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快捷酒店可行性研究報告（32頁）.doc

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酒店可研

上傳人：儒*** 編號：141789 2021-06-11 32頁 214.50KB

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1、平江商務酒店綜合體項目平江商務酒店綜合體項目可行性研究報告可行性研究報告目錄第一章投資概況第一節項目簡介第二節投資方案第二章項目背景和必要性第一節項目背景第二節項目投資的必要性第三章市場競爭分析第四章項目實施計劃第五章風險分析及應對措施第一節主要風險因素第二節主要風險對策第六章效益評價第一節經濟效益評價第二節社會效益評價第三節投資項目結論第一章投資概況第一節項目簡介一、項目概況 1.項目名稱：平江商務酒店綜合體項目 2.項目建設單位：平江區集體（國有）資產經營公司 3.項目地點：項目建筑位于婁門路 318 號（原平江2、醫院），地處蘇州古城區的東北面，西面緊鄰護城河，東鄰蘇州新加坡工業園區，建筑基本保持原有結構形態，周邊多為居民新村，外部裝飾風格陳舊， 4、項目狀況：項目占地面積 2687.28 平方米，總建筑面積 7366.52 平米（含地下停車場 3016.94 平米）。項目資產為公司自有資產，目前空置。 5.項目規模：按照快捷酒店進行改造，改造面積約4349.58 平米，暫定客房約 110 間。 6.投資估算及資金籌措：改造總投資約 450 萬元，改造資金由公司自籌。二、投資主體項目建設單位：公司是經平江區人民政府批準成立的國有獨資企業。1998 年在平江區工商局注冊登記，現注3、冊資金 18183 萬元。主要承擔政府授權的國有資產的經營管理工作。公司在平江區投資建設了桃花塢文化創意產業園，博濟科技產業園等多個區重點建設項目。公司憑借多年專業運作經驗及雄厚資金實力，在配合區政府進行業態調整，實施產業升級的過程中發揮了重要作用。第二節投資方案一、項目投資項目總投資估算表（萬元）序號項目投資備注 1 結構改造 55 2 外立面改造 50 3 公共部分裝飾 75 4 客房裝修 110 5 電器設備 55 6 大堂裝飾 15 7 電力系統 45 8 消防系統 20 9 其他設備 25 總計 450 二、投資建設方案項目總投資約 450 萬元，計劃 2010 年初開始辦理施工前期準備工作，2010 年 3 月能夠開工，2010 年 8 月底前完成改造工作，9 月投入試營業。第二章項目背景和必要性第一節項目背景一、宏觀背景 1

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