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河南鄭州火車站項目營銷策劃報告（69頁）.pptx

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上傳人：儒*** 編號：140518 2021-06-08 68頁 9.06MB

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1、謹呈：河南正弘置業有限公司謹呈：河南正弘置業有限公司正弘鄭州火車站項目營銷策劃報告 1.1.項目目標：項目目標：高形象，快走量，持續穩健經營高形象，快走量，持續穩健經營總用地面積：15322平米；總建筑面積：151481.74平米；商業建筑面積：26958.98平米；辦公建筑面積：82101.28平米；綜合容積率：7.47；建筑密度：50.49%；產品：共南塔、北塔二棟，其中南塔： 37層，功能為SOHO綜合體；北塔：分別為37層、45層，功能為辦公。寫在寫在前面前面寫在寫在前面前面 2.2.項目屬性：項目屬性：老城核心區精品綜合體項目老城核心區精品綜合體項目2、屬性屬性內容內容詮釋詮釋區位屬性老城區火車站附近核心區域位于城區中心區域、商業、教育、娛樂等配套完善解放路小學，鄭州四中，市十中等教育配套區域南部薈萃服裝、機電、小商品等大型商貿城，大量本地及外地經商人員交通便利，周邊緊鄰城區主干道距火車站出口僅一站路路程周邊為老城區道路福壽路、二馬路、正興街、解放路地鐵1號線途經項目周邊，2013年底運營區域前景廣闊：未來城市商務中心地帶項目周邊將建鄭州第二個CBD，預計2015年建成項目屬性老城區精品綜合體項目品牌開發商在鄭州名企銷售額中正弘地產排名第7 精品體量總用地面積：153223、平米總建筑面積：151481.74平米容積率：7.47 綜合體業態共南塔、北塔二棟，其中南塔 37層功能為SOHO綜合體；北塔分別為37層、45層，功能為辦公。項目南側有大型批發商貿城項目東側、北側有大量高端購物廣場城市核心的稀缺性土地資源嘈雜，對項目品質有所貶損二七廣場周邊人流大，是居民生活、娛樂、休閑場所除了舊城改造項目，區域內很少有可出讓地塊 1 1 市場站位作為一個全國性代理商，我們看到的是項目、區域的未來火車站商圈的未來？趨勢一：緊鄰規劃中的二七趨勢一：緊鄰規劃中的二七CBDCBD，區域升值潛力大，區域升值潛力大投資投資285285億元，建設中央商務區億元，建設中央商務區該項目占地面積576.49畝，總投資260億元人民幣，總建筑面積340萬平方米，建設內容包括甲級寫字樓、超大型購物中心、密集酒店群、住宅。該項目將以火車站西出站口建設為契機，匯

火車站項目可行性研究報告合集（共24套打包）火車站項目可行性研究報告合集（共24套打包）

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