個健 全的企業(yè)，而不是相互獨(dú)立的零售個體。購物中心的業(yè)主要將整個中心作為一 個完整的整體來運(yùn)作，所有獨(dú)立的租戶必須遵守統(tǒng)一的動作觃則，包括運(yùn)營時 間、簽名格式及促銷和營銷的步驟等等。成功的購物中心的關(guān)鍵是建立業(yè)主和 租戶穩(wěn)定的關(guān)系。成功的業(yè)主要從市場調(diào)查、租賃、供給、經(jīng)營等軟件、硬件 方面給予租戶支持。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，迄今為止，購物中心是全球范圍內(nèi)提供有 效供貨和服務(wù)的最佳方式。隨著經(jīng)濟(jì)全球化及零售業(yè)的充分發(fā)展，時裝、化妝 品、豪宅、連鎖餐廳及超級市場也許會不斷轉(zhuǎn)移運(yùn)營場所，但購物中心將一如 既往地成為零售商最為青睞的供貨方式。 深圳市標(biāo)點(diǎn)營銷策劃有限公司總經(jīng)理張建成也認(rèn)為：依托我國原有大百貨 店基礎(chǔ)，可以將大百貨作為購物中心核心店，逐步實(shí)現(xiàn)大百貨向購物中心的演 變。 就現(xiàn)有商業(yè)形式(超級市場、大型綜合超市、便利店、倉儲式商場、專業(yè) 店、專賣店、大百貨等)而言，超市的主